連結：https://www.ctee.com.tw/news/20231024700636-430601
內文：
台灣住宅租金持續升高，根據主計處統計，今年8月全國房租指數來到104.16，已連25個月上漲，再創下歷史新高。馨傳不動產智庫執行長何世昌在「房產
知識Buffet+」臉書發文指出，其實台灣若與全球各國像是美國相比，租金負擔真的非常
低，他認為在國外居住沒什麼好羡慕的，真正的天堂是自己住的這片土地。
何世昌表示，朋友的女兒在美國工作，與朋友共租一間兩房型的小房子，月租金是台幣11
萬元，直指美國租金與房價都實在貴得離譜，他朋友的女兒因為租金太貴而想買房子，近
一年來持續找房子，但始終沒買到，因為別人出價更高，市場上陷入買方必須追價、不追
價就買不到房子的惡性循環。
何世昌提到，大約二個月前，他朋友的女兒又看上一間很滿意的房子，該物件開價100萬
美元，他們出價110萬美元，但依然沒買到，仲介對她說有人出130萬美元買走了。
何世昌進一步指出，台灣若與全球各國相比，租金負擔真的非常低，主計總統計2022年每
人每月總薪資平均為5萬7718元，而在台北市租一間屋況比較好、帶家具的套房頂多2萬元
左右，每月薪資繳房租都還剩不少。
反觀美國紐約，2023年前9月平均每月薪資約為4661美元，折合台幣約14.9萬元，而根據
RentHop統計，今年紐約市單人公寓的平均租金為3483美元，大約是11.1萬元台幣，而且
還只是單人房，如果是家庭式的四房型，平均租金高達7395美元。
何世昌強調，紐約市所有掛牌出租的房屋月租金中位數價格為4200美元，這個租金水準與
平均月薪資相去不遠，如果是一個人在紐約工作，月收入與平均值相當，那繳完房租後便
沒剩多少錢可以吃飯了，因此，許多美國遊民雖然餐風露宿，但他們卻有著正職、或兼差
的工作，即便有工作仍租不起房子。
「這種情況不只發生在紐約，連舊金山、芝加哥、洛杉磯、休士頓等大城市都一樣，導致
許多家庭無法荷負高房租而成為遊民，所以，何世昌認為國外沒什麼好羡慕的，真正的天
堂是自己住的這片土地。
心得：
台灣租金真的很便宜
作者: Moneytaker (嘎嘎嗚啦啦) 2023-10-24 20:47:00
樓下表示收入....
作者:
paunch (胖)
2023-10-24 20:47:00中肯的文章越來越多了
作者:
zhuilou (用數據打臉台北七國)
2023-10-24 20:51:00台灣房東太廢了.....
作者:
lenjoyn (帶把的小喬)
2023-10-24 20:51:00FYI 不只美國 倫敦google的工程師也租不起倫敦房子
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-24 20:51:00等移工大開放來衝爆租金
租一輩子真的比買房輕鬆愜意許多我自從付完頭期款壓力就變大很多
台北的租金真的便宜到我也不知道為何台北人還是想買首購宅至於中南部房租是能比寬限期高得多所以我就不再多說什麼了
作者:
ssiou (科科~~)
2023-10-24 21:02:00是盤子還是做善事一念之間而已，看開點
作者: william826 (威廉狗) 2023-10-24 21:06:00
魯空不喜歡這則新聞
作者:
ts21020 (希爾丹)
2023-10-24 21:11:00我想要的東西，政府不給我就是政府爛！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-24 21:17:00就是租屋太便宜才有買房正義這種荒謬的族群國外都是抗議租金太高政府束手無策
其實美國真的是蠻鳥的國家耶有工作還要當遊民這就是號稱唯一總統制成功的國家結果還有傻子再吹總統制
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-24 21:26:00美國很成功啊，全世界一流人才都搶破頭要去美國
作者: Robben (裸奔) 2023-10-24 21:36:00
美國成功的地方不把底層當人看
作者:
youga (妖嘎)
2023-10-24 21:37:00從頭到尾只比紐約 好像台灣可以跟紐約比一樣 笑死
作者:
youga (妖嘎)
2023-10-24 21:40:00人家在說人才要去美國是在說受薪階層 你在那邊十大富豪是有什麼障礙看看nvidia amd 執行長好嗎？
沒真正去美國當平民生活過 才會幻想 覺得美國什麼都好… 被洗腦嚴重
作者:
AIIT (Aiit)
2023-10-24 21:44:00台灣本來房租就太便宜
富豪都沒說自己是人才了 受薪階層說自己人才受薪階層pr才多少
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-24 21:46:00我大學書卷獎同學一半都去美國了
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-10-24 21:50:00比價錢當然跟貴的比,以為是中油嗎??噗哈哈哈...傻了喔..
美國的成功是不把底層當人看（X）美國的成功是不把pr90以下的當人看（O）這很中國
作者:
youga (妖嘎)
2023-10-24 21:53:00人家說人才 有人在跳針資方 這閱讀能力 XD
作者:
JimmyLys (Jimmy)
2023-10-24 21:54:00年租金真的比實價登錄的年利息還低~看來租屋的人才是w?
作者: successman (成功的男人) 2023-10-24 21:54:00
套房就算了，家庭式租金提高2-3成才合理
資方不是人才是什麼 人不人才就是看賺錢能力阿 難不成是看學術能力嗎美國給教授那點待遇也是租不起房的韭菜
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-24 22:14:00空空要崩潰了
作者:
boringuy (不看不聽不想)
2023-10-24 22:17:00不是租金便宜,是房價超過收入太多
作者:
Sam27 (Sam)
2023-10-24 22:23:00這很好理解，台灣租屋族15%,歐美日是35%, 需求差很多
作者:
zhuilou (用數據打臉台北七國)
2023-10-24 22:23:00我早就說過 「租金=薛丁格的貓」可以是「收入」 也可以是「物價」端看這個國家的房屋自有率美國「房屋自有率低成那樣 」表示「租房子是多數美國人要面對的人生」同時租金又飛高 代表美國人就是韭菜
作者:
pobop (我是誰)
2023-10-24 22:25:00月薪14萬元...
作者:
Sam27 (Sam)
2023-10-24 22:25:0010年後台灣的租金也會變高，房價會開始跌，因為有頭期款的會愈來愈少
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-24 22:27:00美國人買房也要搶，前陣子看到一篇文章說一位華裔美國醫生出價外還寫一封文情並茂的信給屋主，屋主才把房子賣她
作者: Robben (裸奔) 2023-10-24 22:27:00
美國也很大 你去外地勢必一定要租
作者:
zhuilou (用數據打臉台北七國)
2023-10-24 22:28:00美國人即便買房了 高額的「房屋稅+HOA」也是等於在「付租金」給政府跟管委會
作者: Robben (裸奔) 2023-10-24 22:28:00
怎麼可能換個地方上班就買一家
作者:
zhuilou (用數據打臉台北七國)
2023-10-24 22:30:0014萬 稅後剩不到10萬 沒太大屁用 美國的高所得稅 也是苛政猛於虎
美國人在收入高的情況容易以為自己很有錢但支出也是比台灣的消費支出高得多像有人說退休了要去東南亞養老一樣主要還是消費支出的差異
作者:
eric112 (eric)
2023-10-24 22:38:00美國不知道，但台灣很多出租的房子根本給鬼住的而且台灣房東房子持有成本那麼低可以這樣跟美國比的嗎？
我這個人是已經算半財富自由了雖不能每個月商務艙旅遊但兩三個月搭個豪經艙還是可以四處看了之後，整體比較之後，我並沒有一個讓我覺得比台灣更適合居住的地方，或許很多人會覺得台灣有很多缺點，但那也可能是我認為好的地方（笑）在台灣控制一下自己的慾望真的能過的很自由
作者:
Rickyyy (Ricky)
2023-10-24 23:00:00需要房東正義
作者: chouwang68 (張子房) 2023-10-24 23:05:00
又來一個算別人成本的，你生活一定很精準，畢竟吃碗麵買個飲料都要細算賣方成本。眼紅別人為什麼每天躺爽爽，但是你卻畜又奴，不如直接鬥地主！你不知道的是，就算真的改了體制，官本位下士大夫之外皆為螻蟻！本來就高資產的人也一定過得比你舒服，到最後才發現，原來畜奴到哪裡都是畜奴，不因國家體制而改變。幫QQ
作者:
cblade (cblade)
2023-10-24 23:19:00然後居住正義 要一直堆高租金
作者:
zhuilou (用數據打臉台北七國)
2023-10-24 23:26:00照那個支出表算 我一年遠超過他 光房貸部分就每年就遠超過10萬usd了房貸算消費嗎
他這篇有點挑誇張的數據來講不過捏看家庭收支調查 美國住房成本大概收入三成多台灣兩成多某種程度上台灣整體住房其實供給>需求
教主說房子的供給太多了？確實是滿多空房子的，主要應該是持有稅太低，持有房子的沒啥成本
嚴格來說4那種古早時代政府沒在管的頂加太多台北完全沒有首都租金該有的樣子
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-10-25 01:19:00台北租金便宜是因為眾多老公寓+違建拉低了租金不然租個電梯三房四萬多其實也跟很多人薪水相去無幾老公寓能租這麼便宜也跟超低持有成本有關係一年的稅加起來辦自用可能不用一萬
教主您還是分析產業面就好了什麼台灣住房供給大於需求…我真的不忍再說了看看台灣多少老房子未來需要重建以現今蓋房的速度未來人們普遍住40年以上屋齡會是常態了已經正在進行式不需要反駁然後租金占家庭收入2成這是台灣房屋持有稅跟利率太低導致如果持有稅跟房貸利率上升你看看房租會不會衝得更快歹丸郎就是租房租到很容易存錢所以才在那靠北買房正義真的是無理取鬧美國房屋自有率才多少又有多少人租都租不起房了還會去肖想買房嗎？歹丸郎貴太送啦！
作者:
ddey (gre)
2023-10-25 07:26:00知道侯友宜大房東多仁義了吧 煩請惠賜一票
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-25 07:35:00教主看全台房屋供給好像很多，但其實有盲點，0-20年屋齡的房子只有20-40年的差不多一半，全台900萬住宅房屋給2300萬人是夠住，不過你要堅持新房那是非常不足的
作者:
Sam27 (Sam)
2023-10-25 09:28:00921後的房子太少了...
作者:
deann (古美門上身)
2023-10-25 10:29:00是因台灣房價太高 不是租金太低
作者:
aesdu (123)
2023-10-25 11:14:00台灣眼高手低的人太多 不是房價太高
作者:
Zepho (抹神)
2023-10-25 11:33:00漲爆租金 魯空沒有退路才會下定決心買房
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-10-25 11:54:00
本來就一直都是租屋天堂...有啥驚訝的= =