嗨 午安
阿良我蛤
看板上人人操作大師
各種囤放投資高手
那有沒有賠錢的案例可以分享啊？
聽說的也沒關係
至少可以給自己一些操作的警惕
我分享一下台中帝寶
發哥的案子
發哥真的不太會蓋豪宅
點位雖然好 但是格局動線不太優良
持有十年還是賠售
算上通膨 算大賠了
房板的操作高手能分享一下嗎？
作者:
labbat (labbat)
2023-11-25 13:56:00沒有賣就不會陪唄
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-11-25 14:02:0030年前花200萬裝潢 然後遇到921再sars賣掉 不就賠了
作者:
coburn (左邊)
2023-11-25 14:24:00新莊AMAX有很多
以前曾經在新竹青草湖附近的半山社區擁有一間透天，持有十年後價格只漲了一成，正好跟賣屋前的整理費用打平，雖然帳面上沒虧但其實損失了十年的機會成本，只能安慰自己至少賺到十年的房租。同期的竹北，從交流道都還沒開通的荒野，後來變怎樣就不多說了……
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-11-25 14:28:00
唉唉
幫補血 青草湖完全凍漲 真的慘要選在可ㄧ案疊一案的重劃區才是正解
作者:
h888512 (速球勝負 + 45度角絕殺)
2023-11-25 14:35:00青草湖開漲了啊
多年後沒事打開591，發現當年賣掉的那間房終於漲了，但是，我賣了它之後拿去換的台北市中心大套房漲更多，而且是幾倍的漲法，所以青草湖的房市還是冷清。其實那裡開車到市中心跟交大後門，不塞車時都不會超過15分鐘，並不算真的很偏遠的地方且環境不錯，只能說後來出現竹北這個選項，既生瑜 何生亮，現在的年輕人都不太認得青草湖這個新竹的初代豪宅區了吧。
作者:
CIIIO (郭+)
2023-11-25 14:44:00青草湖真的時代的眼淚 可是一堆山地縣府也沒辦法丟建設..
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2023-11-25 14:47:00賠錢的都被洗成個案啊
建設還是有一些啦，茄苳交流道與景觀大道都是後來出現的，但是跟竹北比起簡直是不足以掛齒
只要不買特別的產品，其實根本不會賠錢最旺和最糟的區域避開，貧民窟和豪宅不買其實根本不會賠錢所以炒房隨便買隨便賺，不是胡說八道
其實不同地區漲幅還是有差的，尤其是從老市區的location變成重劃區的過程，誰能想到蛋黃漲不應重劃蛋白
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-11-25 14:55:00台中千越大樓
不要故意去買特別的產品，基本上沒事隨便賺，不是賺最多想要暴賺只能買炒最兇的本夢比區基本上別一直想著要大暴賺，根本難賠七期曾經回檔過一陣子
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2023-11-25 14:58:00青草湖那鬼地方我真想不透誰想住 交通不方便到極點
你那時候買舊市區中古屋，其實根本不會賠甚至中區崩潰到谷底個位數的垃圾屋，你放到今天還暴漲數倍
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-11-25 15:00:00嗚嗚 倖存者偏差啦事實上韭菜還是很多的吧
樓上在說青草湖鬼的，請先搞清楚時間跨距，我在說的是30年前、台積電還只有一、二廠的時候！那時候竹北只是荒草一片要進出只能走湖口或頭前溪橋，北二高也只剛通車，中二高還沒蓋好，台房68還是一節一節的沒有接起來。所有在竹科、工研院工作的那些開園元老們，如果分了股票有閒錢可以置產時，在新竹你只有青草湖可選，其他地方都是不堪入目的老市區！那是因為後來竹北交流道開通完全改變了動線，才開始有竹北這新選項出現。
作者:
likeit (鏡)
2023-11-25 15:06:00很多山莊類的好像都不太會賺
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-11-25 15:13:00賺比別人少很多 也算是賠吧QQ
作者:
ice1015 (ICE)
2023-11-25 15:16:00北海岸北市10年內的建案，如果忍不住在2020年前脫手，蠻多都賠錢的。但忍到2022、23反而就賺
作者:
kevinhon (kevin)
2023-11-25 15:19:00等魯空被尬到認錯不得不買時就會賠錢了
作者:
alexstag (alexstag)
2023-11-25 15:26:00東南62說的是真的，那個是個關新路還叫做「日月光站」的時代，市郊高級住宅區就是青草湖跟寶山
作者:
CCOOGG (VC)
2023-11-25 15:36:00賠得可多 新莊淚流滿面
作者:
askey (像鑰匙)
2023-11-25 15:36:00Amax表示
作者:
lienchi (...)
2023-11-25 15:37:00賠售跟興富發會不會蓋豪宅又沒有關係 你去看七期聯聚 龍寶 國泰還不是一堆賠售的
作者: raa (arr) 2023-11-25 16:03:00
七期的國泰也大多賠售，賠1000萬的不少
作者: SaintLiarLio (SnakeHorn) 2023-11-25 16:05:00
一樓和二樓道盡了一切真理。
但是醫生工程師等級的朋友都還是一樣有錢就是任性，明明買投資用結果在預售挑的時候就要次頂樓高樓層無遮蔽大坪數特別是能面海面公園的優先而他們還有理由是以後這樣才好賣嗯…
作者:
VBT (批踢踢是個神奇的地方)
2023-11-25 16:39:00會賠啊，投資哪有穩賺。機率問題。套住沒漲也是輸給通膨要想想下一個接盤俠喜好！買奇怪產品誰要接？沒錢還敢任性？便宜有便宜的問題，考驗眼光。不要以為自己是天生天才，亂買市場會給教訓
作者: Brioni 2023-11-25 17:00:00
地點還是很重要，要注意都市發展紋理，這受地形、交通建設跟產業開發影響小坪頂也是很微妙很多賠的都是被自住沒差這四字堵上了嘴
作者:
kage01 (嗯)
2023-11-25 17:10:00小坪頂
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2023-11-25 17:37:00沒有+1 因為只要等到漲價再賣就好，跟股票操作相同原理
作者:
mikayu (mika)
2023-11-25 18:13:00有阿姨買萬華公寓出租預到燒炭小賠出場
作者: tctv2002 2023-11-25 18:19:00
新莊副都心最近才漲回來 至少有五年以上了吧
作者:
blargelp (bernie)
2023-11-25 18:24:00問就是新莊啊 這兩三年這波才陸續解套
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-11-25 19:16:00有啊投資泰國房地產
因為買房的真的絕大部分都賺錢為啥？因為都會放很久 股票放不久才是82法則
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-11-25 21:16:00Amax
作者:
JustinCy (Step by step)
2023-11-25 21:32:00青草湖現在交通還是爛路太小條 太荒涼
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2023-11-25 21:33:00
問就是沒
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-11-25 21:38:00有次我去煙波吃喜酒 居然在那迷路半小時 鬼打牆住宅觀念本來就會一值變 以前台鐵站夯 現在人家嫌阿勞多那二十年後 高鐵站會不會也變這樣多元文化
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2023-11-26 15:39:00當然有,不要聽某些奇怪的風向! 賠售的也沒少到哪去所以不要閉著眼睛買,地點/趨勢/格局/規劃...等還是要看的
作者: richard42 (裏茶 汐兒) 2023-11-26 16:53:00
買房不可能賠錢
作者:
horb (猴柏)
2023-11-26 17:30:00其實滿多的流動性還很低。不是每個人的房子都在好地點避開老房子。真的
作者:
JQK2 2023-11-26 22:43:00不買新莊=賠錢