作者:
hvariables (Speculative Male)
2023-11-06 23:56:37連結：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20231106000122-260202?chdtv
內文：
房市觀望 大選是主要變數
公股銀：今年維持量縮價盤整格局，明年選後情勢才會明朗
04:10 2023/11/06 工商時報 黃有容
https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-11-06/1024/A02A00_P_04_02.jpg
公股銀預期整體房市觀望到明年大選後，情勢會更加明朗。圖／本報資料照片
公股銀普遍預期，今年整體房市應維持「量縮價盤整」局面。8月後雖因新青安房貸上路
挹注房貸業務，但主要催出的是剛需。整體房市尤其是豪宅，觀望到明年大選後，情勢會
更加明朗。
公股銀主管指出，近月房貸業務有所成長，增加的量多是新青安房貸催出的剛性需求，因
為新青安高額度、利率補貼，更能快速決定購屋；但整體而言，包括一般住宅或豪宅，在
明年大選結果底定前，市場仍偏觀望。
公股銀主管認為，總統大選結果出爐後，許多政策方向才會再次啟動，除已決定的公教人
員調薪、基本工資上漲，例如油價、瓦斯費、電費等，在選前一年會盡量維持凍漲，選後
少了選票壓力，就可能會考慮到外部因素而有所調整。
以電價為例，每年在3月與9月召開電價費率審議會，決定未來半年的電價，過去皆容易受
到地方大選與總統大選的隱性影響，並在沒有選舉因素、台電成本同時受到壓力時進行調
漲。
選後市場對台灣景氣的看法，會因為政策走向、企業營運成本的變動而更加明朗。公股銀
主管表示，目前無法預期選舉過後，房市究竟是「往上」或「向下」，只能說這是必須關
注的主要變數之一。
公股銀強調，目前全年累計買賣移轉棟數跌幅有收斂跡象，政府健全房市態度未鬆動，後
續將推房屋稅差別稅率，交易量要迅速復甦難度仍高，預期維持價盤整量縮格局。對於後
市仍須視總體經濟發展、房市政策、國內利率水準、營建成本及買賣雙方對價格認知調整
方向等因素而定。
#主管 #房貸 #明朗 #整體房市 #觀望
心得：
現在很多人都預期房價會下跌不過明年大選後房價可能會上漲。
作者:
buike (chico)
2023-11-07 00:18:00推樓上，DPP繼續炒房噴爆大家發大財！讚
如果以為換KMT上台就不會炒房 不知道該說天真還是....
作者:
CCOOGG (VC)
2023-11-07 00:28:00多多不是說一直漲又完銷 建商惜售等等的
作者:
hsiuang (QQa)
2023-11-07 00:34:00選後台南屏東暴漲
作者: alex5566 2023-11-07 01:09:00
升息尾聲 就是那幾個字: 趕~快~上~車~!!!!
作者: jeffsu 2023-11-07 01:28:00
目前預售空屋量就是這麼多 跟誰選上無關 好的建商還撐得住 其他可能就只能降價或低首付來銷了
看高雄房市這麼熱絡就應該知道這次的大選沒什麼變數了
誰選上都沒啥用，台中炒最兇的北屯海線是誰的地盤==北屯都快超車七期了，世界奇觀==
作者:
blargelp (bernie)
2023-11-07 10:12:00打房我只服柯文哲。搞爛經濟就沒人有錢買房了，這才是釜底抽薪
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2023-11-07 10:51:00
藍白到現在還喬不定 根本沒有變數
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2023-11-07 18:59:00柯阿北想要把兩岸經濟綁一起，想要房價跌就要經濟崩，那空空們就必須投給阿北才有辦法