標題： 高雄大學生活圈看俏 2字頭建案越來越少
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日期： 2023.11.06 16:50
來源： 工商時報 顏瑞田
內文：
高雄市代銷公會理事長謝哲耀6日表示，高雄大學生活圈因為後市看俏，2字頭的建案越來
越少，越來越多的實登資料顯示，有些建案已站上每坪32到33萬元了，目前在高雄大學生
活圈推出「冠傑Ui」的冠傑建設，在市場行情中，順銷去化，半年售出40多％，由於高雄
大學生活圈後市看好，冠傑建設將再伺機購地，繼續深耕。
冠傑建設董事長徐國振指出，高大特區最熱門的話題，除了台積電設廠之外，就是紫線捷
運計畫，預售中的「冠傑Ui」基地，靠近紫線捷運藍昌站預定站，附近又有星巴克和家樂
福商圈，也鄰近全台第二大的高雄都會公園，加上楠梓科技產業園區大約有5萬個就業人
口、以及未來的橋頭科學園區1萬多就業人口，基地條件具有產業優勢。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，高雄大學生活圈目前大約有7到8個建案銷售中，大都
屬於剛性自住需求，「冠傑Ui」今年6月開賣迄今，已售出40多％，每坪開價36到37萬元
，實登成交價介於32到33萬元之間。
謝哲耀指出，該生活圈2字頭的成交建案，已經越來越少，特別是高雄大學生活圈東邊的
家樂福商圈，預售案因有未來的預期性，加上產品坪數較小，總價比中坪數建案低，因此
，越來越多建案，站上3字頭了。
他說，該區的成屋銷售，以永信建設的晴萃和晴川，最受矚目，去化也非常順利，特別是
永信建設今年農曆年前後，讓利到每坪24萬元的低價之後，便一路走高，目前平均成交已
到每坪27到28萬元了。
心得： 這篇關於高大（業配UI) 剛好呼應C大今天在其他篇的留言關於高大。
剛看了一下高大在樂居的資料：
五年成交價： 20.06
一年成交價： 27.48
新屋成交價： 28.17
一年成交量： 590戶/年
目前高大預售有至少以下：
1. 冠傑UI
2. 崑庭馥御
3. 之見築
4. 拓真（陲邊）
5. 高大之森（陲邊）
剛看了這幾個建案的最新實登（高大之森沒有），
28-29萬都還買到到，然後附近最新實登中古屋也都
有26-29 （芳岡、悅讀泰郡、大學17等等），跟預售價差不大。
這邊預售價格確實比橋頭友善多了。