房板大大都好神，隨便都是八五折以內成交。最近看房也是看了三個月，看到一個喜歡的物
件，出了八八折，房仲一臉為難，一直跟我說一定買不到，最後勉為其難收斡還不斷提醒我
一定要加價。後來另一家房仲聽到我下斡了，跑來問我能不能給他們做，服務費可以少收一
點。但是聽到我出的價之後直接跟我說：這個價錢是買不到的。果不其然，過沒多久第一家
房仲打來說要退斡，他們被賣家洗臉。後來又看了幾個物件，基本上出價沒超過九折房仲根
本不理我~說好的房市冷盤好議價呢！！？

冷盤是去年第四季到今年第二季，現在誰跟你冷盤看看現在台股多少好嗎？冷盤？

沒事 你可以實價5折出價 總有一天等到的 嘻嘻

原文下面還有人推文說出八五折是正常程序？

整天想套公式... 五百萬的物件賣你一千萬打85折如何？

有時候，買到想要的，就是賺到了要一個充滿希望的物件，還是打八折卻自己也充滿疑惑的物件。

都出到實登次高價了，最高價是兩房物件，我買三房出三房實登價還被打槍。賣家三房要賣兩房單價以上，到底是我不懂行情還是賣家獅子大開口？

是獅子大開口 你跟這件無緣 換一個吧

有時候不是你的問題啦，賣家底價就踩死在那邊，也不是誰來談就能成交，反正價格喬不攏看別間就是了

我是82折，不過我應該不算低總價，快3000，前面看到有人4000多萬才殺到85折覺得很扯，看來是貴族氣息濃厚，不然就是賣方不賣最大

賣家百百種 哪有公式可用 出你覺得願意出的價格就好

我算了下 現在自住這棟當初斡88折 差不多吧

我開價95折買就被說很盤，屋主就是要比前一筆實登貴才要賣！

這個就只能談了，沒有公式…

我都看低總價，有時候不用怕被洗臉，買不到就換下一間，中古屋眉角太多，多看多談累積經驗