之前在Womentalk版發過灑花文，是關於下訂預售屋的事，被偷轉到這XD
當時的心情是期待加一點點忐忑，怕自己那兩年存不了錢，現金軋不過來，很多很多，畢
竟一個人揹工程款跟房貸，也沒有後援跟贊助。
(有興趣看詳情，可在版上搜尋「終於下訂」^^)
現在回頭看是還好有買，這一路也繳房貸繳得算輕鬆(不到月收1/3)。
沒想到事隔多年，我又來發文了，
但這次的心情卻是緊張跟壓力比較多。因為現在的房子，實在是太貴了(哭)，真的漲得很
讓人難受QAQ
大概知道新竹大利多，會漲正常，但是不能理解為什麼會漲那麼多，覺得泡泡太多了。
其實目前的房子23坪，三房，因為有用心規劃收納空間，住起來是很ok的。
但我老公老是抱怨客廳太小，偶爾我也會希望能有更多的地方給小孩跑跑跳跳，後來就動
了想換房的念頭。
原本是想換透天，不過新竹的透天，儘管屋齡43年了，也開單價32萬以上，所以新成屋或
新古屋是真的買不起。
且因為小孩需要在現在的房子上小學跟國中，大概還有十年，所以兩年來，我就只是偶爾
看看房屋資訊而已，畢竟不急。
上週六在某平台看到有個建案的開箱文，距離我們現在的房子8min，單價是30-39萬，看
建商過去的作品，搜尋評價，都感覺不錯，覺得有點心動。所以揪了老公去看。
沒想到我原本只是看看，算了總價覺得還是高不可攀，正打算打退堂鼓時，我老公覺得捏
一下可以，兩個人討論許久，居然就訂了！
訂的是單價約XX萬，總價大約16xx萬(含車位*2)的房子。
前面先付8%，工程0付款，兩年半到三年後完工，最久保證六年內完工。完工時再付剩下
的自付跟貸款。
我們不介意真的拖六年，
因為我們自備款不到100萬QAQ，
等於頭期是要用現在的房子增貸再轉投資兩三年來cover。
我年收大約100萬，老公年收大約70萬，這下子不是年收5倍的房子，根本年收10倍。
但是能夠換到理想的房子(室內25坪，加了露台後可使用空間大約45坪)，還是很值得的。
我們討論是房子好了後，如果租得出去，應該會先出租給別人補貼部分房貸，等10年後，
小孩到高中了再搬過去，將原屋賣掉。
如果租不出去，就不等10年，直接賣原屋換屋。
不過政府政策怎麼變我們不知道，是不是應該繼續持有，不要換屋，繼續努力扛著？
反正現在其實還是一個很擔心的狀態。我昨天晚上幾乎一夜沒睡，一直算現金流，覺得好
像有點衝動，這樣捏下去又再來一次，現金流軋得死死的。
這次夫妻倆會一起扛了，
雖然很硬，但希望扛得過來啊.....
作者:
Jodaro (linorth)
2023-10-16 16:47:00你提Womentalk 是不是在偷臭某人小心他等下噓爆你☺
作者:
ZackRyo (御守)
2023-10-16 16:50:00你可以思考一件事，就是六年後，你們的薪水是更多，還是打平，還是更少
作者:
ZackRyo (御守)
2023-10-16 16:52:00然後風險部份有沒有想好，但其實你們如果真的扛不過來，就把現在住的增貸或賣掉而已比起那些只買了一房就all in的人，你的風險其實超低的
其實我當年買一房時也是all in啦，只是我是工程款一個人all in，扛過到房貸期就輕鬆，現在是房貸all in，有點怕。不過還是謝謝建議，我會好好思考的。
作者:
alexstag (alexstag)
2023-10-16 16:56:00竹科周圍新房，預售單價30以內閉著眼睛買…只是現在還有單價2字頭的產品有點神奇…
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2023-10-16 17:10:00唯一的風險是薪資成長幅度跟認知 新竹拿70萬年薪實在太低
作者: jessicaabc98 2023-10-16 17:26:00
明年 60-85%漲幅
作者: ken85 (平凡人) 2023-10-16 17:43:00
小孩會帶財的~ 恭喜
什麼是熟人洗澡水？是指生命園區嗎？另外，樓上猜對啦，是春X，不打廣告就不說全名跟建案名稱了XD另外謝謝樓上大大們的恭喜，看了推文我心裡放心很多，原本惶然擔心自己太衝^^
想太多了 非常安全 10倍年收不高 而且還有第一間房可
作者:
marsonele (marsonele)
2023-10-16 17:55:00羨慕你們的勇氣
作者: idmaker (SMAN) 2023-10-16 18:11:00
怎感覺室內沒大多少 這樣換房效益好像很小
作者:
Jodaro (linorth)
2023-10-16 18:12:00小心女孩版噴子
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-10-16 18:14:00恭喜！
作者:
gm3252 (阿綸)
2023-10-16 19:13:00單價XX萬先恭喜
作者:
chienk (.................)
2023-10-16 19:20:00感覺是二重埔換到春x?
春福樸山嗎？ 竹東目前單價最便宜的 富宇40已經不少人買了
怎麼沒去至善重劃區看?比如富廣和合 至善高地 善藝
作者:
shi21 (人蔘啊～)
2023-10-16 20:19:00恭喜
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-10-16 20:27:00新竹透天有很多單價只有1X的，你會看到3X地段大概很好
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-10-16 20:29:00幹麻不租原屋，住新屋
作者:
vjrv (vjrv)
2023-10-16 20:30:00這邊完勝至善，恭喜~
作者:
SoDiMa (SoDiMaFather)
2023-10-16 21:24:00春福璞山,這建案,緊臨中興路下坡進竹東市區,車都開很快噪音大,路對面就是火葬場,另一邊是68+68交流道,火車內灣線,還有超大垃圾回收場(還是垃圾車休息站？),幾家葬儀社(可以上網查一下竹東葬儀社的新聞,看一下他們做的好事),附近路很小條,不過我記得樸山停車場出入口是直接在中興路上。熟人洗澡水我猜就是指附近葬儀社幹的好事吧。
作者:
STAEGG (小胡同)
2023-10-16 21:41:00春福不會是竹東火葬場附近旁邊那個吧
作者:
SoDiMa (SoDiMaFather)
2023-10-16 21:46:00換房的原因是想讓小孩跑跳，結果要小孩高中再搬～這個？
作者:
mfcke (drive)
2023-10-16 22:06:00這案子我當初看到單價就覺得便宜到有問題 連我這種抗性點滿的 變電廠 高速公路 鐵軌 加油站 都沒在怕 但是火葬場我也不行
作者:
EMU1000 (1000型電聯車)
2023-10-16 22:27:00買就是恭喜啦！
作者:
jaricho (...)
2023-10-16 22:49:00恭喜啊
作者:
SoDiMa (SoDiMaFather)
2023-10-16 23:06:00我個人是建議樓主找個"好日子“，半天把那附近大小路好好繞繞，實際感受一下，土地公廟，垃圾回收場，鐵軌，電塔，68，葬儀社，火葬場，還有葬儀社往火葬場的送葬路線。
決不買火葬場附近，家人在SGS外包檢驗公司，人體高溫會有一堆重金屬污染，據說檢驗報告都是為了合格而合格
老實說這案子撇除環境抗性，就格局來說還不錯，建物外觀也好看。春福給的防水保固記得有7年。
集各種抗性於一身的建議還是不要吧..尤其有健康疑慮的
作者:
alista (諸神的黃昏)
2023-10-16 23:23:00買房多少有風險 只是現在就睡不好是太杞人憂天了
不管幾次燒，化學物質跟燒幾次沒關係吧～那個智障房仲，辛亥路那個就驗不過這間給租客租，自己不要住，租個5年有無癌症就知道了
作者:
toppk (exp)
2023-10-16 23:45:00同住二重埔推推。我也已購入芎林，到時候也打算出租二重埔。加油！
作者: yao81918 (小P) 2023-10-16 23:57:00
包sir好吃
作者:
guanole (())
2023-10-16 23:58:00好狂喔 室內25 +露台有45空間能使用…露台也太大了吧
作者:
mayhiito (ohhhhhhhhhh)
2023-10-17 01:08:00推 加油喔 一定會順利的
作者: cv5754515 (滑板靠屌不靠腳) 2023-10-17 01:13:00
春福在竹東價格真的很甜，三年前沒什麼頭期款沒後援。懶趴捏著也買春福，現在回想還好買了，不然根本買不起恭喜第二間
作者: johntu (TB) 2023-10-17 01:18:00
恭喜！喜歡最重要
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-17 05:51:00空污就考慮少開窗，輔以新風機吧家裡的空氣清凈機開好開滿
作者: ken85 (平凡人) 2023-10-17 06:20:00
空汙不會比高雄重工業 台中火力發電嚴重啦= = 又不是發電24
作者:
aoiwww (葵)
2023-10-17 06:33:00恭喜！原來是上高中才要搬 剛看到想說國中學區怎麼辦 這幾年竹東鎮上的國中會考成績都不是很好
作者:
corre (iCorre)
2023-10-17 08:07:00恭喜！不過六年蓋好應該是只是壓個日期,很大機率會提前,自備款只有100要注意,另外近期打炒房,房貸增貸用於購屋有可能會被政府查
跟原po很像 不過我們第二間買在台中透天，也是超過年收10倍
作者:
zava 2023-10-17 16:54:00明年房價崩跌到妳怕
作者:
minirr (米瀰米)
2023-10-17 18:46:00貸款可能成數貸不高 嫌惡設施也太多
其實是夫妻聯名的房子，所以貸款已經抓7成30年了(唉......)
作者:
kiroru (...)
2023-10-18 10:17:00住二重埔應該續買二重埔 怎麼跑到竹東了?