[閒聊] 台北市住二的房子是不是永遠無法都更? eddisontw PTT批踢踢實業坊

作者: eddisontw (沙丘) 2023-11-08 18:03:17

台北市有些靠山的公寓
土地使用分區住二
查了一下
容積率120%
建蔽率35%
(一般住三是225% 45%)
這些房子是不是未來根本沒辦法都更
就算給你100%獎勵好了
那最多也才240%
一坪土地蓋不到三坪這樣
同樣的公寓住二跟住三
售價沒有差很多
但是未來都更的價值差很多
可以這樣說嗎???

作者: wiston1419 (wiston1419) 2023-11-08 18:04:00

掏錢啊

作者: wdb2111 (法老) 2023-11-08 18:05:00

使用分區不變應該也可以自己花錢更

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-11-08 18:13:00

透天還是可以

作者: wen12305 (偏鄉替代役) 2023-11-08 18:16:00

自己去買畸零地捐給市政府看能不能多換點容積

作者: lovebridget (= =") 2023-11-08 18:16:00

代表原來分的人也少呀哪天改住三直接飛天反觀本來住三的蓋得多分的也多沒多多少

作者: gishileh (300松德花酒崛起) 2023-11-08 18:24:00

看地點不過住二確實比較少都更臺北市最大的住二都更是復興崗山上的一靚和晴山學也是地點有點偏所以賣很久住二的位置本來就相對偏僻除了天母會比較貴以外其他的大部分都屬於單價低且在山邊的範圍

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2023-11-08 18:30:00

住二並不代表分的人少

作者: jerrylin (嘴砲無視) 2023-11-08 18:42:00

台灣大多數的房子都很難都更才一直搞重劃區

作者: leehui12 (lee) 2023-11-08 18:56:00

台北現在有個預售就是住二都更啊

作者: NTU303150195 (NTU303150195) 2023-11-08 18:58:00

住一表示...

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-11-08 19:21:00

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