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台灣住宅租金持續升高，根據主計處統計，今年8月全國房租指數來到104.16，已連25個月上漲，再創下歷史新高。馨傳不動產智庫執行長何世昌在「房產
知識Buffet+」臉書發文指出，其實台灣若與全球各國像是美國相比，租金負擔真的非常
低，他認為在國外居住沒什麼好羡慕的，真正的天堂是自己住的這片土地。
何世昌表示，朋友的女兒在美國工作，與朋友共租一間兩房型的小房子，月租金是台幣11
萬元，直指美國租金與房價都實在貴得離譜，他朋友的女兒因為租金太貴而想買房子，近
一年來持續找房子，但始終沒買到，因為別人出價更高，市場上陷入買方必須追價、不追
價就買不到房子的惡性循環。
何世昌提到，大約二個月前，他朋友的女兒又看上一間很滿意的房子，該物件開價100萬
美元，他們出價110萬美元，但依然沒買到，仲介對她說有人出130萬美元買走了。
何世昌進一步指出，台灣若與全球各國相比，租金負擔真的非常低，主計總統計2022年每
人每月總薪資平均為5萬7718元，而在台北市租一間屋況比較好、帶家具的套房頂多2萬元
左右，每月薪資繳房租都還剩不少。
反觀美國紐約，2023年前9月平均每月薪資約為4661美元，折合台幣約14.9萬元，而根據
RentHop統計，今年紐約市單人公寓的平均租金為3483美元，大約是11.1萬元台幣，而且
還只是單人房，如果是家庭式的四房型，平均租金高達7395美元。
何世昌強調，紐約市所有掛牌出租的房屋月租金中位數價格為4200美元，這個租金水準與
平均月薪資相去不遠，如果是一個人在紐約工作，月收入與平均值相當，那繳完房租後便
沒剩多少錢可以吃飯了，因此，許多美國遊民雖然餐風露宿，但他們卻有著正職、或兼差
的工作，即便有工作仍租不起房子。
「這種情況不只發生在紐約，連舊金山、芝加哥、洛杉磯、休士頓等大城市都一樣，導致
許多家庭無法荷負高房租而成為遊民，所以，何世昌認為國外沒什麼好羡慕的，真正的天
堂是自己住的這片土地。
心得：
台灣租金真的很便宜