作者:
peenio (人生海海)
2023-10-16 00:42:09如題啦
最近看中一個符合預算的兩房
剛完工交屋。 是投資客轉賣（但也算了）
屋齡基本上不到一年 算新屋
總樓層10樓
格局是方正的。 真的很方正到正方形到我都想吐槽的那種
因為是頂樓 採光也沒話說
有R層。 是曬衣空間
配一個b1平面大車位
我看這個案子 2樓 也都有在賣。
開價也幾乎一樣
想說是不是與其買2 樓。 不如買頂樓
頂樓優點：安靜。視野採光好。
頂樓缺點：電梯壞掉 直接爆炸。 怕漏水（建商保固三年 ） 夏天怕熱
因為預算有限 只能買這個案子
大家覺得2 樓跟頂樓。 價格差不多的話
該直接選頂樓嗎？
有頂樓住戶可以分享嗎？
作者:
Cookie (餅乾)
2023-10-16 00:44:00頂樓
作者:
skyg (sky)
2023-10-16 00:47:00第一次看到頂樓跟二樓價格差不多的都是別人丟出來賣，然後價格差不多的話，就選頂樓
作者:
finhisky (finhisky)
2023-10-16 00:47:00頂樓幹嘛怕漏水，不是管委會要負責嗎
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-10-16 00:47:00是預計管理會爛掉頂樓漏水沒人弄嗎...
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-16 00:48:00頂樓廢到跟二樓一樣XD
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-10-16 00:49:00還是梯戶比太扯?
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-10-16 00:53:00去問周杰倫zzzzzz
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-10-16 00:53:00看你喜歡水還是糞水 選一個，不過二樓也不是不會漏水，廁所也是可以漏頂樓漏水真的是小問題，但看到社區群裡面客氣或不客氣地樓上樓下規勸或對罵時，總是會微笑看著。
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-10-16 01:00:00電梯壞掉直接爆炸？才10樓有什麼好爆炸，體力到底多差
作者:
qq1217 (...)
2023-10-16 01:03:00頂樓啊
作者:
seavi (seavi)
2023-10-16 01:08:00秒選頂樓！我房東（中間樓層）因為漏水問題被其他樓層嗆到想賣房，頂樓漏水管委會處理，又不用跟鄰居喬東喬西
作者: q156446 (小宸) 2023-10-16 01:17:00
很難選耶 都很爛 都是建商第一批優惠價出清的爛戶別… 自然地成屋也是第一批投資客丟出來的，或者人家最後挑剩的
作者: tc1988 2023-10-16 01:19:00
頂樓 二樓真的不要 我好幾間社區二樓都有點問題了
作者: jeffbeth (白皮) 2023-10-16 01:22:00
頂樓，採光通風是一大考量，2樓落塵量也會比較大
頂樓跟二樓賣一樣價錢是什麼魔法，會不會是兩間串通好，讓你覺得頂樓好划算，手刀買下，哈哈！
現在大樓建案還有糞管到二樓喔？不是大都改成到地下室了
頂樓正上方R層若是曬衣用的，鄰居每天早上6點就跑上去曬就有得受了
作者:
cka 2023-10-16 04:49:00前一樣當然頂樓
作者:
jkokpcu (小無)
2023-10-16 07:00:00電梯只有一部嗎？那我勸你不要，總有保養的時候而且一定是白天保養不可能深夜
作者:
wseb (wtc=angel)
2023-10-16 07:10:00頂樓是幾乎從頭曬到尾..跟有沒有西曬無關..
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-10-16 07:20:00頂樓完勝。電梯爆了可以坐其他電梯從天台回家。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-10-16 07:24:00開價啊 妳去成交另一個就會漲價了
作者: takosom (美乃滋章魚燒) 2023-10-16 07:33:00
秒選頂樓
這還用想嗎......新屋你怕啥漏水，品質差一點也是十年以後比較有機會漏，到時候你可能都搬了
為什麼二樓和頂樓價錢會一樣？這個頂樓應該有秘密吧還是二樓有大露台？
作者: Robben (裸奔) 2023-10-16 07:41:00
2樓笑死人
作者: MTBF (mtbf) 2023-10-16 07:53:00
正常來講頂樓價錢不可能跟二摟一樣
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-16 07:53:00頂樓的問題花錢都能解決，而且不急迫
作者: retriever33 (笨蛋) 2023-10-16 08:24:00
頂樓啊，還要問
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-10-16 08:28:00妳該去看最近的實價登錄吧 開價是在認真什麼
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2023-10-16 08:40:002樓跟頂樓坪數一樣~價格也一樣~甘五摳寧
正常來說 頂樓價格通常高於2樓 建議先了解頂樓開這個價是不是哪裡有問題
作者:
haopig (豪豬)
2023-10-16 09:22:00很大機率是2樓屋主搞不清楚狀況跟著頂樓開價罷了
作者:
P5P2 (SiKay)
2023-10-16 09:29:002樓有裝潢頂樓沒有吧
作者:
ahg (等一個人啤酒)
2023-10-16 09:36:00頂樓跟二樓一樣開價….感覺頂樓是不是有蓋牌的問題？
看開價不準啊 你怎麼知道二樓跟頂樓不是同一批人在買
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-10-16 09:42:00這還用選 頂樓
作者:
Jasforwe (沒有目標不會不好)
2023-10-16 09:48:00實際案例是 很多頂樓管委會不出錢 又或者出的不夠
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-10-16 09:51:00怎麼可能頂樓跟二樓價錢一樣？ 真的一樣那當然頂樓，不過應該是一個有裝潢一個沒有，或是有小露台吧？
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2023-10-16 09:57:00電梯會壞掉機率太低了 頂樓會漏水的建案你確定其他地方會好？
作者: bojan0701 (1111) 2023-10-16 10:25:00
開價一樣，不代表議價空間一樣。有無裝潢也有差別...
作者: coonash (庫耐) 2023-10-16 10:44:00
你應該要先去了解 為何頂樓賣跟2樓一樣價錢
二樓是露台戶嗎？否則二樓跟頂樓同價本身就是一件奇怪的事……
我有個厚黑想法，頂樓跟二樓串通好，等頂樓賣出後...二樓直接打7折。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-10-16 12:12:00不需要串通啦 二樓有信心點看頂樓開這個價我哪能輸 看你要出價多少來砍啊
作者:
vicowin (Wade)
2023-10-16 12:15:00ㄉㄧㄥㄌㄡ
作者: totwinkle (DEPON) 2023-10-16 12:35:00
當然選頂樓
作者:
salvin (新星)
2023-10-16 12:38:00頂
作者:
atten (可達鴨)
2023-10-16 13:19:00頂樓，2樓麻煩事也不少
作者: tp6ful6 (無) 2023-10-16 14:12:00
正常來說，頂樓不可能跟二樓一樣便宜
作者:
medama ( )
2023-10-16 14:45:00秒選頂樓
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2023-10-16 14:52:00
當然頂樓，還有R樓怕什麼
作者:
guessing (我是不浪漫豬)
2023-10-17 19:13:00二樓很容易倒灌喔