作者:
lienchi (...)
2023-11-30 14:05:38現在是3999可以貸八成，自備款只需約800。如果多一萬變4000，自備款就跳成2400。結
果大家都不買四千以上的，資金全部跑來四千內的，造成四千內的單價一直漲，還越住越
小，讓生活品質越來越差。如果分階段是不是比較公平合理，資金就會比較分散，不會過
度集中炒線內的。例如一千萬以內貸八成，1000-2000之間貸七成，以上類推。如果2500
的房子，可貸金額就是1000*0.8+1000*0.7+500*0.6，這樣是不是比較合理？
作者:
Nubybee (Nubybee)
2023-11-30 14:13:00支持 越高總價可貸越高成數 越多間可貸越低成數 並行
作者:
ltou (地方的拎北)
2023-11-30 14:17:00雙北以外4000萬以上物件比例上算很低吧
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-11-30 14:21:00生一個豪宅線調高五百萬 幫到有小孩列生 不過行動避孕器要跳腳了 又要發動鍵盤上街
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-11-30 14:22:00是比較合理 但政治不正確 所以算了吧公部門寫規範的人通常沒什麼細節操作實務經驗各種扣除額/排富門檻也都是一刀切
這樣限貸應該房市會畸形發展老公寓空間大全部漲到1000萬，好貸又大空間新房子也都往1000萬設計，空間越來越小
新青安就完美設定了1250的總價帶其實應該要全面開放4000萬以下40年無限制的房貸
開放個10年，大概4000萬以下都被自住散戶吃完，籌碼夠穩定，可以開放4000萬的門檻了。其實你提的分段，很多銀行已經在實施，只是方式不太一樣貸款1000萬內40年，超過的部分30年
你是要用原本能買超過四千的人想 現在的做法資金可能拆去買兩三千的 改累進的後就是鼓勵他只要有人頭就盡量拆到低總的去買而且還鼓勵了原本不用找人頭的人 他想投三千進房市 就會想辦法拆
比例原則遇到某些事情就會轉彎，勞基法罰責也應該用公司資本額的1%來罰，但誰敢推XD?
作者: Brioni 2023-11-30 15:32:00
自備款變1000萬內1成、2000萬內2成、3000萬內3成、4000萬內4成、5000萬內5成嗎？好像不錯順便再加個購買第二戶自備款需多1成、第三戶需多2成比一刀切感覺好一點
別想那麼多 你都知道4000以下資金集中狂炒 就跟著進來炒就是了 先賺飽再說
應該說豪宅稅本來就不合理啊任何想要用人為去干擾市場的政策，最後都會走向最佳解，這就是人性。
政府不是笨蛋！他手上的數據就是知道，大多數的資金大概在哪，中位數就是那樣
作者:
Latte7 (nonono)
2023-11-30 17:02:00官員沒這麼聰明啦
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-11-30 17:47:00多此一舉
是啊，合理啊，可是這就要看政府政策要知道，現在政府就告訴你買低總價不然你的真以為政府不懂嗎？
就覺得限貸應該看實際貸款金額吧 怎麼會看房子估價多少 意義何在