※ 引述《gto9992000 (鄭仔寮商圈GINO)》之銘言：
: 看到目前仲介發售屋文章，需要有發社區文
: 關於社區文規定理解
: 1.出售文一篇需要有一篇社區文
true
: 2.出售文與社區文不一定要一樣
true
: 3.社區文不得重複
true
: 有錯請告知
: 對於1跟3有些想法想討論，
: 首先是出售文一定要搭配社區文，
: 這樣的做法，可能會讓PTT減少非常多售屋訊息，
: 而精簡下來未必會是想了解房屋資訊人有用訊息。
首先，有件事我們必須先有個共識
廣告是需要成本的
目前已知各大售屋平台都要收費
收費平台效果好不好就看物件本身條件
還有業務如何包裝
這裡原本一天也就只能PO一篇賣屋文
之所以會開放到三篇
取消實價登錄截圖、門牌揭露至巷弄+實價登錄連結
就是為了因應這個問題，讓大家PO售屋文速度變快
我知道有時候手上有A案的時候會很想趕快PO上來
趕快冒泡趕快賺錢，這我都知道
但你的成本是什麼?
你的假設是PO了社區文以後再PO賣屋文會來不及
但我在規範上要求的是"當天"的售屋文要搭配"當天"的社區文
你可以放了賣屋文再慢慢補社區文
這個部份如果有疑義沒寫清楚，我可以再補述清楚沒有問題
: 畢竟真的好案，還需要整理一個社區文，
: 可能不如自己傳自己客戶來的快速。
同理，真的好案，還要來批踢踢發一篇售屋文
可能不如自己傳自己客戶來的快速
至於發社區文難不難?
老實說不難，就是瑣碎，這點我也知道
所以我才在範本裡面切出一個必要資訊的欄位
你真的急，可以寫完必要資訊欄位就好
後面再補充資訊慢慢豐富
真正的問題是要不要做這件事而已
這裡買方有多少大家都心知肚明
這裡不用錢，但成本是社區文，受益者是之後的版友
算便宜了
: 再來就是社區文不得重複這點，
: 是我看版主回復某人，假設有人發同一案，
: 是否會有社區文重複。
: 版主的回應是社區文不得重複。
: 這點假設 好棒棒社區 被A房仲發了社區文
: 但B房仲才是實質了解好棒棒的房仲
: 是否可以重複發表關於好棒棒社區的社區文。
可以，當然歡迎，很樂見看到某地某個社區拉出討論串
但不計入可以發售屋文的門檻
要發售屋文，就新增一個社區
: 假設可以重複，是否會發生ABC房仲都發表差不多相關的社區文?
同上，如果覺得自己比較了解社區
你可以選擇發一篇回文讓大家看出你跟其他房仲的差異
或是早點PO、搶著PO、早點讓人知道你了解這個社區
我相信這都是比較加分的
總之，還是很感謝這篇文章能讓我順便說清楚
希望版上仲介能明白我不是在刁難大家
只是跟遊戲平衡調整一樣的修正
不能攻擊增強、坦度也增強、跑速也增強
以上