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https://www.ctee.com.tw/news/20231031700881-430602
內文：
陳幸妤台中豪宅賣不掉 房仲爆每坪開價降回10年前
2023.10.31 12:43 中時新聞網
【中時新聞網 邱怡萱】前總統陳水扁的千金陳幸妤，她名下的台中七期指標豪宅多次掛
售未果，有媒體報導，該物件經過10幾年時間還是毛胚屋，最近又降價至9,800萬元求售
。
陳幸妤2012年以8,750萬元買下台中七期指標豪宅「聯聚方庭大廈」37樓戶，面積167.29
坪，過去多次掛售未果，2020年開價9,800萬元卻找無買家，2021年加價到1.08億出售，
但依然不見買家，全案仍是毛胚狀態。
根據ETtoday報導，上述物件近期再度降價至9,800萬元求售。房仲業者認為目前開價符合
行情，目前拆算每坪單價約58.4萬元，過去每坪開價約64.8萬元，換算每坪降價超過6萬
元。
該台中七期豪宅建案實價登錄也出現賠售資訊，有賣方2017年以5,250萬總價入手，卻於2
021年9月以4,800萬成交，賠售450萬元。
心得：
賣不掉加價賣居然失靈了，前兩年最熱的時候沒賣掉，現在降價求售，隨還不到賠售，但
十幾年的持有成本蠻可觀的，大坪數豪宅真的這麼難脫手嗎？看台北市豪宅好像沒這種問
題。
作者: pttverygood 2023-10-31 21:00:00
豪宅買新 不買舊
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-10-31 21:02:00聯聚品牌夠還是有人會買 只是單純大坪數不好賣
作者:
offkey (offkey)
2023-10-31 21:06:0010多年的持有成本對陳幸妤來說應該不算什麼
作者: jessicaabc98 2023-10-31 21:09:00
加到70萬
作者:
Arnol (還是太淺了)
2023-10-31 21:17:00大老闆老人沒剛需
作者:
DHPdotD (Zander)
2023-10-31 21:22:00沒想到加價賣是真的
作者: Brioni 2023-10-31 21:27:00
難道二手沒人要？誰買新屋誰吃筍？
作者: richard42 (裏茶 汐兒) 2023-10-31 21:28:00
58.4賣不掉 不會開64.8喔 房子越便宜越賣不掉
作者: Brioni 2023-10-31 21:29:00
還是說總價購買力下滑，只能靠縮水坪數拉單價？蓋好縮不了坪數只能含淚砍單價？
大坪數就很冷，會買大坪數的基本上都是換屋仔，現在已有房，看到空頭即將來臨，當然不用急著換，跟再不買女友就要分手的小坪數剛需有極大差別，所以說換大坪數自住可以慢慢等跌價
作者: retriever33 (笨蛋) 2023-10-31 22:09:00
台中豪宅到底是出了什麼毛病，真的漲不起來還會跌
那時候文章po出來就說那價格賣不掉了七期1X年屋的物業跟公設完全跟2018年以後的不同等級七期1X年屋的房子現在是中產的最愛跟資產族是不沾邊的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-31 22:25:00台北也一樣
台中重劃區多，供給量大，隨時有新建案出來，大坪數中古屋不賠錢脫不了手。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-10-31 22:39:00台中房價就是笑話。帶頭崩盤的一定是台中開始
作者:
jagger (87分不能再高了)
2023-10-31 22:53:00作者: BaBiQ (怡然自得) 2023-10-31 22:55:00
我以為賣不掉就加價賣只是個玩笑話…
作者:
lienchi (...)
2023-10-31 23:10:00作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-31 23:22:00多多再吹阿 根本賣不掉
作者:
iamala (it depends)
2023-10-31 23:28:00這就知道窮剛需多可憐了，只能硬吞又偏又小又貴的房子。手裡有點小錢的話，大坪數真的划算，而且能慢慢挑。
多多趕快給我滾出來解釋啊就說過房價崩盤了 再繼續唬爛房價只漲不跌啊
作者:
dslite (呼呼)
2023-10-31 23:40:00隔兩間賣不會?
作者: jeffsu 2023-10-31 23:42:00
別說豪宅 預售屋都開始滯銷了= =
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2023-11-01 00:22:00花大錢買10幾年的老屋 這是有多傻
作者: Brioni 2023-11-01 01:52:00
中坪數其實也漲不太動了
….這戶的名聲知名度根本不輸凶宅了買了還可能被身家調查正常有能力的根本不敢買
作者:
yiesten (森林裡有隻老虎)
2023-11-01 05:54:00這價位都是品牌偏好，再捏一些都能看瑞和了
大坪數、高總價賠售，和一般人也沒什麼關係，又有貸款成數限制。一般人都去炒2~3房的肛需
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-11-01 09:39:00這種都是政治獻金洗錢 為啥你覺得會是買來住的
作者:
udkki (努力努力再努力～)
2023-11-01 15:10:00所以賣不出去加價賣沒用嗎？
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2023-11-01 16:23:00當初如果開價兩億 現在降幅超過50%唷 好香啊
作者: richardlala (球球的最愛) 2023-11-01 16:57:00
標準買來炒 毛胚屋
作者:
louis903 (louis903)
2023-11-01 17:51:00豪宅不買舊？那逃豬算新還是舊