※ 引述《ninatseng (nanaliveintaipei)》之銘言:
: 大家好
: 最近朋友回台 一家四口
: 想讓兩個小孩(4Y/2Y)之後在台北念書
: 希望能有不錯的小學與國中
: 不確定好的小學還念得念不到但先卡位
: 請教各位前輩有沒有推薦的建案 謝謝!
: 預算7000w, 如果有很不錯的看能否捏到8000w
: 希望是剛蓋或正在蓋的預售 資金不會這麼緊迫
: 能在明後年蓋好是最好 建商在賣或有人轉售都行
: 位於台北市國小/國中明星學區
: 大安 信義 中山 中正 松山 大同 文山 不限
: 室內不含陽台30坪以上 越大越好
: 其他都是附加條件 近捷運, 知名建案
: 感謝推薦
建議你調整一下方案
先趕快買一個一千萬上下的學區房設籍
再慢慢看買一個七千萬內的房子自住
公立小學入學是要看設籍時間
雖然現在有房的多數都進的了
但你小孩已滿4歲,買預售有可能會來不及
所以可以先買個學區房先設籍
如果你有學區房了,那自住房就不用糾結在好學區了
你就可以慢慢看,也不急預售何時會蓋好,沒時間壓力
地段範圍大、時間彈性大,選擇多很多
七千萬是台灣有豪宅限貸4成,而非一般的8成
8000萬的房要自備款4800萬,6999萬只要1400萬