作者:
YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
2023-10-26 12:58:03※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1bE7kPqA ]
作者: sky52442009 () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 捷運豪宅聚落曝 台中、高雄不到台北1/3價
時間: Wed Oct 25 10:21:11 2023
聯合報
捷運豪宅聚落曝 台中、高雄不到台北1/3價
記者游智文／即時報導
地段好的捷運站常是豪宅匯聚地，如台北市大安森林公園站周邊有 One Park Taipei 元利信義聯勤、勤美璞真等豪宅，均價每坪110.9萬元，位在信義計畫區的世貿站及象山站周邊房價更高，平均116.9萬元，而中、南部同樣捷運站周邊豪宅聚集的台中市府站、高雄凹子底站與聯合醫院站均價約3字頭，房價不到台北市豪宅捷運站的三分之一。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，台北市大安森林公園四周及信義計畫區都是黃金地段，豪宅單價百萬起跳，甚至單價可達200萬元，拉高區域身價，台中、高雄的豪宅聚落站也是地段優越，價格相較台北更顯親民。
比較豪宅捷運站房價與其所在行政區的均價，台北市世貿站及象山站周邊與所在行政區均價相比，每坪高出30萬元，高雄市紅線的凹子底站在農16特區，為高雄豪宅重鎮，常列席高雄豪宅排行榜的「京城天贊」即在此，周邊均價35.2萬元，單價高鼓山區全區均價5.3萬元，相當於高出鼓山區均價17.7%，價差幅度大。
輕軌聯合醫院站則在美術館特區，周邊知名豪宅有「高雄HH」，聯合醫院站周邊均價33.9萬元，單價比鼓山區高4萬元，相當於高了13.4%。
郎美囡表示，各都政府為強化市中心的公眾運輸系統，捷運站會設在核心地段，這些豪宅聚落捷運站就位於各都會的主軸路線上，也是各都的開發、建設重點地帶。
如台北市世貿站及象山站在信義計畫區、新北市板橋站在新板特區、台中市市府站西側為七期、高雄市凹子底站在農16特區，聯合醫院站在美術館特區，且這些區域除了機能佳、交通便利外，有些規劃有大片公園綠地，成為建商推豪宅的重要地段，平均房價因此拉高。
新北市板橋站與行政區的價差也不小，板橋站均價每坪65.4萬元，板橋區單價52.1萬元，每坪價差13.3萬元。
住商不動產板橋海山加盟店店東王建雄指出，捷運板橋站位在新板特區，新北市政府也在此，當年許多建商推案以豪宅、高級住宅為主，捷運站周邊大樓林立，包括世界花園橋峰、謙岳、東方明珠等豪宅社區，且捷運板橋站為四鐵共構，交通便利性高，並有大遠百等商場增加休閒採買的機能，因此捷運站周邊均價比整個行政區高出許多。
https://udn.com/news/amp/story/7241/7528161
作者:
jaricho (...)
2023-10-26 13:01:00台北領1.2-1.5倍薪水 笑看南部人薪水 哈哈哈哈 啊買房單價3倍 小筆薪水1.5倍 大筆房價金額3倍..
七期有一坪30萬的豪宅嗎？有的話我可以去買100坪3000萬的豪宅
樓上，應該有喔，Google一下一堆百坪3xxx的，台中炒房客無力炒到2000以上的實價登錄很好找到啦，所以每次在講水湳就很想笑，是準備搞很多套房嗎？不然單價要怎麼破百。
作者:
AIIT (Aiit)
2023-10-26 14:10:00不是 台北外捷運是要幹嘛
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-10-26 14:22:00要幹嘛？當初木柵線蓋好的時候也是一堆人這樣問然後不買
作者: shirleyA (蝶) 2023-10-26 16:35:00
高雄也五十步笑百步吧
作者:
e2000 (e2000)
2023-10-27 08:09:00捷運就嫌惡設施，吵死人了
作者:
drimp (drimp)
2023-10-27 15:47:00怎麼有人在問水湳單價要怎麼破百 已經有破百的建案了 時空旅人來也要看一下新聞吧 而且是很久以前的新聞哦