※ 引述《icemaydays (天若有情)》之銘言：
: https://i.imgur.com/bPv87xF.jpg
: 40坪、50坪、90坪
: 猜90坪應該是40坪+50坪合併戶
: 3200萬起跳
: 以一個車位200萬來算的話
: (3200-200)/40=1坪75萬
: 太驚人了
: 看來旁邊的大俊國應該要跟漲了
一期和二期還沒賣完
一坪寶輝要賣70萬
車位要250萬
一期二期加起來約6000坪
三期約1000多坪
但三期旁邊有一塊商業用地
寶輝不會賣會自行招商
全部坪數123期加起來有
40，45，47，50，51，57，
特殊戶200p
和40+50打通的房型
想買就是
坪數*70+車位*250
對方跟我說不二價
大概這樣

寶輝真是好膽識居然在那種地方推一坪70這單價突破中科極限了寶輝雖然是豪宅，但他蓋在與他不相稱的地點策略也是讓人一頭霧水

那地點不是挺好的嗎

島輝~

山坡地 哪裡好

那地點跟舊市區其他稍微熱鬧的地方並無不同你說他中科中科跟豪宅也沒什麼關係

中科特區本來就算高價區域，沒差吧

寶輝來之前，中科特區這邊的房價還沒這麼貴。

台中豪宅一般蓋在美術館 科博館 七期 文心森林公園 中央公園這些地方確實有他值錢的原因但中科就莫名其妙了中科除了中科也沒有別的規劃成豪宅也是莫名其妙就好像烏日蓋豪宅、G0蓋豪宅一樣讓人摸不著頭緒早期這些蓋豪宅的地方是因為大公園中科哪什麼特別美好走路可到達的大公園或展場？沒有一個有沒有寶輝走偏了，反觀聯聚就一直守在七期

聯聚七期以外的用理仁再推吧

問題現在高點

view真的不優，四周盡是老舊大廈https://www.youtube.com/watch?v=G6ycuBGSuQ8磐鈺雲詠能看到一片綠油油的東海校園還好一些。https://www.youtube.com/watch?v=VoNgZGS3oMo

中科這邊有錢人多啊，平均薪資又全台中最高，開70萬有啥好驚訝的啊？

那邊60還有價值，70…有潛人會不會進城呢…

幫寶輝擔心 多了啦你就看中科 精銳新案要推多少錢

好奇能買這個價錢的為什麼不買七期 高階工程師住七期比較符合身份吧

高階工程師 不需要公園 百貨公司 也不需要什麼夜景 只要離公司近就好

福科路三不五時還有送葬隊伍會經過。

寶輝又不是給一般人買的，討論那麼開心幹嘛

感謝寶輝，旁邊的老房子直接漲起來

至少聯聚有換一個名義高階工程師幹嘛不直接買水湳或七期？對啊，矛盾囉可能就跟13期惠予的暗房一樣反正寶輝客戶會乖乖吞的一種概念寶輝客戶不會是什麼工程師，不要鬼扯到太離譜難道寶輝G0的客戶是中捷高階主管？

工程師也不需要去買豪宅 不是在公司就是在睡覺

盒盒聽過最扯的XXX會買是帥過頭他竹南台積曾經說阿共會買來監視台積我還以為大家都知道帥大愛說笑現在看來，還真有些投資客腦波超弱

寶輝土地賺很多，偶爾奢侈一把替別人抬轎我一律拍手，這品牌在測試客人忠誠度

竹北也有豪宅，但我相信裡面住的不是什麼工程師

13期惠宇那個其實變相漲價了，覞山的規劃多好

覞山是讓我看到規劃蠻心動的一個，拾山...嗯...

當然也不是批評寶輝人家要來幫我們拉房價，半夜作夢都會笑歡迎都來不及了

其實我們也不用多討論，也許6x接下來會賣很快

我比較關心之前那個中科台糖商場現在何去何從

就像當初看到5字頭驚為天人，但現在遍地都5中科定位就是上班族，會被綁在公司這種買房會有一個極限數字，天花板就在那

台糖很惡劣我覺得要打房，先抓台糖出來祭旗

惠宇那個65，之後就會看到品牌不如他的也這樣

開價歸開價，規劃歸規劃。價格由市場決定，規劃是良心問題

東區全聯大型商場不是已經動工了嗎

不過寶輝願意在中科這邊弄一個小型社區商圈，也算是貢獻地區商業機能發展的好事東區全聯我太久沒回去看了有照片可以放一下我不住那個地方很久了只是偶爾去看一下老家發展得如何

https://reurl.cc/m01z1V明年底就完工了

很好，我最近會回去看他們在搞什麼飛機

理仁（聯聚）之後也會在東區推案 就往上了吧

我最關心的就是理仁的東區案理仁的東區案會是整個東區的關鍵指標東區其實一直有建商嘗試炒作熱度但效果並不好這件事可以從豐邑看出來豐邑一直以來都是區域房價推手但豐邑湖濱城，我認為他創價效果不好碰釘子了不曉得，縱使lalaport 兩個館都開了一樣，我認為成效不佳大概是東區房市低迷太久要他馬上活起來，有些難度其實也不能說他效果差畢竟他3房已經全部拉到2100萬以上了已經不算是什麼凹陷社區

東海納骨塔斜對面正對面墳墓第一排都噴爆了，中科近就是治百病。中科特區生活機能完整，文教商工一應俱全，噴贏市區稀鬆平常，等藍線動工會再噴。醫療資源榮總澄清，市區很難找到這麼完整的。醫生高級GG工程師下班五分鐘到家，住七期水湳北屯下班就是塞死塞到往生

我覺得寶輝過譽了。這價位我會選麗格

中科是台中經濟中心吧不然台中有更好的產業嗎

水湳有中科路直達中科 不會塞啊台中最好的產業 我以為是七期的那個 哈哈

盒盒根本不懂寶輝策略。寶輝就是把自己營造出台中人夢想建商，蓋在爛地方但就是寶輝，貴五萬，台中人也會吞。哪有像聯聚離開七期都不掛聯聚，理仁一整個掉價。寶輝表現自信，就算外圍也給各位一樣的待遇

龍寶比寶輝更自信，蓋在縣區山坡地的三米高華廈，粉絲照樣搶購。

樓上d大酸沙鹿龍寶太直接了XD

反正多數台中人也不住寶輝，投資客也不炒寶輝其實不重要，主要是他能拉抬區域航區就好行情龍寶也是區域創價工具實際上投資客不買這類產品

就看著實價登錄判斷吧如果人們就是買單那該檢討的不是建商而是我們自己

投資客是買寶輝的，但都是長期持有，而且不少。他敢賣70的理由就是，七期寶輝80，想住寶輝就多掏10萬

台糖標準打房啊XD我不開發就不會亂漲而且台糖自己開發都賠錢啊......不如出租比較實在

寶輝絕對是買來住的投資豪宅風險太高已經有諸多先例對於真正住得起豪宅的買家來說，70 80價差根本沒放在眼裡

中科的定位就不是豪宅。都已經劃分秋紅谷系列，莊園系列，城市開發系列。秋紅谷系列就是最貴，建材規劃都最頂。莊園就是七期外的單一基地，低密度開發，另一個就看條件，短時間不會有這種規模了。買中科跟七期寶輝本來就不是一群人，總價差那麼多。你想住寶輝買不起七期，那你就去中科，15分鐘車程。想住寶輝，更沒錢的就去買南屯北屯寶輝。上中下客群都有，雖然都是寶輝，但也給你分等級。

111111>>>>>2.3 下樓直接逛百貨商場 免進七期 用料配備頂 10分內直接進GG 睡好睡滿下班免塞好愜意台灣大道還有幾塊金雞母地也擺很久了，像是那個什麼紙廠的。

想著寶輝？為何？人家想住聯聚不行嗎？按你的邏輯，寶輝也可去繼光街推案麥5字頭了啊精銳也不差啊龍寶也很讚寶輝雖然是名牌，但也沒有高尚到像世界名牌那樣垃圾袋貼LV價值破6字頭，寶輝只不過是在地建商