最近買了間13年的大樓中古房要自住，目前鎖定兩家銀行送聯徵，預計會與所談相同，但
各有優缺點，想聽聽各位的看法
房屋總價1518萬
A銀行：
鑑價1518萬可貸85成=1290萬
其中1000是青安40年利率1.775/2.06寬2（是我要求寬2即可）
其中290為銀行一般房貸30年利率2.06
加上1200萬30年遞減型壽險總價32萬貸款20年利率2.06
B銀行：
鑑價1450可貸85成=1232萬
其中1000是青安40年利率1.775/2.06寬2（是我要求寬2即可）
其中232為銀行一般房貸40年利率2.06
加上860萬30年遞減型壽險總價24萬貸款20年利率2.06
考量到
A銀行可貸滿金額但其中290萬只能貸30年
B銀行雖超出新青安部分可貸40年但貸款金額差了58萬
其中A銀行壽險金額比較高但保障也較高，個人認為不影響判斷
A銀行月付款會多4000元左右，但不影響生活
貸款金額多58萬的差距是，A銀行可以接著安排裝潢
B銀行還要再多存半年到一年的裝潢費或跟家人借才有辦法但目前沒有需要馬上搬入的剛
需
想知道各位對於貸款金額高或年份長的取捨看法是什麼？