作者:
Francix (Hypnagogic)
2023-11-18 22:50:01※ 引述《ninatseng (nanaliveintaipei)》之銘言：
: 大家好
: 最近朋友回台 一家四口
: 想讓兩個小孩(4Y/2Y)之後在台北念書
: 希望能有不錯的小學與國中
: 不確定好的小學還念得念不到但先卡位
: 請教各位前輩有沒有推薦的建案 謝謝!
: 預算7000w, 如果有很不錯的看能否捏到8000w
: 希望是剛蓋或正在蓋的預售 資金不會這麼緊迫
: 能在明後年蓋好是最好 建商在賣或有人轉售都行
: 位於台北市國小/國中明星學區
: 大安 信義 中山 中正 松山 大同 文山 不限
: 室內不含陽台30坪以上 越大越好
: 其他都是附加條件 近捷運, 知名建案
: 感謝推薦
建議你調整一下方案
先趕快買一個一千萬上下的學區房設籍
再慢慢看買一個七千萬內的房子自住
公立小學入學是要看設籍時間
雖然現在有房的多數都進的了
但你小孩已滿4歲，買預售有可能會來不及
所以可以先買個學區房先設籍
如果你有學區房了，那自住房就不用糾結在好學區了
你就可以慢慢看，也不急預售何時會蓋好，沒時間壓力
地段範圍大、時間彈性大，選擇多很多
七千萬是台灣有豪宅限貸4成，而非一般的8成
8000萬的房要自備款4800萬，6999萬只要1400萬
=.= 有小孩不住學校旁邊 設籍去通勤是什麼操作？ 又不是大人 小孩時間很寶貴好吧 沒錢就算了 也只能設籍通勤～
作者:
Francix (Hypnagogic)
2023-11-18 23:11:00七八千萬也是不上不下，如果限定預售、特定學區、還有2年內要完工，很可能是空集合，沒房可買
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-11-18 23:16:00推這篇 有時候學校明明在你家旁邊但學區就不是這間像師大附中信義路對面就不是師大附中學區了
作者:
angele (yukino)
2023-11-18 23:17:00國小小孩時間是有多寶貴？上車睡覺到校下車，小孩很爽耶，苦的是大人，但為了房價願意的家長很多啦，去問問台北明星學區有多少越區就讀就知道沒錢的有多少了。XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-11-18 23:19:00中正國中學區可以畫到泰安街，但南海南昌路口只能念弘道遼寧街離敦化國中比較近 但學區也被劃到大同/長安懷生學區我覺得路上看到學生好像多數都念延平
作者:
mayko (mayko)
2023-11-18 23:25:00台北市好像是權狀優先,再比設籍,小孩4y的話要比設籍的學校是有點難度,要買房比較好(入學當年三月前要買好+遷入設籍)建議是考慮國中學區就好了..要拼明星國小現在時間不太夠吧補充,印像是三月底造冊,基本上沒在造冊名單上,擠不進明星學校的啦..
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-11-18 23:29:00台北市直系親屬權狀都有優先我們說的設籍就是買一間來設籍 當然都是優先的
作者:
rain25 (行)
2023-11-18 23:30:00歡迎回來鬼島台灣。念到最高花一堆錢最後還是出國念最好
不好意思! 台北學區內一千萬很難買得到房的, 連套房都買不到.有認識的先寄放設籍不知可行否? 以前可以.
作者:
Francix (Hypnagogic)
2023-11-19 00:03:00一千萬上下就套房,選擇不多還是有啦,又不是自己要住有就好一般學區房多是看國中學區
好的學區一千萬的套房真的很難買得到,套房物件又少.明星學區因為是稀有需求又大, 不可能只賣一千萬.
作者: cksai (黃柏) 2023-11-19 00:06:00
套房一千買不到, 一千五總有吧
他小孩才4Y/2Y, 用買用設籍都來得及啦! 只是預售的話得兩年內交屋,不然大的會來不及.
作者:
alexstag (alexstag)
2023-11-19 00:22:00台北買下去就好了，相對單純，在那邊比入籍時間點的才難搞
作者:
mayko (mayko)
2023-11-19 00:38:00是台北市沒像重劃區那樣,因為大家都是買房,照樣比設籍時間沒買房差不多就是沒辦法擠進學區了.
作者: idmaker (SMAN) 2023-11-19 02:28:00
國小沒差啦 國中才重要
作者:
themlb09 (themlb09)
2023-11-19 09:25:00買了小孩設籍時間不夠也是白買
作者:
maypcc (The K)
2023-11-19 09:52:00幾個明星學校也在減班...抵消少子化衝擊
作者: ozaki1986 (ozaki) 2023-11-19 12:56:00
台北很多都更在跑吧，尤其學區旁一堆，買都更房，通常都幾乎賣沒多久就賣光了