新手房東請益各位前輩
透天店面出租，地點未來人潮看好，長租給房客通常會給原本房租幾趴的優惠、或是還有
其他的優惠來換取長約呢？

+10%

未來看漲還給長約折扣不覺得虧嗎

不給 給你長租就是優惠了

長租勒，這就是租霸的起手式R

長租最大的優惠，就是租金不漲價，而且通常不超過五年

長租一定加價,通膨你想幫房客吸收?

租約跟你打五年以上，還都不漲價，那真的是天使下凡

5樓正解

房客跟我簽3年 半年繳 2.5變2.3給她你可以試著跟房東問能不能半年繳有優惠

樓上，他是房東

你誤把店面當成學生套房了吧 長租即代表租約期間不能漲就是最大的優惠了 我們同一條街的這些房東們 其中一個長租五年以上 被大家笑了好幾年

生意好就會一直租下去生意不好有簽約都會不租的

你都說未來人潮看好了，幹嘛還要長約？最好是兩年就走漲價租下一個

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能半年/年繳才給優惠 收到錢自己去創造收益 雙贏

我長租不超過三年

我看我這裡實際登錄杏一長租一租就10年前3年12萬/月後7年13萬多/月

長租優惠三小 肯給你長租就是最好的優惠

認真說 隨著年紀增長 有人願意租你就不錯了有看過比較好的區 房東要看扣繳憑單

長租 合約裡寫每2-3年漲多少%這樣才對 誰說長租不能漲房租？

店面跟住宅性質一樣嗎店面空租機會成本也不低

未來人潮看好是幾年後 租店面要賣未來有點難吧看好5年後人潮變多 但是你房客可能租三年就掛了可以等人潮出來之後再漲他 但是一開始就賣未來我認為頗難

啊抱歉 看成要租.可以請房客半年繳給點優惠半年繳月租2.5萬算2.3 新租三年 有跟對方說三年後我會調漲.祝福對方生意做起來如果租客是好的 愛護房的 你可以給點優惠互相長租你也可以不用一直找下一位承租

不給優惠

常常換房客 租客也會不想租 因為印象就是這個店面做不起來 不是人潮不夠 就是租金不划算 所以房東應該不喜歡店面每兩三個月就換人租反而生意一直很好的知名店面 萬一空下來大家會搶租 因為誰租誰發財

頂多給個裝修免租期 租金最好年度還是要適時調整租約內就可以談好幾年後多少 畢竟除非大型連鎖不然一般店面三年陣亡率超高 租約打歸打經營不下去也是會找你談降租或解約

幹嘛長租 當然是年年漲外加不定期漲價

你要給優惠 因為房東後面幾年不能再漲你+50%喔你是房東 那你要+10%

台灣房東沒有人在降價的啦

要不要租長租前可以先觀察附近行情 有沒有一堆空租在決定

店面沒五年誰要租 還要裝潢欸

物價會通膨，漲房租要靠換房客，既然要簽長約所以要先漲起來放

長租就是優惠。超過五年 還要簽每隔幾年漲租多少

你好佛心！

Btw,租客做什麼的很重要 餐飲的跟美學就不同.餐飲給的錢多.但我最後租給美學

不要漲價就偷笑了

長租 3-5年調一次