耐震評估其實在以往的耐震初評(危老/都更)就可以看得出來
但是他寫的不是明白數據，一些太學術性的東西我就不解釋
但是在初評報告中有Ac2/I/A2500 等值
ID<0.35 就是Ac2/(I*A2500)<0.35
A2500=0.4Sms
有垂直跟水平兩種方向，任一方向<0.35都可以
好，怎麼樣的房子有可能<0.35
1.>50年的獨棟或連排公寓都有可能
因為他們當年的規範根據現在的模型就是很有可能。
但你說49年的可不可能，可能49年的參數輸入進模型會不夠。
2.不到50年的房子，但你們已有看到鋼筋外露的情形。
不管是在梯間或是陽台，長時間漏水也沒有任何保養外牆或防漏的處理
不是內水(管內供排水)的因素
而下雨天就樓梯間滴水/家裡滴水
這種有可能，但還不到海砂屋的情形
3.海砂屋一定ID<0.35，海砂屋是比不耐震建築物還要嚴重的
4.>50年的磚造房屋(沒有鋼筋)且已有傾斜或下陷情形(長時間造成)
5.因外力造成家裡樑/柱出現X型裂痕，可以放下10元硬幣的厚度
以上是比較有可能非大樓型態耐震能力不足的建物
一個使照號碼可以去做一份，大約20000元。以公寓8/10戶而言
一家扣除政府補助大約出1200-2000元
大樓我還沒有經驗，要看使照鋼筋配置圖的原始數據才能知道
有認識土木技師可以請他們跑跑模擬
但地主要能去建管處申請到原始圖說才行
要不然就做一份耐震初評就可以知道了
想要了解更細節可以私下討論