: 每個月扣掉所有開銷後，能夠有八萬可支配所得的金流。
每兩天，都有這種購買力文章
大致就是年薪xxx，股票有xxx，每月可支配xxx，可買多少錢的房?
直接寫一篇個人見解好了
以下都是講自住，投資的話槓桿可以更高
因為自住通常還要裝潢的錢，東西也都會用好一點
投資是一個空房丟那邊沒啥額外開銷，甚至還可以多租金收入
自住大概有兩種估法：
1.年收法：
總價不要超過年收10倍
你單身的話就是算你自己，你已結婚的話就是夫妻一起算
比如家庭年收200
買總價1000的房(5倍)輕鬆
1600的房(8倍)還ok
2000的房(10倍)到頂了
2.月收法：
月繳不要超過家庭平均月薪40%
你單身的話就是算你自己，你已結婚的話就是夫妻一起算
比如家庭平均月薪16萬
貸1200(30%)輕鬆
貸1600(40%)我覺得到頂了
貸2000(50%)變房奴了
買自住的房
不要把存股估進去，基本上有存股就是一個會持續投入的東西
你會存股就代表你未來是持續會繼續存，不可能把存股全賣光光
所以這東西頂多是當救命錢，和房貸無關
另外板上有些人年收普但買高價房，不是爸爸幫，就是老婆神
爸爸幫，你從出生前就要努力
老婆神，基本上能娶到收入高高的老婆，男生有顏值是基本的
這種人是真正的人生勝利組，你自己去照照鏡子，不要想東想西
謝謝

一般人都是頭期款問題比較大

夫妻年收120但是買到接近1300，超出一點應該還能頂住吧

好奇板上講的年收月薪是稅前還是稅後，總薪資還是固定薪資

我說老實話，你這兩種估法都沒什麼用，可支配所得才是最重要的變因；薪水要扣掉生而為人的基本開銷以及其他不得不負擔的負債或支出，最後得出來的數字才是一般民眾可以考慮分配到房產的金額。舉個簡單的例子，家庭年收100 vs 家庭年收200，各自負擔的房價1000 vs 2000，壓力絕對是前者比較大。1600萬房貸月還款大概6萬，200萬扣掉6*12=128，剩的錢還比年收100萬的家庭多28萬，所以我一直說房價所得比就是一個垃圾。你要無限上綱花錢怎樣的沒什麼意義，你沒發現你說的那一堆話就是可支配所得嗎？所以我說要看可支配所得，有什麼問題嗎？只看年薪不看可支配所得，就是誤差很大，你的補充不就正好說明這件事了。

本來就是看你每月能存多少錢+外在風險，之後在準備一筆預備金，就是你的能力值了。

B大正解

那自住可以抓可支配所得的幾%呢

同意bustinjieber大大的話，還是要看可支配所得，至於花錢變多就是可支配所得變少而已！但是薪資越高就越不能用30-40%去計算。如果賺500萬，但是一年只花200萬，可支配達到60%！