別鬧了
七八年級年輕人不會去跟你買老公寓的
首先梯間環境差又髒亂，有的還給你停滿機車腳踏車，
然後梯間壁癌也不會有人管 因為要出錢 ，梯間又發霉又臭
鄰居素質差，附近小環境也差，會聞到水溝蓋沼氣大便味道
然後還要固定在晚上等垃圾車，買了車也沒地方停，
然後還要爬樓梯累得要死，如果是老人或是孕婦住在五樓應該會抓狂
目前公寓一堆40~50年裡面都又破又爛 那種房子年輕人不會想買來住的
再來論VIEW老公寓都跟對面面對面的　根本沒有景觀　還能借醬油
然後老鼠蟑螂很正常一堆，再來沒有管委會　到處違建頂加　房子亂搞
沒素質的人很多　，可以來三重老公寓逛逛　街景也可以逛逛　蠻糟糕的
老公寓還要花一千萬去買來住　我只能說腦子壞了
台北老公寓外觀醜的要死。,新北大樓漂亮又有管理有電梯 有居住品質。，傻子才去買北
市破爛貴公寓。
以下是台北破公寓外觀照片
https://i.imgur.com/PqQU0bS.jpg
https://i.imgur.com/8CJDJrO.jpg
https://i.imgur.com/pLuzgm9.jpg
以下是新北漂亮有生活居住品質大樓外觀照片
https://i.imgur.com/MmMYh74.jpg
https://i.imgur.com/iVG4KlI.jpg
https://i.imgur.com/7Xn09yD.jpg
有漂亮新氣派又漂亮電梯大樓不住
花幾千萬去買台北市破爛醜又臭破公寓
這不是年輕人會做的選擇
這也難怪 這幾年新竹桃園 中南部房價漲幅
打死台北市的原因。
台北破爛醜臭公寓又貴沒人要接手

這照片…你是二十年前穿越來的嗎？

樓上你要不要去逛逛大安區信維市場台北蛋黃區破爛公寓真的又醜又臭外觀跟九龍城寨沒兩樣的醜當然要住漂亮氣派新大樓啊 住那種破爛公寓還要幾千萬是腦子撞到嗎

哈哈，真貼切

雙北很多舊市區是原po照片那樣沒錯，並沒有特意醜化

講的都是事實 但通勤優勢就在那

沒醜化阿 到老舊街道看幾乎都是那種房

公寓就是買來租給低端垃圾的 還有人當自住宅嗎?

這篇是來反串嗎@@?

全台灣舊屋，又不是只有台北有這種舊公寓，哪裡沒有講得好像台北以外都是重劃區信維市場，成交100有80可以通知我

台北老破公寓醜到爆炸還臭還貴 誰會想去買正常年輕人都會去買新跟漂亮有居住品質大樓拉樓上k你捫心自問 信維市場那種居住品質你住得下去?

這種話術看太多了

您po的是頭前重劃區欸 ~ 這不是大家都閒的89新莊區嗎 XD

新大樓漂亮居住有品質阿難不成要去住破爛醜臭老公寓?

大安精華區公寓 vs 新北鄉下89區新莊 ~ 都幾 ？？

新莊頭前10年前，摔過一次蠻慘烈

可是成交價可以到100市場就是這樣

那瑞安青田敦南仁愛的舊公寓 VS 頭前大樓呢

不要市場可以嗎 XD

重點是你買了也不會去住 裡面醜臭噁根本一般人無法住

嗯 大家都別買，我來買就好

還有比這更舊

有特定族群喜歡買反弓壁刀天煞，仲介有貨可聯絡此篇發文人ㄏㄏ

買家就是有錢，新房也要買你眼中的古蹟也要買，生氣沒有用，用膝蓋思考一下，你該慶幸的是老房子還有人要買，否則大家都搶郊區新房，估計結局就是一般授薪階層也會負擔不起了

對

香港這種房子多的是價格更可怕今年8月我在尖沙咀，類似這種舊房，靠近彌敦道1坪200多萬台幣

很明顯就是台北市破爛老公寓就是沒行情沒人要接手

一切都是土地價值

就買土地啊

漲幅來看桃園新竹跟中南部漲幅也遠大於台北市

同樣進場時期買竹北新竹桃園漲幅都電爆台北破爛公寓信維市場一堆住戶坪數都不到10坪都是當初政府拆遷

買股票不是更好

安排來住的國宅 小坪數一堆又破爛戶數又多

就土地價值高

根本無法都更 都談了十幾年了 信維市場一樣爛在那

基隆路一段整宅B

我不是說過了 信維無法都更 你要不要去了解一下信維

買方又不急下一代都更就好台北現在沒地，但資金多到爆又不想離開台北台北錢太多地點好的老公寓，還是會被掃

1000萬真便宜 精華區都要個3000

唔我有看過整理還不錯的 如果台北市地段好 老公寓 vs 新莊 我會選前者欸 忠孝復興有些公寓蠻舒服的啊 機能又好

買個1000萬，對大安區的人

根本無痛癢

樓上 XD

5年前，永吉路192號，有間公寓要賣，85萬，總價不到2000萬結果兩年前改建換算市值，新屋約5200萬就是樸真永吉這案我記錯了，更正202號2000萬以內，有閒錢，買地點好公寓，收租，其實沒風險尤其路邊，容積高的

信維整宅商三特容積率560%，獎勵容積兩倍下去破1000%，面積大,戶數多整合困難，但最後還是一定會更下去的

台北沒地了，但錢很多很多人不想跑到台北以外你問台北人有幾個想去新莊一半以上不會我就不可能找自己熟悉區域投資，很安心我身邊朋友，錢多到滿滿，問他們投資，沒有大安，信義，不買

去新莊可以住高大上漂亮大樓 堅持留台北市只能住破爛老醜破爛公寓 正常人都會選有居住品質大樓吧大安信義只能買破老醜臭公寓 買那個幹嘛 住的跟貧民一樣

沒興趣現在住的，也不會比新莊差我現在住的是一層一戶電梯比這種集合住宅，安靜，私密台北就沒地，都更，勢在必行放寬獎勵容積，遲早會做一旦獎勵容積，建商意願高很多好地點，1000多萬公寓，以後很難找

很多老台北人的確沒辦法接受自家門牌不是台北，新北居住品質再好也不在他們的選項內

台灣重劃區都很小大樓很新，走沒多久，就回到現實除非一輩子都待在重劃區舊市區比台北還差搬過去幹嘛更何況台北重劃區也不少

要你找老房子 不是找真的變鬼屋的老房子好嗎 我看我老姐他們買臨沂街的50年老屋 鄰居普遍素質還是很不錯 社區環境跟機能都還行 當然價錢的確也是 苦笑

舊社區，晚上有人氣，走路反而安全重畫區有大樓保全，對行人安全，沒甚麼用很多住宅選擇，只考慮新舊，當然買新，但還有很多要考慮

笑死，硬要拿最爛的公寓來比

我也可以類比啊，老舊公寓如果人都有水準也比住在A7隔壁是神經病的好太多了

https://i.imgur.com/nMouHJz.jpghttps://i.imgur.com/8XLb8p9.jpg正常人都會選新北全新大樓來住吧。台北市那種破爛九龍城寨 能住人嗎

提醒一下 瑞安青田的公寓 可沒長上面這樣哦 XD這樣有點像 都去拍麻園水瀧 笑竹北是鄉下 ~ 然後都不去PO高鐵這區的街景 XD

台北老公寓一堆都長這樣啊 你要不要去看看台北市破公寓市容https://i.imgur.com/JaA26ft.jpghttps://i.imgur.com/Wrqke52.jpg

我家中山區建國民生那 怎麼沒這樣 @@？

怎麼不買台北市新大樓

買南港欸

我貼一個是信義路4段破公寓。另外一個是台北士林區破爛公寓

大家精華區買不起 快來南港住啊

台北市市容都是一堆40-50年醜的要死老公寓毀了

樓上趕快出門去看看你家外觀就知道老公寓有多醜了還很臭。水溝沼氣味道 化糞池味道 可怕的老公寓

我家現在在竹北高鐵東 沒公寓啦

把你建國民生老破臭公寓貼出來啊

我家有電梯的哦 XD

新莊鄰居有高大尚嗎？

講的真貼切，水溝臭就算了，有些還沒有水溝蓋

而且頭前也沒啥好貼的 新莊現在夯的是榮華富貴哦 XD

台北老公寓真的就長這個樣子啊…

青田麗水或仁愛路上的公寓，是有整理過的也有專人收垃圾，不過100-120/p是基本，po文醜化也不會減低行情

所以不屑買台北舊公寓，那怎麼不買台北新大樓呢？

新莊DW哥年輕的時候應該租在租金超低的破公寓裡面，被傷的好深QQ

挖賽 你也太氣憤了XDD 台北得罪你了嗎 ? 台北也有新大樓推文貼的 某一條 感覺是四維市場 ?

可能年輕的時候沒錢只能租分租破套雅房被房東霸凌，長大之後發現自己頭期根本連這種都買不起QQ

竹北老公寓很啊很多你以為竹北只有縣一縣二縣三不過竹北公寓不值錢就是了

台北老公寓就真的長這樣啊。是不會現在出門去看看嗎到處都是老醜貴公寓

你買不起

確實，現在年輕人沒電梯是不會考慮的，連看都不會看

等你買得起再來嘴好啦，你電梯住幾坪有沒有100坪住便宜貨的鳥籠也敢嘴

至少住的有居住品質啊 看起來爽啊。總比九龍城寨老破舊公寓來的有居住品質多了https://i.imgur.com/8eZ9Z9D.jpg

便宜貨

這些台北市老破公寓能住人嗎。傻眼XD我還以為在孟加拉勒

有沒有1000萬

需要這麼自卑嗎你買不起，我們知道

這間你買不起，我知道

你買不起，我知道，不用跟我報告住便宜貨的鳥籠大樓也敢嘴不用自卑，好好賺錢

老房主要是銀行核貸成數太低 造成自備款過高 年輕人反而買不起 而預售屋只要首付款+寬限期 輕鬆很多很多年輕人是願意買老房整修的 但幾乎都卡在銀行願意核貸成數太低 想買也無法 只能乖乖去買預售

沒有住100坪，在這邊是在大聲什麼沒看過有錢人，至少也要知道禮義廉恥沒有羞恥心，不知道在大聲什麼快告訴我，有沒有住100坪

什麼，你沒有住100坪，裝什麼高尚沒有羞恥心，不知道在大聲什麼

放你家的圖

80坪+約定專用高樓路台,沒有一百坪,遮臉路過....

其實台北的大樓老了也很醜.

小咖裝高尚

反正每個東西都有價差.價差一拉開,便宜的就會漲,貴的就會停滯.

竹北一堆老公寓

房板平常吹牛吹習慣以為自己是大富翁連住100坪實力，都沒快點，你家照片，我要看連老公寓都買不起，不知道在嗆什麼

真的 比較想住新一點的大樓..

連拍照技術都這麼爛

花錢幾千萬買這種老破公寓 有事嗎？ 根本沒人想接手

你買不起

哈哈放心，沒電梯管理員的根本不屑住...太阿雜

我老家也是老公寓真的，大概4000萬吧你買不起我們蓋大樓，可以分100坪大概1.5億你有嗎

這種房 跟照片一樣的你慢慢住喔 XD加油。我們去新北買新大樓住

你連1500萬都沒住鳥籠房身上現金連500萬都沒貸款一堆負債累累繳不起房貸告訴我，6折收

住破公寓的就不要嘴硬了吧…妳有錢早就搬到新電梯大樓了..

手上甚麼都有的路過..XD

我住電梯啊你在搞笑什麼

老公寓就真的外觀很醜啊。你要救住老公寓啊。不然你在激動啥看到我貼老公寓外觀那麼激動 很明顯你就是住那種外觀的老公寓啊 那個能住的人我也佩服你

你又買不起，你在爭什麼我是在教你

這種醜到爆炸的老公寓還要2000-3000萬。傻子才去買啦。別鬧了

你就是住老公寓啊 幹嘛不承認https://i.imgur.com/iW4gjrp.jpg台北市老公寓真的長這樣啊 騙你幹嘛

不要想市場對抗

你家的圖，放出來我想看豪宅

連Amax外觀都慘電你的老公寓太多了https://i.imgur.com/WcVsUck.jpghttps://i.imgur.com/TSVGOVN.jpg正常人都會想住上面的新北新大樓吧。說真的 不要嘴硬

你就是不敢放你家，鳥籠便宜電梯我要看你家

你就住老公寓啊 幹嘛不承認

？老家老公寓，我會去怎麼了

嗯

老公寓地點這麼好，你又買不起跟我嗆什麼

我兩邊都有看 說一下心得1.老公寓不用管理費，新大樓要,但老公寓沒電梯2. 老公寓坪數大，住習慣很難去住小坪數新大樓 以上是找了三年後來還是去找舊華廈的主因還有一點，天龍人還是覺得出了天龍市 就是南部 我爸媽就是這種心得不然也不用找這麼久

竹北房子，我看太多了豐邑，當初蓋得很爛20萬，我都不想買以前，那個宏遠證券，店面，是我們家族的達文西，掉到20，我都沒興趣要談竹北，你不夠格目前我們在湖口交流道，有一塊工業地要賣我在教你怎麼做人財力不夠，就不要出風頭給人看笑話而已

想去住九龍城寨快去買，北七

說人北七，全家才是嘴巴都管不好

笑死一間抵新北兩間南部來的？

一千萬哪買得到台北市公寓呀

唉呀，心思太重啦

典型的瘋狗，可以講郊區新大樓的好，價格也翻倍成長，但提到舊房子的優點和價格就崩潰

DW哥還是繼續住新莊好了，跟你風格很搭

這間是公寓的2樓https://imgur.com/a/6q44blv

美醜是主觀的，新舊也是，你認為五年十年是新房，有人覺得三年才是，你認為不值得多少價格，但大多數人就是願意掏錢購買，大聲吼叫自由市場就會改變什麼嗎？

成交4268萬老公寓就是土地價值連這概念都不懂，真的太菜https://imgur.com/a/6q44blv這個才扯，讓你大開眼界https://imgur.com/yDwg4uQ老公寓1坪成交155萬

老破公寓還買高點就是被套牢啊

這建商買的建商覺得划算4300萬落袋欸你有嗎人家一間賺的，夠你一輩子拼命台北沒地，但錢多的是，有錢沒有標的可買，只要放寬都更容積，絕對噴一波台北錢多，多到滿出來竹北高鐵算甚麼，48年舊公寓，賣155萬／坪台北沒地，遲早放寬容積，這是超級大利多，東京就是如此東京後來就是大量放寬容積

香港的房子地上權沒帶土地 所以沒什麼土地價值的問題

政府應該補助裝友善鐵窗 整齊應該會差很多鐵窗要一至性

香港的破爛房一坪200萬 那是「建築物價值」 不是「土地價值」因為香港房子都是地上權不帶土地

透天 我嗎？我現在住的室內扣掉樓梯電梯陽台也是80出頭坪而已 陽台全部好像不到10坪吧我們高雄又老又窮怎麼比天龍國

老公寓才不會套牢…扣掉店面老公寓從來沒跌過好嗎

老屋都更後平民美食、傳統市場很容易消失，會少很多俗又大碗的東西

笑死 新大樓要是套房多 之後管理爛變城中城

地點好，省通勤時間，無價

香港的例子告訴你 區分什麼土地建物那都是假的價值多少實際上是供需決定 不是土地決定就算一坨牛糞 只要需求遠大於供給一樣會很值錢

你在講甚麼不懂裝懂香港都更是透過重建局由重建局再包給民間香港土地不是私有 但可以繼續使用1坪200萬，是因為房子，一看就知道外行東九龍，西九龍，同樣屋齡，價格會一樣嗎就是地段在決定尖沙咀能夠這麼高，完全取決於有A級地段每塊地的地積比率不同基本概念都不懂，回我幹嘛

沒帶土地 哪來的土地價值新加坡私宅地上權99年一坪200萬哪來能續？用土地去解釋的就解釋不了 「地上權也會上漲」這件事你看到的土地那是表面 實際就只是供需而已一件東西有人爭相買爭相出價就是會漲 反之就是漲不動供需基本原則也不會嗎

我在談香港，你在講新加坡

香港沒救 共匪國國安法=沒有自由沒有自由=財產不安全Amax不覺得像比薩斜塔

你的理論從一個地方換到另外一個地方就失效 那就是理論不對好嘛這代表跟能不能續也無關實際上就是供需決定一切

整宅達人

結婚要住的，跟自住的還是有差別。但真心不推公寓

https://imgur.com/g4aNTDc新加坡永久地契和99年地契的市場價根本沒差多少只剩10%的價差

好了啦這麼氣，你問哪個台北人想住新莊啦哈哈

買不起就別眼紅了

我租過信維市場，雖然裡面有點恐怖，但在大安站附近我覺得住得很爽。下班去大安森林公園或散步到101，往上走去仁愛路那邊吃柑橘拉麵，四通八達的很方便。如果買下去應該一定有人要租啦