目前房貸已撥款，2.15%，40 年 寬 5 年。
因為是用換約成交價去貸，跟契約價中間有一筆大約 200 萬的價差，等於我把之前丟進去
頭款的部分又拿回來了。
本來規劃是用這筆錢拿去還信貸，降低月還款的現金流壓力，但目前算起來每個月現金流都
還嘎得過去，似乎不需要那麼早還完。
加上裝潢家電已讓現金水位大幅降低，安全感大幅下降，讓預備金拉高一點好像也還可以。
目前手上有 00675L、QLD 共約 200 萬。
信貸 160 萬，1.93%
想請問大家該怎麼規劃比較好？
1. 依照原計劃拿去還信貸，可以大幅降低現金流壓力，但現金水位就比較不足，安全感比
較低。
2. 將預備金補足為一年，其餘拿去丟入00675 L跟Q L D，長期持有。
考量是ETF在過往的經驗，要贏過利率應該是機率蠻高的，所以應該是不會虧光光。
3. 全部存定存，這樣約當兩年預備金，等於是用2.15 %的利率換現金水位的安心感，但因
為有成本，這個安心感是否需要拉那麼高，我有點拿不準。
還有什麼我沒有想到的嗎？
謝謝！

這個時間點存定存不如買美債

可否請教是哪個銀行？ 我也是換約的 之前問好像只能用第一手價格貸款

可以用換約價貸？

太高調央行就開始控管了 規定只能用合約價貸款

問就是正二 你能「熬」兩個月 之後會感謝我 不用謝

你要安全感就是月配的 不管是美債還是台灣etf幫你補現金流

請問一下是哪一間？增貸可以用40年？

再買一間

匯豐美元定存6.6%

請問原po是找哪間銀行？想知道+1

利率好低，還40年加上寬限

請問原Po最後是辦彰化銀行嗎

請教哪一間？謝謝您

問銀行的可以找原PO前一篇問房貸的

謝謝樓上