https://www.ctee.com.tw/news/20231116701870-430606
「護國神山」台積電（2330）規劃在中科台中園區二期投資打造最先進製程新廠，中科管理
局力拚明年六月交地給台積電建廠，未來可望帶進數千個就業人口紅利，為中科周邊房市利
多再添柴火！由於中科所在的西屯區房價高漲，在外溢效應下，海線地區的龍井、沙鹿受惠
最多，近年來吸引了許多品牌建商如龍寶、精銳、新業等搶進插旗推案！
其中，龍寶建設首度進軍沙鹿區明秀二街推出合建案「龍寶和臻邸」，基地面積近900坪，
由於基地位處山坡地，建築規劃樓高七層、地下二層，產品規劃37-49坪，總戶數52戶，總
銷約13億元。該案在未公開前預約客戶相當踴躍，10月中旬正式開案即傳出銷售捷報、銷售
率已達七成，每坪成交均價45萬元，一樓特殊戶型，最高成交單價甚至站上5字頭，創下區
域單價新高！
龍寶建設同時預告，將於11期「龍寶愛臻邸」後方松強國小正門口對面，再度與大毅建設合
作14期「美和段」新案，預計明年第二季公開，市場預期每坪單價上看7字頭！
龍寶建設董事長張麗莉表示，「和臻邸」鄰近東海、弘光、靜宜等大學、以及北勢國中小等
形成學風濃厚的文教區，距離高科技人才聚落的中科園區也不遠；且鄰近沙鹿家樂福商圈與
東海商圈，生活機能完善；距離「和臻邸」約10分鐘的車程，即可到達台中都會公園，廣闊
的88公頃綠意與豐富的生態環境，彷彿一座森林就在自家旁般的自然生活。
張麗莉強調，「和臻邸」所在地可說是離塵不離城，向西面可眺望台灣海峽、碧海藍天，向
東坐倚大肚山系、綠意綿延，實現「夏有涼風，冬有暖陽」的宜居生活。由於沙鹿距離台中
榮總、澄清醫院、童綜合醫院、光田醫院等醫療院所都不遠，「和臻邸」已購客戶中，醫療
產業占約三成以上，還有在地自營商、企業二代等優質自住客層。
值得一提的是，龍寶建設從一開始透過戶外操場運動會、室內體育館到戶外嘉年華大型跨社
區的聯誼活動，凝聚所有臻邸家族的住戶們，分享喜悅、歡聚同樂。由於疫情已有三年未舉
辦家族聚會活動，今年11月25日，龍寶將於七期西屯區「四季臻邸」旁的潮洋環保公園，舉
辦「臻邸嘉年華Happy Together｜Jazz Picnic」活動。
張麗莉表示，本次活動報名相當踴躍，參加人數更突破以往紀錄達到1,600多人。當日現場
邀請多家知名美食攤位，如憲賣、Bun Bun、一頭牛、Mos Burger、Yolo Moment等20多家，
並規劃親子遊戲、爵士音樂表演與歡樂摸彩活動。同時，繼以往運動會的默契，此次亦有合
作夥伴、建設局、都發局、地政局、環保局等市府團隊支持與參與外，更邀請到附近鄰里民
眾及網路粉絲好友一起加入，透過草地野餐音樂盛會感受幸福臻邸生活。
張麗莉長期支持公益單位、藝文團體、在地小農和學校球隊等，此次活動邀請住戶、品質之
友以及龍寶生活網優質商家一起來市集擺攤，還有高堂中醫聯合診所來義診。
張麗莉表示，每年龍寶建設的活動都會邀請公益團體參加，例如台灣行動菩薩助學協會、瑪
利亞社會福利基金會、伊甸社會福利基金會、十方啟能中心和維摩舍等。未來希望能廣邀更
多團體，藉由每一次的活動為社會再盡一份心力；同時，也顧及到住戶、小農、合作廠商和
串聯龍寶生活網店家等，大家一起共好、幸福，落實ESG精神，以良善理念回饋社會。
#備註：
龍寶這案暫時應該是沙鹿天花板了，不過這案只有面西往海邊才有買的價值，晚上看向上路
那邊也是很美；面東往上看…看國三，還不如去買新業高樓層面西。
題外話，這個點走小路很快就到興農球場跟都會公園了，也不用去特五擠，不過路很小就是
。中科上班每個年薪都300萬，應該看不上沙鹿，嘻嘻

工程師寧願買大雅吧？

一層四戶一梯

另一篇新聞說每坪44~52萬，鄉下地方樓高三米的七樓華廈，這種規格龍寶粉都吞得下，真是死忠粉。https://money.udn.com/money/story/5635/7581573

龍寶的地點怎麼越蓋越偏啊 都不跟人搶地？資源回收？

所以這樣都賣的很好能懂意思嗎？市場很熱啊！但很多人還在被政治綁架老實說那種規格…我真懷疑龍寶會不會砸了自己的招牌…但市場賣得好就是正解，尊重市場既然如此，那我大膽預估選後變數不再之後房市會迎來真正的大爆發

山坡地？ 土地取得應該很便宜，投報利潤高

和臻邸也是跟別的建商合作 地不是龍寶的

因為他是龍寶啊任何建案掛龍寶，價格就可以貴一些還是聯聚比較乖乖乖待在七期，都不離開

跟大毅建設合作的推案感覺不錯 應該更搶

聯聚沒離開 但也可以說沒有不離開吧 理仁都在外圍推案理仁不就是聯聚子品牌?

因為聯聚堅持聯聚這個名子只用在七期所以他離開七期就換一個名字懂唄理仁是聯聚的，這還需要你講？我國小姪女都知道他媽媽整天帶她到處去看預售

現在都剩自主買盤了，以為每間都是龍寶啊，可以賣的又快又貴

七期也快蓋完了吧

龍寶就是不一樣

一個月賣了七成！

這根本只是華夏 這價錢買這個真的品牌迷思到無藥可救還是山坡地 到沙鹿還買山坡地

龍寶的大廳很普

沙鹿這個價好猛XD

山坡地..

這建案好像已賣差不多，內定主委是前立委，他買兩戶身邊的人加起來最少十戶，這次也有出來選另外張董說的沒錯，有某建商自己明明自己也有在蓋房，結果也是買她的房

沙鹿山坡地45真是厲害了

大家真的太小看沙鹿了

分子品牌感覺很掉價啊，只能自我安慰買的聯聚。寶輝至少還是寶輝

不是小看沙鹿，是因為他叫龍寶才能賣這個價格==