[請益] 台南老社區選擇 zxc9411 PTT批踢踢實業坊

[請益] 台南老社區選擇

作者: zxc9411 (zzz) 2023-10-17 10:41:05

如題
目前住家中，想說買個一間當投資兼自住備用
屋齡都是快30y，地點機能都差不多
目前看了幾間不知該如何取捨
1. 高樓層樓中樓有車位主建16坪
2. 中間樓層巷弄內無車位主建22坪
3. 中間樓層臨大路無車位主建22坪
前兩個是該區域內很難停車，附近又沒停車場
第三個則是附近免費停車方便
請問這三間情況下，未來轉賣或是出租哪個較佳?

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2023-10-17 10:43:00

1要買要先送貸款估價喔夾層樓中樓怕會估比較低主要是樓上不算坪數加上銀行口味應該是永康中華路周邊吧? 那附近要看大樓風評好壞差很多

作者: Mithra (咪斯拉) 2023-10-17 11:24:00

感覺預算六七百左右，一般如果房租抓15K以下的話可以設定沒有車的租客18-20K的通常是家庭有車位好租一點我後來直接降預算買3F三房公寓整理乾淨房租也沒有跟電梯大樓差很多

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2023-10-17 13:17:00

復華那邊主要是週邊戶數比較多老實說會你看周邊復國車流量大周邊難停車戶數太多

作者: Mithra (咪斯拉) 2023-10-17 22:30:00

忠孝路跟復興路蠻多公寓可以看的不過最近屋況比較好的都開到快六百變得不划算

作者: zxcvb7700 (公園ing) 2023-10-18 00:27:00

台南最近800以下的很多耶XD

作者: nicemood (沒錯！我不是本人！) 2023-10-18 10:00:00

百萬YT買那邊的老公寓實價大約400上下看起來環境不差

繼續閱讀

[請益] 請問驗屋(含新北畢業文)qqqaz [新聞] 台積電放棄龍潭園區　宣布不再考慮進駐ipipwrong [賣/新竹/竹北]專任成功學區鴻馥四改三房平車 moselxyz [賣/台中/西屯]七期霞飛道精品豪宅zsa123 [賣/新竹/新埔]田新重劃區市政首璽高樓視野三房 dindon0320 [請益] 投資老透天的價值性jantin7491 Fw: [新聞] 賴清德稱要蓋13萬社宅學生吐嘈：你市長YOPOYOPO Fw: [新聞] 清潔不合格扣住宿保證金亞洲大學：比照校外租屋機制YOPOYOPO [新聞] 台積電中科廠交地進度提前yihua2 [情報] 淡水人口暴增7000多人gk1329