明天胞弟首購中古屋，來回開價最後約明天小房間跟屋主談了
爬文後有個疑問請教
假設開價1000萬 買方服務費2%
買方的支出會是1020萬
但之前有人分享說用扣服務費談成交機率大
譬如買方+10萬 但服務費1%
或買方+20包服務費
不過以總支出來說根本都一樣是1020萬啊
問長輩他們也說與其價格踩硬，不然加價但扣服務費。 他們經驗也是仲仲比較能接受
請教大家了~ 感恩
…沒公式可循 自己預算抓好就好 抱持著這間買不到 下間會更好的心態去談吧
你的價格不管多少,仲介會自己外加2%服務費,如果想用含服務費去談,就看案子搶手度和仲介是否願意少賺一點促成
作者: pepp412 (ortex) 2023-10-26 20:17:00
抓好自己的底線吧～
作者:
yo4126 (研究生)
2023-10-26 20:28:00其實我不愛小房間談,直接講比較快,最多到哪這樣.
作者:
DorisBaby (★☆愛上料理小布媽☆★)
2023-10-26 20:28:00同意1樓 把持住1020不要再加
作者:
mayhiito (ohhhhhhhhhh)
2023-10-26 20:40:00同意1樓 喜歡就加價，不喜歡就留給別人買唄
作者:
jkokpcu (小無)
2023-10-26 20:44:00不要再追價其實你已經買到了
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-10-26 21:22:00沒意義，自己抓極限超過沒買到也不會嘔氣久可以了。叫你別加價的人你沒買到他也不痛不癢
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-10-26 21:23:00
沒錯，底價抓穩，對方不要就算了，下一個更好
作者: Oggy (...) 2023-10-26 21:40:00
直接說：實付多少 要否扣服務費 讓仲介去取捨
作者:
coolben (我很強)
2023-10-26 21:42:00前兩天又買一間，做好功課，堅持！不要想買最低，如果做好功課，也堅持在自己範圍內，買貴就認了，但千萬要留點空間 然後堅持底線，讓他們去凹賣方這是我買了四間的小心得
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-10-26 22:47:00定錨 心頭抓虎定
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-26 22:56:00就成交才是重點 不要超過底價
服務費2%不用扣給人家賺沒關係，賣方4%呢？要一直向他們強調你有好幾間再考慮。
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-10-26 23:16:00淺規則就不管你怎麼出價，不要越出越低就好了。你越出越低仲介就只會拉你不會去壓屋主
反正你覺得值多少就出多少不要再加當然談的時候不要一開始就出到最高價
作者:
mysy ( )
2023-10-27 00:05:00你覺得扣服務費仲介還幫你努力嗎?真正高招是 服務費給3% 請他去把價錢砍到你要的以下!
作者:
swicer (somewhere)
2023-10-27 03:40:00先問你弟沒買到他會不會不爽, 怎麼談不是重點
作者:
losmith (smith)
2023-10-27 16:59:00說你全身家SHOWHAND就1020、1025扣房價以外全都當服務費