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[NOWnews今日新聞] 2023新北市歡樂耶誕城17日開城，今年設置將近40座耶誕氛圍裝置藝
術、打造7大主題燈海光廊，去年耶誕城破紀錄吸引超過770萬人次到訪，但也加劇在地板
橋人的「塞車惡夢」恐慌。而據實價登錄資料顯示，新北耶誕城今年邁入第13年，自開城
以來耶誕城所在的「新板地區」房價已漲破33%，單價上看8字頭。
新北耶誕城讓不少板橋人聞之色變，直呼「耶誕城又來了，這代表一年一度的塞車惡夢再
度降臨」。在地網友提出3點建議勸「不要來」，一是現場情侶成雙，單身狗會被閃瞎；
二是耶誕樹只是發光的竹筍；三則是要開車騎車來，塞車塞到你快哭出來。
不過，人潮帶來錢潮也帶動當地房價。新北耶誕城是2011年由雙北市府時任市長的郝龍斌
與朱立倫任內協議決定，由新北市主辦耶誕、台北市主辦跨年，以避免互搶人潮及分散效
益。
而據實價登錄資料顯示，新北耶誕城開城隔年，新板特區住宅大樓平均成交單價為56.7萬
元，2年後暴衝至72.5萬元後逐漸走低，至2018年一度跌破60萬元回穩，今年截至10月底
為止，成交單價來到75.6萬元，12年來漲幅超過33%，是新北市單價最高的區域。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，新板特區位處新北市的政經中心，坐
擁三鐵共構，區域匯聚大量的商辦及百貨，整體規劃完善，以住商混合大樓及大坪數豪宅
為主要商品。
至於新板特區未來房價走勢，曾敬德指出，新板外圍浮洲、江翠北側等重劃區房價持續走
高，容易產生比價效應，加上新板特區房型坪數較大，價格反應料會溫吞一些。
心得：
新板當初炒起來是萬坪公園
撒旦城一年比一年長以後
根本變成嫌惡設施
一年把Youbike鎖超過一個月
等於在地交通機能也被大扣分
之前演唱會後附近就是垃圾堆化
現在外勞也越來越多(包括大白天)
前幾天還傳出有偷拍之狼
治安這點
看看附近的海山分局都在上什麼新聞
這也是為什麼板橋跟其他地方比
也只有單價可以說嘴了