嗨嗨
本肥最近在想
蠻多人都當房地產為投資標的
互相買賣，也可以租，最後再由有硬需求的族群接盤
現在少子化而且房子自有率這麼高
大概也都繼承到房子
以後那些蛋黃區有基本盤的買方會願意買
但阿肥就在想那些郊區20年後到底那些族群會買，現在身邊買房的很多七八年級生成家立業當年出生人口大概有30萬，但今年剩30萬
台灣從2019開始人口減少，現在的郊區鄉村只會更少人吧
有沒有房仲大師分享分享
請小力噴@@

移工

更正今年剩13萬～

可以接受60年以上房子的可以等繼承

有錢的買新房阿 誰要一直住50年以上的老房

當然是開放部分外資繼續炒房，炒到人口成長到一定程度時接盤

「能繼承房子就不會買房」這是魯空最大的誤解。年輕人能發電的房大概是在30-40歲之間，爸媽都還健在繼承個鳥？就算能繼承好了，也是買新房，出租老房啊*負擔買得起房

笑屎 現在魯空嫌30年房子就講的跟廢墟一樣 狗都不住 家裡繼承的至少60年 我看你住不住 嘻嘻

等被物理都更 魯空還想住60年房

笑死，五十歲就不買車子嗎。你知道40到50十歲的才是主力好嗎https://i.imgur.com/jqZ0Jk5.jpg

等你繼承至少已經5.60歲了吧，運氣不好的還沒等到先掛了

嗨嗨~前幾天就有差不多的討論，要不要爬一下文~

現在人口結構 7年級的落在30到40歲 ，十年後會變成未來2032的40-50。 這才可怕。十年後佔比40到50買房的會大概35趴左右。還有的漲勒。那個少子化買房，60以上會抖內。以前20歲的10個有3個家裡幫忙。 現在是5個有4個家裡幫忙。

現在新青安幾乎買的都是小兩房,十幾廿年後可能得換大兩

真想知道有多少魯空住過屋齡50以上的房子,等繼承等到的屋齡

新住民啊

我啊

只會更高,父母高齡買房應該會先資助子女買房,要等的應該是只剩一間房.

台灣的房貸人數只有200多萬人啊。 每天都有人還清，錢一直進來放那？大概只有魯空覺得買房的三餐吃泡麵吧https://i.imgur.com/p5CgroX.jpg

我啊，房子住個十年差不多就要換一次

現在買房的人看上的是房價短期穩定長期看漲，期間還可收租贏定存，20年後如果這兩個原因都不在，自然沒人買房

本來想嘴一下，但看你好像是誠心發問，結論就是太郊區不要碰，有可能有價無市，在長期沒發展的地方，不要下重本，除非你有很強烈的需求跟動機e.g. 你穩定在麥寮上班，但不想通勤太久，所以你選擇崙背；台灣房屋的持有成本很低，沒貸款的郊區老房子雖然不一定能夠處理掉，但不會是壓力的來源。

四十年老公寓也很多人住 等它們變五十年還是很多人住吧 便宜治百病

哦對了還有剛性需求，說不定結個婚就要買一間，也有人結婚買很多間，所以20年後即使房價不漲，依然還是有買房需求

現在900萬戶接近一半超過30年 市區就這麼多房子 等他們變四十年這些人還是得繼續住

少子化買六都中古就對了。少子化房價才會漲。跟飲食一樣高價跟低價一堆人吃。中間價消失。中高價饗饗，旭集排隊排到死

你說郊區沒什麼人買是完全有可能的，但也不代表沒壓力的賣方就會便宜賣。

爸媽有房的

說到買房 很多年輕人會覺得20+屋齡的 就年紀有一點了 30+真的有點舊了 40+接近廢墟 。 繼承的房幾乎屋齡都是30+40+ 很多繼承的自己逼不得已才會住下去 有能力就會買輕屋齡的房 所以新房需求不受少子化影響依然強勁

用竣工日期算比較準，921前的和2008年後的

現在的各位+出社會的學生+正在規劃買房的上班族+老人，簡單來說就是除了魯空

投資客 就是破壞整個結構 最貪婪的存在

2008年是什麼主因？

少子化 小房只會是主流

基本上不會是看房10年以上的族群...這些人無法認錯...

寧願住五坪套房也要花2000萬買的族群

只看，不買XD再來靠北10年前怎樣又怎樣...

哈哈是我啦 哪次不買 只進不出

外勞要進來掃貨了 怕爆

大陸人啊，

外勞？之後竹北都是東南亞移工吧？

舊房租移工，新房台灣人買來住

一堆人等著換新換大，雙北蛋黃鐵定緩漲

我和我家

我ㄅ 老了想去南投買葛別墅

草屯、中興普通的別墅也是1.2000萬起跳喔

新住民呀

自住沒差 投資的會GG

看有沒有開放服貿

新住民是買得起多少錢的房子 別跟我說少數

土地那麼稀有，到底擔心啥？假設少子化是真的影響房價，跌到你家隔壁沒價，你不會出手買？人對空間的需求是可以無限增加的舉個例子好了，我有姑婆住城中城，這建案大家都知道吧？那邊價格真的便宜，所以我姑婆看有人便宜賣就撿，撿到幾乎整層都她的，每個家人一戶講近一點的，如果我鄰居用當初我的買入價賣，高一點也沒差，我肯定買下來打通阿

除了台北市 土地還很多

整天在那邊亂猜浪費時間幹嘛 做時光機回20年前問自己https://i.imgur.com/iNlfGRI.png