[請益] 透天改套要賣嗎？ smiteup PTT批踢踢實業坊

作者: smiteup (有了) 2023-10-30 18:49:51

大家好！
目前手邊有一間透天改套月收約8萬，45年透天，另有貸款400萬，苦於沒有自己的住家，想請問大家若想要有自己的住家勢必要把套房賣掉，但是賣一賣稅扣一扣到手只有1600萬，如果是你們你們會選擇出售嗎？
謝謝大家

作者: Taiwanwolf (宅之呼吸) 2023-10-30 18:52:00

增貸頭期款

作者: lovebridget (= =") 2023-10-30 18:55:00

自己住兩間呀

作者: smiteup (有了) 2023-10-30 18:56:00

貸款本來就是以此房抵押貸的，現在好像抓很嚴，都不給多貸了

作者: losmith (smith) 2023-10-30 18:56:00

一起住進去不就有住家了 XDDD

作者: niukb (niukb) 2023-10-30 18:58:00

缺錢就賣阿不缺就放著收阿

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-10-30 18:59:00

增貸頭款出來買就好了套房穩現金流

作者: RaptorAnt (RaptorAnt) 2023-10-30 19:15:00

就你的數據，你的房屋應該價值2000，貸款八成應該可以再貸出1600-400=1200萬

作者: miauah (血十字烙痕) 2023-10-30 19:26:00

問問其他銀行轉增貸可以貸多少

作者: bboywhite (BboyWhite) 2023-10-30 19:43:00

年輕的話就一間自己住。400萬繳得很輕鬆，期間快點累積資產買下一間。出租屋的收益再拿來付兩間的貸款阿有小孩了，但我還是不會賣..先跟別人租20-25k的住宅再打算反正扣掉貸款和租金。你還有賺，資產累積的快

作者: smiteup (有了) 2023-10-30 19:52:00

謝謝大家的建言！！！感謝

作者: henry9102017 (小豬仔) 2023-10-30 19:53:00

請問在哪個縣市? 要賣的話我有興趣謝謝

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-10-30 20:08:00

1600萬可以買的物件應該租不到3萬

作者: RaptorAnt (RaptorAnt) 2023-10-31 07:23:00

猜猜樂，2000萬透套，可以租8萬，猜台中市

作者: qqq7840 (于在天上飛) 2023-10-31 11:01:00

增貸就好了。幹嘛一定要賣掉

作者: roy0710 (綽號暱稱) 2023-10-31 11:02:00

說不定有增建位置也要看是臨路還是臨巷房子都45年了當銀行鑑價是用投報反推房價？隨便都八成太天真了吧45年除非店面透套趁價格還有、增值有賺到就先跑吧

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