作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-21 14:45:00早上看到中國那邊的韓國房地產投資網站
突然好奇查了一下韓國房地產銷售
原來韓國也不是實坪制, 真的是白白空空被唬了十幾年
其實這件事我懷疑很久了, 因為空空真的很愛亂編國外怎樣怎樣...
為了避免爭議, 我在韓國找韓國當地的網站, 有興趣可以自己google翻譯
https://www.rcast.co.kr/news/articleView.html?idxno=1705
韓國房地產術語, 坪數的部分其實相當複雜
以基本單位劃分為專屬面積(=主建物)、贈送面積(=附屬建物)、
住宅公用面積(=小公)、其他公用面積(=大公), 等四種
實際面積 = 專屬面積 + 贈送面積
住宅的銷售面積 = 專屬面積 + 住宅公用面積
商辦的銷售面積 = 專屬面積(商辦陽台計入專屬面積) + 住宅公用面積 + 其他公用面積
銷售面積也是韓國計算單價的分母
合約面積則 = 專屬面積 + 贈送面積 + 住宅公用面積 + 其他公用面積
推查證+科普所以韓國的購房不包含附屬建物的面具 但實際上你是享受的到的(贈送面積
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-21 15:02:00其實每個國家政策都不一樣要很深入研究才能分辨，像現居德國的朋友就講說他們買房廚房要另外付錢買，房價不包含廚房很神奇
作者:
jaricho (...)
2023-10-21 15:03:00買房居住正義喊的實坪是單坪價不變直接換成實坪 然而現實是單坪價+35%變成實坪制 買房居住正義希望換成實坪制後笑看現在有房的人立馬資產縮水35% 然而現實是怎麼連賣中古房的怎麼都單坪漲價總價不變賣？ 怎麼買不到總價-35%的實坪價？ 反而單坪價都上升了 於是怒抗議政府再次上街遊行抗議房價單坪+35%抗議炒房
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-21 15:04:00*廚具
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-21 15:05:00廚具另外花錢買還好啊 你買房也有可能家電裝潢另外算
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-21 15:06:00這標題是致敬特定族群用的吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-21 15:13:00我在想可能很多國家的實坪也包括小公
感謝分享！我就覺得公設這東西憑什麼要建商免費送，這真的很不合理，而獨棟透天就是沒公設，但實際上呢？還不是自己區分了他土地的使用空間例如前院停雙車，周圍花圃這難道不是公設嗎？難道透天坪數真的全自己的居住空間？所以結論，我不相信這世界有免費的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-10-21 15:25:00我又發現一個虛坪制國家, 印度
空空的最大訴求只有一個目的那就是要能把房價弄到下跌好讓他能上車的政策而已就這樣，他們根本不在乎合不合理
空空：那麼認真幹嘛，人生沒其他事做了？上網打打嘴砲錯了嗎？‘’房價表面數字‘’下跌的政策＞絕對存在，低端可以上車的政策＞絕對不存在。
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-21 15:47:00認真的說 把所有東西都列給你看 才叫公開透明
作者: as50229 2023-10-21 15:53:00
其實就只是個總數遊戲而已不會因為實坪就變便宜 單價變更高而已
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2023-10-21 16:38:00
就只是一個數字遊戲 還糾結在這邊就是腦袋有問題房子不是 單坪價格*坪數 是總價/坪數（實/虛）
作者:
bread10x (開心就好)
2023-10-21 16:47:00推推
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-21 17:22:00空空那種喊法顯然就很無知，整天外國都怎樣外國兩百多國哪有可能都一樣，這樣喊不是大師就是低能喊美國也搞不清楚一個美國有51州不同稅制
瑞典百年房貸快學一下好嗎，只要耐震過7級，有耐震標章，就可以貸百年
作者:
kevinhon (kevin)
2023-10-21 19:55:00魯空：我贊成實坪制，要讓畸形的房價現形實施後：干！這什麼鬼房價？
作者: Robben (裸奔) 2023-10-21 20:08:00
其實根本就不用查 一個房子肯定有公設公設就是要錢
作者: shirleyA (蝶) 2023-10-21 21:28:00
I大別打破空空幻想 世界唯一結果越來越多國家也是 笑死
作者:
pptsuck (whip)
2023-10-22 10:09:00原來韓國是直接送...真羨慕