[閒聊] 結果論，房地合一跟提高稅收到底爽到誰？ randyhwa PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 結果論，房地合一跟提高稅收到底爽到誰？

作者: randyhwa (小康) 2023-11-07 00:33:45

想問各位房版大大
房地合一跟一些加稅的作法都實施一陣子了，房價依然不見跌勢。
對買方來說，自己不但沒有便宜買到；未來要賣都要被課徵重稅、持有的成本也變高了。
對賣方來說，短期獲利變少.長期持有者變多，同樣是持有成本增加。
對建商建築房仲裝潢等業者來說，案件去化速度變慢+持有土地成本增高+案件獲利變少；看起來也是完全虧爛
看起來這些政策對大家都是三輸的局，到底爽到誰呢？銀行？還是地主？有沒有大神能分析

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2023-11-07 00:36:00

政府.大家的錢都跑到政府的口袋去了.

作者: kevin28 (嗯？) 2023-11-07 00:38:00

爽到持有很久的

作者: junior020486 (軟蛋頭) 2023-11-07 00:41:00

政府豪爽噢任何交易稅收都是對買賣方不利，也會降低流動性直接把人民的資產變成稅收

作者: blargelp (bernie) 2023-11-07 00:44:00

一輩子只買一棟自住的啊。他根本不會賣，賣了換房也能退稅

作者: oasis66666 2023-11-07 00:46:00

政府豬母稅爽爽抽，而且還會有人希望政府抽重稅來逞罰自己的

作者: AMDsucks (AMD really sucks) 2023-11-07 00:48:00

明明就是三贏, 政府贏三次

作者: junior020486 (軟蛋頭) 2023-11-07 00:48:00

你以為政府不知道會反映在售價嗎？ㄏㄏ舉著正義的大旗徵稅，反而墊高售價，沒有達到立法目的，只是讓買賣雙方損失

作者: cblade (cblade) 2023-11-07 00:49:00

空空最愛的居住正義都是在懲罰自己

作者: lescholar (lescholar) 2023-11-07 00:49:00

所得稅因此少繳免繳的人啊政府財源不夠就不能推減稅

作者: Yishanhuang (Yishan) 2023-11-07 00:49:00

公務員

作者: junior020486 (軟蛋頭) 2023-11-07 00:50:00

https://i.imgur.com/knv17JY.jpg用在長照，哈哈哈

作者: buike (chico) 2023-11-07 00:54:00

謝謝DPP炒房讓大家發大財，棒棒噠

作者: ivam (ivam) 2023-11-07 00:54:00

沒房的人看到稅收增加爽看到持有稅增加爽空空看到房價跌爽但沒算到持有稅補回來

作者: CCOOGG (VC) 2023-11-07 00:56:00

政府阿多多被吸乾繳房貸一輩子魯魯被高物價壓到窒息

作者: agvnol (something) 2023-11-07 01:17:00

政腐

作者: peteryen 2023-11-07 01:25:00

政府啊

作者: aesdu (123) 2023-11-07 01:28:00

政府啊！魯蛇永遠買不起XD

作者: otto2 (otto) 2023-11-07 01:34:00

政府

作者: SouthEast62 (Selenium) 2023-11-07 01:36:00

上週末上課時正好討論到這個，根據經濟學，利用房地合一稅阻礙交易，可以確定的是一定會造成供給量的下降，傷害到供給者剩餘（可以想像做賣方福利），但消費者剩餘（買方好處）可能增加、平盤、也可能減少，這要看剛性需求跟投資需求之間的角力誰輸誰贏，如果市場大部份是由自住需求產生的，房地合一稅會同時傷害到買方賣方並導致房價上漲，反之則房價會下跌，讓買房得利。現在觀察市場的情況，在新版平均地權實施之後又由青安帶起一波自住需求的情況下，我覺得應該是買賣雙方兩敗俱傷、只有政府漁翁得利的情況。https://i.imgur.com/mWNA2DB.jpeg

作者: Shin0607 (20世紀少年) 2023-11-07 01:55:00

房價爆漲的元兇

作者: as50229 2023-11-07 01:55:00

真不知道為啥農地就不用房地合一

作者: PTTMAXQQ (美國時間) 2023-11-07 01:55:00

政府贏麻了都沒看到嗎？

作者: as50229 2023-11-07 01:56:00

你有農保有產銷給你減免就好了剩下的人你又不是農民憑什麼你買農地不用房地合一現在有哪一個真正的農民買得起農地

作者: kumoneco (雲喵) 2023-11-07 02:00:00

不管怎樣政府才是永遠的贏家，沒錢就多課點稅

作者: luckysmallsu (B.J.T) 2023-11-07 02:05:00

爽到政府啊不然你以為超收稅金哪來的

作者: as50229 2023-11-07 02:06:00

越來越像中國了政府沒錢就找人民當韭菜

作者: smb1013 (賢) 2023-11-07 02:47:00

政府啊原本投資客輕鬆賺換成政府罷了

作者: jeffsu 2023-11-07 03:48:00

政府啊= = 為了賺一樣多只能加價賣

作者: sactar (o(-_-)o) 2023-11-07 05:20:00

投資客買來買去一樣會達到高房價...韭菜依然是韭菜

作者: tfct (小尼) 2023-11-07 06:08:00

投資客不爽啊這麼簡單？

作者: lucky466 (死神豬) 2023-11-07 06:47:00

政府就是空仔，爽到空仔

作者: iamiam (dvw) 2023-11-07 06:50:00

政府啊，拿去做長照了。大家以後都有機會享受到唷

作者: jsyunlin (雲林藍天 (MALE)) 2023-11-07 07:16:00

絕對是政府啊

作者: iwei0930 (易容) 2023-11-07 07:16:00

啊不就居住正義那群吵出來的活該但這樣講她們會不爽認為還做得不夠呵呵

作者: korgh413 2023-11-07 07:18:00

政府贏麻了，稅收一直創新高

作者: heinztzeng (亞利安) 2023-11-07 07:48:00

爽到誰我不知道我只知道我的租客和下一手買家要倒大楣了

作者: ganninian (å–”å–”) 2023-11-07 07:52:00

爽到我啊長期持有被迫發了財

作者: nqj (é»‘è²“) 2023-11-07 08:03:00

稅都自住客付的，是最慘的一方

作者: z5411 (bonus) 2023-11-07 08:10:00

你們都要買難怪政府稅收收爽爽

作者: opop1133 (阿欽) 2023-11-07 08:21:00

明年記得投綠黨並且國會過半謝母豬打房

作者: SFFW (SEAL) 2023-11-07 08:22:00

爽到高雄

作者: chiro1982 (together) 2023-11-07 08:23:00

稅額提高了但是交易頻率降低了用點腦袋好不好

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2023-11-07 08:23:00

政府啊，要求政府加稅在世界各國非常少見因為很少民眾那麼白癡，不用唸書都知道加稅會傷自己

作者: zyxvu (沒有如果) 2023-11-07 08:29:00

政府

作者: ytlintexas (Lin) 2023-11-07 08:31:00

房地產最大贏家一直都是政府+銀行

作者: supereva (eva) 2023-11-07 08:34:00

因為魯蛇只看得懂「售價」以為只要價格降低了就會比較容易買傻到不行XD

作者: ray0428kk (kk) 2023-11-07 08:42:00

繳給政府上百萬

作者: udream (西門哥) 2023-11-07 08:42:00

建商+1

作者: momomom (momomom) 2023-11-07 08:47:00

史上最爛的稅

作者: grayeric (gray) 2023-11-07 08:49:00

莊家阿一直收錢一直爽

作者: darkangel119 (星星的眷族) 2023-11-07 08:54:00

政府就莊家呀

作者: knifechen (光著腳丫的孩子) 2023-11-07 09:17:00

政府阿好贏一直贏

作者: askachage (皮皮) 2023-11-07 09:42:00

就執行前就人人皆知的結果，會爽到XX艱苦到民眾，但是民眾就是堅持要推動，真的人一旦聚在一起智商就會….

作者: jaricho (...) 2023-11-07 10:07:00

提高他人家稅收（0）提高自家稅收（X 不只X還會跟你拼命喔例如喊出自住1間不用如果有2間的就喊自住2間不用如果有3間以此類推）

作者: roy0710 (綽號暱稱) 2023-11-07 10:25:00

政府啊五告夭壽

作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2023-11-07 10:28:00

魯空：房虫又再取暖是不是怕了不怕就過阿阿就過阿看誰吃虧嘻嘻

作者: newbrain (沒有真心就別談感情) 2023-11-07 10:30:00

政府就是炒房的起始者啊...賣貴的地/抽一堆稅慘啊

作者: Asdukee 2023-11-07 10:30:00

政府感謝您的付出

作者: Anthony1983 (Fai) 2023-11-07 10:48:00

政府

作者: cygnuses (Twilight) 2023-11-07 11:03:00

有白痴吵著要，現在房價沒降，甚至可能上漲，就開始酸政府，笑死，居住正義自助餐好吃嗎？

作者: secrete (扣子) 2023-11-07 11:06:00

請問是哪個政黨發起推行的房地合一稅？

作者: Zexion (Zexion) 2023-11-07 11:07:00

政府稅收大增，更有錢蓋大建設，不管有沒有用，房產再炒一波，其實也不錯啦至於空空，就算了吧，反正也沒繳多少稅金

作者: lucifero (Evil) 2023-11-07 11:11:00

就是政府無誤

作者: inconspicous (sometimes) 2023-11-07 11:14:00

爽到窮人稅收都進了魯蛇口袋

作者: cutemico (cutemico) 2023-11-07 11:41:00

農地不僅不用房地合一稅，農地是田賦還免地價稅喔～～～～免持有稅也太爽了吧不過農地都是以前的農民持有的，現在沒有人會買來當耕種用了～光是水源就是一個大問題

作者: plcc122 (窩顆顆顆) 2023-11-07 11:49:00

只爽到政府

作者: leosthanatos (Mr.O) 2023-11-07 11:57:00

政府

作者: kougousei (kougousei) 2023-11-07 13:27:00

政府啊民眾（空空）哭求政府加稅縱觀世界史也很少聽到這種奇葩耶

作者: berserk 2023-11-07 13:43:00

政府莊家爽爽吵租金實登的也是差不多

作者: zhi5566 (協志 5566 最棒) 2023-11-07 14:14:00

爽到2021前買房的這政策確實壓住房價讓小資多多上車

作者: lota 2023-11-07 14:52:00

政府啊，人民主動喊要加稅，這種要求可是難得一見...

作者: koyo167 (koyo) 2023-11-08 02:59:00

垃圾政府莊家收錢不會輸

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