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smiteup (有了)
2023-10-30 18:49:51大家好！
目前手邊有一間透天改套月收約8萬，45年透天，另有貸款400萬，苦於沒有自己的住家，想請問大家若想要有自己的住家勢必要把套房賣掉，但是賣一賣稅扣一扣到手只有1600萬，如果是你們你們會選擇出售嗎？
謝謝大家
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smiteup (有了)
2023-10-30 18:56:00貸款本來就是以此房抵押貸的，現在好像抓很嚴，都不給多貸了
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losmith (smith)
2023-10-30 18:56:00一起住進去不就有住家了 XDDD
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niukb (niukb)
2023-10-30 18:58:00缺錢就賣阿 不缺就放著收阿
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F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-10-30 18:59:00增貸頭款出來買就好了 套房穩現金流
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RaptorAnt (RaptorAnt)
2023-10-30 19:15:00就你的數據，你的房屋應該價值2000，貸款八成應該可以再貸出1600-400=1200萬
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miauah (血十字烙痕)
2023-10-30 19:26:00問問其他銀行轉增貸可以貸多少
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bboywhite (BboyWhite)
2023-10-30 19:43:00年輕的話就一間自己住。400萬繳得很輕鬆，期間快點累積資產買下一間。出租屋的收益再拿來付兩間的貸款阿有小孩了，但我還是不會賣..先跟別人租20-25k的住宅再打算反正扣掉貸款和租金。你還有賺 ，資產累積的快
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smiteup (有了)
2023-10-30 19:52:00謝謝大家的建言！！！感謝
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abyssa1 (abyssa1)
2023-10-30 20:08:001600萬可以買的物件應該租不到3萬
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RaptorAnt (RaptorAnt)
2023-10-31 07:23:00猜猜樂，2000萬透套，可以租8萬，猜台中市
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qqq7840 (于在天上飛)
2023-10-31 11:01:00增貸就好了。幹嘛一定要賣掉
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roy0710 (綽號暱稱)
2023-10-31 11:02:00說不定有增建 位置也要看是臨路還是臨巷 房子都45年了當銀行鑑價是用投報反推房價？隨便都八成 太天真了吧45年除非店面 透套趁價格還有、增值有賺到就先跑吧