網批「高雄房價香港化」 21~24坪2房變主力
原文網址: 網批「高雄房價香港化」 21~24坪2房變主力
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記者張雅雲／高雄報導
房價高漲，民眾收入遠跟不上房價上漲的速度，想購屋只好瞄準小坪數住宅。根據統計，
高雄2023年預售屋規劃房型，以21~24坪的2房為最多，引來不少網友譏諷為鳥籠，更直指
只剩下絕子絕孫房可以選了。
高雄小宅化趨勢相當明顯，建商推案的主力幾乎都是2~3房，例如今年高雄928檔期推案量
高達4893戶，但多為2~3房產品，而且連2房坪數都大縮水，根據樂居網統計，2023年高雄
預售房坪分析，以2房21~24坪最多，共5109戶，最少的是29~32坪的2房，僅1774戶。
若扣除35%公設，21~24坪室內僅剩13~16坪，就有網友怒批高雄房價香港化，還規劃高雄
厝陽台，室內根本鳥籠，只剩下絕子絕孫房可選。
不具名的代銷坦言，家戶人口數減少，且市區房價站上4~5字頭，若規劃比較好住的30坪2
房，加上車位總價幾乎就要1400萬元起跳，去化不易因此大2房愈來愈少。
對比大2房空間，與小2房幾乎差了10坪大小，等於少了一間房。高雄在地人直指，土地、
營建成本都漲價，房價已看不到天花板，大2房好住，但是總價太高，重點是室內實坪也
不大，不如買中古大樓，可以換到比較好的居住品質。
耕揚廣告研展部主任林佑承表示，首購族偏好買新不買舊，坪數雖小但夠用就好，為了順
銷，之後建商2房也會愈推愈小，未來2房將以18~23坪最好賣。
以總價帶來看，就是控制在2房1000萬元內、3房1500萬元內，購屋型態逐漸轉向小宅當家
。
https://house.ettoday.net/news/2605047
記者撰文前請好好來房版做基本功課！
是現在人的生活習慣不再有三代同堂，
還有都市化高度發展便利性大大增加，
本來就崇尚小宅的居住型態！
所以原本量不多的二房供不應求，
大家追價搶購，
才造成房價高漲的錯覺，
高雄厝陽台更是一大德政，
市府獎勵容積給建商，
建商用成本價半買半送陽台住戶，
住戶有了寬闊的景觀陽台綠化空間美化市容，
這是政府、人民、建商三贏，
發明的人應該可以的諾貝爾獎！
如果沒有高雄厝格局，
攤下來每坪馬上再漲10%！
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-10-21 22:07:00高雄房價先台中化再說吧，都6+1都最低了。
致敬30不買40才看著哭的楠梓橋頭魯空respect
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-10-21 22:10:00高雄厝那種垃圾房型 陽台比房間大 半買半送？
作者:
async (非同步)
2023-10-21 22:17:00這麼多兩房 看來最多只能生一個了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-21 22:26:00香港是外圍3500萬台幣只有15坪左右耶 知道在寫啥嗎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-21 22:32:00太無知了差好幾倍的價錢
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-10-21 22:36:00上次看到貴婦開箱香港豪宅 室內22坪隔四房 1500萬港幣
現在一堆不生的，又不跟長輩住，2房都嫌多1500萬港幣不是豪宅吧，豪宅哪有那麼小的
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-10-21 22:44:00豪宅是訪問的人封的 22坪竟然要這麼貴@@
作者: leota 2023-10-21 22:56:00
井底之蛙
作者:
hihi29 (無)
2023-10-21 23:09:00台北離高雄沒那麼遠 歡迎這個記者可以來台北查一下房價
小坪數只會愈買愈好，本板還有多多在那邊吹大坪數，真是笑死人*愈賣愈好
作者:
lycer (lycer)
2023-10-21 23:17:00鬼扯。有大的誰想住小的
作者:
hyjay (朝著夢想前進)
2023-10-21 23:20:00六都最便宜
作者:
fakm (法肯)
2023-10-21 23:27:00..太看不起香港的房價了吧
作者:
Wallen (SEIKO iS PREMIER)
2023-10-21 23:45:00中北部的來南部工作剛好，反正都是小屋當道說不定投資客被套，也能來高雄科學園區工作
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-10-21 23:51:00台北新北桃園新竹台中台南：幹酸我酸夠沒
作者:
aak3147 (aak3147)
2023-10-21 23:55:00居然批評高雄厝，小心被暖粉出征......
作者:
jaricho (...)
2023-10-22 00:12:00歡迎北漂雙北 薪水比南部高 應該更容易買房
作者: SCurry30 (SCurry30) 2023-10-22 00:21:00
有請高雄王C…誒不對，308出來解釋
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2023-10-22 00:23:00某樓這麼推小坪數 不如直接住間廁所試試
2019/3 之前那麼便宜怎麼不買鹽埕區當時還有一坪不到二十萬的新建案欸
作者: sandrasu (每天都想睡) 2023-10-22 07:21:00
以前笑台北住鳥籠，現在全台都是鳥籠
作者: sansiaman 2023-10-22 07:44:00
明明就是房價太高頭期款不足只能購買小兩房型產品，就算自住也是想要大空間好嗎
作者:
imvh (imvh)
2023-10-22 07:56:00哪個縣市不是朝向小坪數趨勢？這記者就想黑高雄而已台北不也推小坪數，價格更接近香港。有需要大老遠跑來高雄採訪？
作者:
udkki (努力努力再努力～)
2023-10-22 08:43:00去買大的啊 還網批咧
作者:
PJmr (PJ)
2023-10-22 09:06:00再叫台積電來高雄啊，以後就是套房900萬起
作者:
guanole (())
2023-10-22 09:22:00台南這邊 代銷直接說再過幾年會出現套房產品呢
作者: Robben (裸奔) 2023-10-22 10:57:00
不爽買台北啊
作者:
hank7218 (迷途小書僮)
2023-10-22 11:34:00笑死，那台北不就超越香港
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-22 13:24:00套房900萬起正常啊青埔已經是這個價位了
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-22 13:46:00和在地的有料308笑看魯套大逃殺
2023-10-22 15:15:00
香港早沒救了、港都下個新加坡
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2023-10-22 17:52:00小宅化是趨勢
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-10-22 22:32:00低總價鳥籠不是流行跟王道嗎？肛虛就別靠背了。住的都比香港人大了
作者:
r10896 (沐熙)
2023-10-23 12:19:00看買不起的抱怨真的覺得很好笑XDDDDDDDD
作者:
nyybos8812 (Tingwei0310xD)
2023-10-23 13:47:00台北看來連鳥籠都不是了 變成倉鼠籠子