喊新青安可怕！一聽「30K友人買房了」他驚：不寒而慄
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者鄺郁庭／綜合報導
新青安房貸方案上路以來，合計8、9月申貸戶數破1萬戶，合計撥貸約7400戶、金額近新
台幣508億元。就有網友表示，最近看到一名2寶媽疑似因2千萬房貸壓力太大墜樓身亡，
他想到身邊月入30k左右的朋友也有辦，整個不寒而慄，「一個月扣掉房貸只有剩幾千塊
生活費，省吃儉用就只為了還房貸」，話題引發討論。
這位網友在PTT的Gossiping板問卦，「新青安房貸 很可怕吧....？」最近看到一名北市
郵務中心2寶媽墜樓身亡，原因疑似是無法承受家中2000萬房貸等龐大經濟壓力，這令原P
O不禁害怕，「想了一下最近的新青安政策，整個不寒而慄。」
他覺得，有些年輕人怕房價持續上漲，可能完全沒有評估自己收入條件，一股腦地說什麼
也要貸款鉅額買房，「連身邊月入30k而已的朋友也在新青安貸款車上，一個月扣掉房貸
只有剩幾千塊生活費，省吃儉用就只為了還房貸」，原PO就直呼，貸款一辦下去，萬一未
來經濟變差，或是中年被資遣、沒工作怎麼辦？
貼文一出，不少人直噓，「還不出來就賣房啊！賣房你投入的錢可以全部拿回來還可能有
賺咧」、「要借錢時請衡量好自己的還款能力」、「會買超過年薪X10的房子就是不自量
力了」、「不要瞎掰好嗎，銀行比你還怕」、「你朋友30k能貸到新青安上限1000萬？ 他
可能沒告訴你他手頭現金有500萬吧 只是選擇貸款了」、「不是啊…那不要貸滿很難嗎？
沒錢就住老房子啊…想要生活品質就只能租屋了。」
但也有網友認同原PO觀點，「很多人其實在賭人生，沒搞清楚貸款」、「更可怕的是有些
還開信貸槓桿下去」、「青安貸款看看利率補貼是有期限的...這是給腦袋清楚的人用，
無腦想買房小心..」、「以前是20年房貸，現在到30年已經把槓桿擴大，中間不能出事、
生病、失業」、「賣得掉是資產，賣不掉是負債。」
https://house.ettoday.net/news/2635461
照房版的標準，
接下來就是27K外勞買房了，
30K朋友買房有什麼好擔心？
不如擔心自己怎麼還沒上車吧！
房版都教過，
新青安貸滿1000萬，
五年寬限期只用繳1.78%利息，
房價一年至少漲5%，
寬限期一過也避開房地合一，
馬上轉手現賺1000*3.22*5=161萬，
幾乎等同這五年靠工作月薪收入了！
作者:
CCOOGG (VC)
2023-12-03 11:37:00現在的戰士 以後草很高
ㄏㄏ 有人羨慕嫉妒恨揹房貸不就跟繳房租一樣輕鬆 有人不敢揹喔？ 哈哈哈哈哈
作者: s940758 (joe) 2023-12-03 11:41:00
不敢買就繼續租房幹幹叫吧，呵呵COG就是在說你
作者:
pttcd (know)
2023-12-03 11:44:00幻想文，銀行有收入負債比例..唯恐天下不亂
為什麼繳房租不可怕，變成繳房貸就很可怕，這樣的邏輯我一直搞不清楚
然後現在少子化 怕失業 我快笑屎 哈哈哈哈哈一堆公司 一堆服務業請不到人 薪水越來越高沒看到喔 怕失業 哈哈哈哈
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-12-03 11:48:00你不買房也是要租房，每個月不管你有沒有工作還是要繳房租，你都不怕了，還怕買房？
作者:
kokilly (今晚打老虎)
2023-12-03 11:49:00失業沒錢繳房貸會有錢繳房租？
作者:
cblade (cblade)
2023-12-03 11:52:00扣掉房貸剩幾千，那扣掉房租也不會好到哪裡
作者:
cblade (cblade)
2023-12-03 11:53:00而且收入太低，銀行也不會放
作者: siki588 2023-12-03 11:54:00
哈哈 大家都想著高價賣掉
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2023-12-03 11:56:00收入不夠導致繳本金現金流只能打平，生活會很痛苦而且一斷炊就爆了除非原本付的房租跟貸款本利和差不多而且這樣的現金流還有餘裕
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-12-03 12:00:00嗯？說不定人家有保人或等值商品抵押
小弟我買都是用3%下去算的，不管目前多低1樓人家草很高，你老了睡路邊
作者:
eric112 (eric)
2023-12-03 12:13:00這個唬爛文居多
作者: chichen 2023-12-03 12:14:00
他繳房貸跟你一樣房租的錢，哪天他失業代表你也可能失業，他還可以賣房你剩下什麼
人家還有頭期款買房，租房連頭期款都拿不出來還替人擔心不寒而慄
作者:
b777787 (冬瓜)
2023-12-03 12:20:00白癡八卦仔 30k銀行給你貸多少 低能魯蛇八卦仔中年魯就算了 還會幻想
作者:
gk1329 2023-12-03 12:22:00沒工作睡公園啊 怎摸辦= =
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-03 12:25:00瞎掰也寫新聞 30k你怎麼貸1000萬？ 月付比140%？
作者: qoo10067 (豪油) 2023-12-03 12:26:00
邏輯怪怪的，租房就不擔心沒收入嗎?阿你住哪
作者:
krf08 (..)
2023-12-03 12:26:00最好是非法外勞開始買房 通報移民局直接請出去 房子之後就政府沒收嗎？ 連房貸都過不了
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-12-03 12:26:00月收入三萬可以借到一千萬代表他其他收入超級多
作者:
suger77 (suger77)
2023-12-03 12:30:00這有保人就辦的過呀 嘻嘻
作者:
b777787 (冬瓜)
2023-12-03 12:31:00人家有保人啊 八卦魯蛇什麼都沒有…不管怎麼做 隔壁八卦仔都會瞎扯幻想
作者: ads80531 (Hman) 2023-12-03 12:33:00
房蟲緊張了？
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-12-03 12:41:00五年後青安寬限結束開始繳本金 就刺激了通膨 管理費調漲 就刺激了
新青安再不上車的人永遠也不會上車了新青安出來的第一週我就直接貸來買房了
奇怪難道這樣的薪水繳房租 一個月就不會只剩幾千塊或者是出意外了 難道就繳得起房租嗎？
https://i.imgur.com/XHYWkjz.jpg用行政院新青安專案版本的利率1.775%計算原本你整個家庭每個月房租3.2萬你買房變自住之後整整五年你少付多少房租？減輕多少壓力？整整少付103萬！你說這是不是人道走廊？不要在那裡講說買房很難啦單身買套房就好，夫妻才需要兩房三房你不要看著租套房的租金卻看著三房的房價這麼奇葩的比較就好套房500萬 兩房900萬 三房1250萬比較方式要對！以上。
作者:
SANJIYA (洋蔥哥)
2023-12-03 13:10:00講的好像租房子都不用錢一樣
人家家人贊助三千萬也要跟你說? 買房看薪水是多外行?
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2023-12-03 13:25:00重點在我租房租金可能只要一萬不到（南部）比純利息還低
作者:
camp0102 (Recon)
2023-12-03 13:35:00柯粉腦不意外主流版會繼續喊政府炒房不共戴天 笑死
年收不到40去年我也是照買，比房租還便宜，為什麼不買，魯空觀念不轉一昧認為一生背債就繼續這樣想吧，當然啦如果住家裡吃家裡父母有房就沒差
作者: Robben (裸奔) 2023-12-03 13:45:00
都缺工哪怕失業是過太爽不願意做而已
作者:
ezoboy (不屑)
2023-12-03 13:49:00失業還不起還可以賣房，租屋失業就什麼都沒有了好嗎
作者: thirtyto 2023-12-03 13:59:00
銀行 都不怕了 你幫忙擔心什麼
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-12-03 14:12:00
30K貸1000萬會過嗎？應該有別的條件吧？
作者:
async (非同步)
2023-12-03 14:14:00他當然知道30K買房 壓力超大，但是聽到會越來越貴 只能逼他們上車了
作者: ken50104 2023-12-03 14:18:00
很好啊 魯蛇淘汰剛好而已
我比較好奇月薪三萬失業會怎樣？三萬都在做了，失業再隨便找都有三萬的工作吧？便利商店、餐廳外場隨隨便便都有三萬了
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2023-12-03 14:21:00房貸本利和比房租便宜，不用想馬上買，如果利息比房租便宜，要是買但要看自己現金流能不能cover本利和，如果不能cover你也買不了
作者: LatteCat5566 (拿鐵貓56) 2023-12-03 14:29:00
應該50年房貸 青年25歲開始買房到75歲剛剛好兩清
如果都算的這麼剛好，就不會被逼到跳樓，現實就是生活中有太多必要開銷沒被算進去，那種算的很剛好的活法只有單身宅男才有辦法，再說房子賣掉扣完房地合一跟稅金還剩多少？而且還要賣得掉才行，賣掉還要搬家，要搬去哪？
作者:
CCOOGG (VC)
2023-12-03 14:42:0030k買千萬 加油千萬誰跟你接
作者: Brioni 2023-12-03 14:45:00
新青安沒辦到，後面還會有新幼安，政府會一直推更划算的方案
作者:
CCOOGG (VC)
2023-12-03 14:47:00全民揹債爽歪歪 多多揹
作者: tctv2002 2023-12-03 14:52:00
新青安沒上車 可以等新青安 2.0
作者:
xxxcat (喵凹～～)
2023-12-03 14:55:00唬爛，根本貸不下來。
作者: billion512 2023-12-03 15:07:00
搞不好人家家裡有礦 出來領30K體驗人生啊
作者:
CCOOGG (VC)
2023-12-03 15:26:00不錯喔 把房子當小孩後代養 一生一房 幸福就怕最後都在幫房蟲跟建商養他們的 小孩
作者: jimhall (真好) 2023-12-03 15:29:00
等新新新青安
作者: ruruyanyu 2023-12-03 15:36:00
OGC八卦柯粉哭哭
繳不出房租就肉身打房就好了不像魯套還要想辦法把租屋股神趕出去
空空租房不用1萬然後勒？你不會租別人？租房市場行情就那樣 還是單身太久覺得房租很便宜啊
作者:
kadolong (kadolong)
2023-12-03 16:24:00白粉買不起 整天亂
作者:
qkla (努力阿)
2023-12-03 16:43:00年輕人都以為簽約後就是有屋族了，不知道沒繳完都是銀行的
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-12-03 17:03:00三萬扣玩房貸只剩幾千 沒抵押品 保人 銀行又不是白痴空空想找同溫層 勸人不要買 想出來的無腦唬爛文
作者:
WWIII (東邪西毒)
2023-12-03 18:34:00房市永遠多頭 買就對了
三萬仔存10萬+父母贊助190萬買千萬房，後續房貸父母繳
作者:
wakuwaku (倒立喝汽水)
2023-12-03 19:26:00貸款補助也可以吹成負面，是多魯
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-03 19:34:00不買房也是賭人生啊 勝率還更低
傻了嗎？三萬買房？銀行也不是笨蛋。不一定人家家裡頭期款準備好了後續房貸家裡幫忙繳
作者:
CCOOGG (VC)
2023-12-03 20:21:00板上一群傻多以為房市永遠多頭 剛好就反轉了
作者:
wsadwsad (WSADWSAD)
2023-12-03 20:37:00新青安真的是最後的瘋狂 一堆人硬著頭皮買下去
台灣則魯蛇國家 笑死 受薪仔你猜他低於55萬 有一半機會猜對
次貸美國翻版啊 讓一堆人錯估以為自己買得起那天一升息 一反轉 房屋開始跌你就知道
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2023-12-03 23:44:00
青年安心上路蒸蚌
作者: yumikosb (蘭斯) 2023-12-04 02:07:00
討論好多好像買房都不用頭期款（淚
笑死，說的好像新青安都不用頭期，不用收支比審核，不用資料就可以過
如果30k買房是量力而為的買（例如中古小套，公寓，那種月還款1萬左右的）根本穩到不行……隨便都能找到30k工作來cover幾乎不怕斷頭
作者:
omg6999 (痛苦會過去 美會留下)
2023-12-05 01:14:00樓上邏輯真的很棒 最好都不要用貸款買房好了 不然你就中了政府的圈套了^^