作者:
peenio (人生海海)
2023-11-05 21:15:39如提拉
今年33 快34歲
剛買完房子
最近申請房貸
銀行說我年齡小於35歲
可以申請40年房貸
40年貸款優點:
每月還款金額變少 多餘的錢可以投資
缺點:
繳到退休都繳不完
總利息繳的多
30年貸款的優點:
繳到推修差不多剛好繳完
總利息繳的少
缺點:
每月還款金額變多
是說
我朋友說 跟板上都說能貸款40年就不要選30年
這是真的嗎?
作者:
CCOOGG (VC)
2023-11-05 21:17:00一堆韭菜多多給的韭菜建議 別人家小孩死不完
作者:
clwupxo (yoyo)
2023-11-05 21:20:00貸40年你還是可以提前還完啊 資金比較靈活吧
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-11-05 21:24:00是的 可以買房就不要租房
作者:
Wallen (SEIKO iS PREMIER)
2023-11-05 21:25:00看你想要總利息繳的少，還是要資金可以更靈活運用靈活運用當然是可能賺更多
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-11-05 21:27:00你可以貸40年,然後用30年的方式還款阿..XD
作者: iamiam (dvw) 2023-11-05 21:29:00
你可以貸40年，然後10年就還完啊
作者:
lienchi (...)
2023-11-05 21:33:00所以現在內規是相加小於75嗎
作者: thefomalhaut (The Fomalhaut) 2023-11-05 21:46:00
房貸利率約2% 你投資報酬率有超過2%就賺到了
作者:
gk1329 2023-11-05 21:50:00真的真的
作者:
aesdu (123)
2023-11-05 21:58:00你要不用看一下40年前的物價跟30年前的物價，哪個比較划算？再思考一下魯蛇講的屁話臭了嗎？
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-11-05 21:59:00你的數學是不是不好,同樣的金額怎麼會30年繳的完40年繳不完?
作者:
enamor753 (enamor753)
2023-11-05 22:00:00貸款四十年你可以5年繳完啊
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2023-11-05 22:02:00台灣年輕人：當然是真的啊！
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-11-05 22:12:00爬文不會嗎 洗文章喔
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-11-05 22:12:00當然是真的，你要30年繳完也可以，利息不一定繳較多
作者:
harn1991 (qwe0000)
2023-11-05 22:17:00數學老師QQ
作者:
lphone7 (沒錯!!我就是愛瘋妻)
2023-11-05 22:18:00一定是越長越好
作者:
gozule (好冷啊~~)
2023-11-05 22:38:00推40年，有閒錢放美金定存利率都比較好
作者: a60589 (ㄊㄍㄒㄘㄗ) 2023-11-05 22:40:00
想請問，代書說：寬限期會影響貸款成數。這兩者間有明確的關係嗎？
作者:
j056237 (Chris)
2023-11-05 22:55:00不然勒，當你缺點寫繳到死繳不完，就代表你根本不知道這工具的目的，那你就別用了，不然別人叫你用，你每天都在想進棺材還要繳，怪誰呢？
作者:
blargelp (bernie)
2023-11-05 23:14:00新青安連綁約都沒有，你高興的話簽40年也可以三年還完
作者: jerry99881 2023-11-05 23:26:00
可以貸40就貸40啊 彈性許多
作者:
s50101 (你人真好)
2023-11-05 23:29:00貸長一點，有能力時就提早還完，能力更大可再買一間
作者: ChuchingMan (oh ya) 2023-11-05 23:35:00
空軍:嚇死人40年, 你要確定你能工作40年內?
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-11-05 23:46:00你有辦法套利的話就貸40年，不然就貸30年乖乖繳清省利息吧
作者: jeffbeth (白皮) 2023-11-05 23:58:00
40年有彈性，克制不了自己消費的話就30年
有人叫你一定要四十年才還完嗎？房子漲了賣掉不就還完了嗎？借越多越久越好啊
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-11-06 00:30:00不論二十三十或四十年都很長 與其每個月繳很多20年 不如拉長40年每個月繳很少 也沒有人規定你不能貸40年提早20年繳完啊 反正40年拉長 利用低每期低繳費 來讓自己壓力不要那麼大 20-40年很長 人生有萬一 至少那幾年不用那麼痛苦被追著高額每期貸款
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2023-11-06 00:56:00很多人的習慣是只繳銀行每個月要求的錢，剩下來的也不見得拿去投資。如果你不像這些投資客房仲會想辦法運用錢，那就乖乖選30年
以前我貸20年都三年就繳完，現在貸30年應該是十年內繳完，主要看有什麼新投資項目，沒有才會去繳清
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2023-11-06 07:49:0040年房貸的唯一缺點是每月還款金額又少一點，讓你誤判自己的負擔而越級買下更高總價的房子，如果你沒有這個顧慮，那本來就是個好工具，不然如果你不愛長時間貸款，要不考慮先存好錢再一次全額買下，為何是貸30年？
作者:
yo4126 (研究生)
2023-11-06 08:05:00貸40年要懂得理財賺錢吧?如果投資反而大虧.乾脆繳錢每個想貸40年的,都認為自己是投資高手.結果賠越多.繳越多
因為你不會真的還30-40年，大多數人不到20年就會還清
作者:
kage01 (嗯)
2023-11-06 10:27:00...無言
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-11-06 12:04:00關鍵在「通膨大於房貸利息」繳越久實質上越便宜
你可以提前還 你也可以有空間撐到漂亮價格的景氣循環再賣 這樣還看不出來高年限屌打低年限的價值那你就去貸30年吧 房地產這錢你真的不配賺哈哈為何貸40年就一定要懂理財 你一定要拿錢投資其他東西？你本來30年只負擔的了2000萬的房 40年能負擔2500的這不就是額外投資了嗎 漲上去幅度都嘛是相近趴數 除了豪宅大坪數那種例外你預支五倍錢來買一個會隨通膨漲上去的產品 漲價是從成交開始算 而你貸款的錢是一個定數 會因為40年通膨愈來愈薄 你自己想想看這威力在哪裡吧當然升息升到爆那就沒救了 但這機率超級低 比打仗還低吧
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2023-11-06 13:10:00你確定這40年不會換房？ 如果會換房就不需要考慮貸款年限長久的問題，只需要在意每期貸款繳多少
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2023-11-06 14:34:0040啦打仗和高利息188年內不會發生安心貸
作者:
horb (猴柏)
2023-11-06 17:09:00當然是越長越好。今天通膨3%。就代表房貸少3%。想看看四十年少多少而且隨時都可以多還本金降低利息。彈性更大但是投資常常賠錢或是會亂花錢的人。還是提早還錢比較好
作者:
suger77 (suger77)
2023-11-06 18:26:00建議現金買斷 不要讓銀行賺利息
你也可以貸40年 20年還完阿 年限當然越長越多 彈性越高
作者: TFK822 2023-11-07 08:43:00
繳40年多出來的錢靈活投資運用結果只是拿去吃喝玩樂
作者: slothman 2023-11-07 15:07:00
算上通膨以及投資 怎麼算都是越長越好 除非利率變化劇烈