作者:
jamo (hi)
2023-11-24 22:12:56※ 引述《chengyou66 (Quality)》之銘言：
: 大家安安
: 剛剛看了c大的文章
: 說明了財商的重要性
: 以前的人有錢就買土地
: 土地放到現在都好幾千萬
: 後代根本不用工作
: 這樣算財商高嗎？
要看你的以前是多以前
如果是指台灣光復以後
的 40 年代到80年代
那答案是否定的
因為台灣在解嚴之前
就是一個獨裁統治國家
跟一堆東南亞,南美同等級
沒有人會想到解嚴後
台灣可以和平轉移政權
經濟發展更是一飛衝天
在那個年代
台灣沒有都市化也沒有工業化
你就去看看菲律賓非CDB的地方
就是當年台灣的樣子
普通人土地買來除了耕作
沒有甚麼好的用途
更不可能用房貸套利
因為房貸利率極高
台灣允許普通人
用超高槓桿操作2套房
這是對中產的德政
但沒有可複製性
因為金融操作對一般人
家裡不夠力的人有天塹
真的能囤房囤地的
是那些本業就很賺錢的
或者家裡資產本來就多
才有辦法無視融資限制
一直囤
普通人不增加本業收入
光靠金融手法操作
很快就會卡關了
更不用說土地這種
租金效益奇差的產品