各位房板大神好
家人有一間鳳山三民路的透天店面
有在考慮出售，問問我的意見
因為對高雄不熟悉，查了一下實登附近行情也很亂
請問這一帶是否有潛力再繼續放呢？
看了一下地圖到大東捷運站約500公尺內。
是否要等lalaport完工再丟出來呢？
（自己住的林口在三井Outlet完工後噴的亂七八糟，不確定是否有直接關係也不確定能不能複製）
求對鳳山了解的大神可以給點建議！感謝房板

是家具街嗎?應該有二千萬

你鳳山放在久都漲不贏現在橋頭噴到100再

放著收租不錯啊，有需要大筆錢在賣

因為家具街沒有吃的,如果賣吃的租金會很高.

Lalaport第一圈是國泰重劃區 第二圈是鳳山體育場 文山特區 綠園道如果你覺得lalaport夠強 三民路也算第三圈外 對手都重劃區 你吃三井不夠三民路是鳳山市區啊 lalaport其實是鳳山郊區

鳳山現在貴的地方都是黏著舊市區那環，不是鳳山舊城區覺得缺錢想賣就賣啊!

附近的話題 依遠近就大東聯開 新鳳山火車站 Lalaport 黃線 衛武營聯開 可以看看要吃效益對手是誰

大東聯開是指鳳山都更好那個嗎?

鄰近也沒新屋攀價 但照房價不跌理論 三民路還會漲沒錯https://reurl.cc/9Rb73nhttps://reurl.cc/p5Krvb看建商成本多少 這裡35樓想賣多少

大東那地點很可能也是40級別的，那邊缺點是路小車多很塞

希望他能賣50啦…因為想看國泰重劃區60

50不可能啦，泰瑋皇居40去化就很慢了純論地點的話，私心覺得泰瑋皇居那邊還更好

XD 沒50建商還來標 真是吃力不討好

對成本那些不熟，但40已經是很好的價碼了，除非鳳山要發大財

等完工吧

看衰鳳山的大概都不是高雄人，人口最大縣市，頂級重劃區文山特區，明星學區，百貨國道捷運醫院衛武營，這種條件等級沒50？看美術館都能破60就知道鳳山潛力多大

大東那區二手價會被帶起來吧

人口素質扣50分啦，文山特區一帶想撇清屬於鳳山是有原因的

不缺錢就租出去吧，鳳山近期發展只會向上

騎車去鳳山五甲繞一圈就知道了

某樓講的好像鳳山薪資扛得下一坪50一樣

O13的地點確實會衝鳳山新高吧 樓下有大公園 文藝廳兩間中大型醫院 捷運 公車 市場 吃喝全都是步行5-10分鐘內缺點就是那邊車流量是真的多

我在鳳山住了10年，鳳山很大，有跟屏東交界的鳳山，也有大寮交界的鳳山，還有跟小港交界的鳳山，也有和高雄市區交界的鳳山說到漲價，高雄都漲價，只是鳳山能不能漲的幅度比其他地方高，我個人很懷疑啦鳳新高中那一帶算是衛武營沒錯吧...他也頂多跟市中心的一般區域差不多而已...

如果麥當勞算重要建設 樓下轉角就是麥當勞啦XD

更不要說是大東...鳳新去lalaport近還是大東？鳳新都吃不到lalaport福利了！還大東...這就跟壽山旁邊要說美術館一樣的漲幅一樣...加油喔

那鳳翔重劃區有沒有機會啊希望他也能噴

鳳山哪裡跟屏東有交界？

租金也太便宜，純住家不算店面也太吃虧了，該漲價了

論投資 現階段會有比鳳山還要好的選擇

鳳山和屏東交界應該是指中厝，鳳屏路那裡。

鳳山缺高薪工作啊 租金真的不好漲

更正，是"中庄"，鳳屏路附近。

國泰重劃標售賣到160萬 鳳山怎會沒行情

https://reurl.cc/9RbbKx倒貨了 公寓一二樓

記得那邊的透天可以很深,換算單價很難看

傢具街是等大東站計畫吧 比較近

不缺錢就等,租1萬5真的太便宜了,市區25坪光倉庫都不止這價~

高雄繼續噴拉

鳳山三民路感覺就只適合家具店，停車也不方便，租給別人自住或其他產業願意租的都不太多，太太娘家也在這區，店面很大間，但認真想說可以做什麼其他生意還真的想不到

鳳山大概也只剩下國泰重劃區，吃的還是文山換屋潮，其他我個人都覺得沒戲...工協那是什麼鳥地方...鳳山國中那邊就是鳳屏路華鳳特區搞了這麼久。房價還是跟高雄市區有差距不是每個重劃區都可以發光發熱...不然頂新跟新五甲滿滿的地高雄市持有10年房價差不多就是兩倍，除了美術館和農十六漲到快三倍，其他都差不多兩倍