不能是0頭期啦，金融體系會出問題。
短期高點內買的，往下回檔個3% 就資不抵債。
有人會說銀行會審，不會讓還債有問題的來貸滿十成。
阿這不就08雷曼邏輯？
每個人違約率是多少多少這樣算，沒算到這些人發生的機率根本不是獨立事件。
系統性風險的時候倒一片。
翻譯一下人話， 假想一個狀況：銀行審核一堆年輕人後放貸。
而看起來收支筆根本就沒問題。穩到不行。
結果攤開一看，幾乎都是科技業，因為科技業收支比比較容易過。
政策出來，大量房貸兩三年後，科技業遇到突發事件，可能政治 可能經濟 可能歐美市場又金融暴雷了。 科技業大量裁員or 無薪假。你
一堆人繳不出來斷頭。遭法拍。
導致房屋下跌。
以往房屋下跌，不要賣就好，
但現在你斷頭了，銀行強制你賣。
不要跌太多，跌3%就好。
賣完發現，
欸幹，賣房還不夠還。因為這兩年都在繳寬限，完全沒還本。
1500萬的3%=45萬。
遇到系統性風險，一堆人房子沒了，負債45萬起手。信用也爆了。
銀行也是一堆壞帳。
這個風險太大了啦。

你講的情況現在也可能發生啊，跟這個政策沒太大關係吧

現在兩成頭期款是銀行的margin

猴的意思就是頭期國家補貼

08雷曼邏輯是狗跟脫衣舞孃都能強力過件 跟台灣差遠了

侯侯後來有補充 頭期款的風險政府要來扛銀行的風險就跟之前一樣了

看起來兩成頭期是猴子政府墊，風險是政府在擔，銀行沒差

頭期的利率啦

台灣太安逸，該有人加速或觸發這件事 整理一下大環境

真的有貸款過的都知道啦 台灣審得算很嚴了

我倒是覺得這個政策下去 到時候寬限期一過法拍屋會很多

美國沒有戶籍 多數人也沒出過國 次貸時期是拿貓狗名字配個假的SSN都能強力過件 因為銀行覺得他已經把風險外包台灣客戶違約是一堆人要連坐吧

還法拍哩 拜託沒有實務經驗 也有朋友在銀行上班吧

現在發生的話，除非跌兩成把你20%頭期吃完，不然再差也不會法拍完負債

台灣的房貸政策如果跟美國一樣早就垮啦！還等到猴猴上任勒，笑死

說錯 台灣違約率世界最低 不是第一 台灣人超乖

真有那時候 全都死 不會只死 加強新青安的人

沒喔 資不抵債 跟 資大於債 對個人對銀行意義都完全不同喔

他不看收支比浮濫亂核才會這樣，金融海嘯大量裁員房地

阿這政策就跟信貸頭期 建商貸頭期一樣啊 阿不就房貸違約率0.06%

產本來就要從當下的價格暫時下修啦=》政府啟動降息印鈔推升通膨，過一陣子房地產重返榮耀 我相信大概是John

說寬限期過後會違約率大增的人，你知道銀行在審核信用額度的時候"不是"用寬限期的繳款額度在審嗎？

政府就操盤手 他都不怕你怕啥 價跌他隨便一個政策

泡不泡沫是另外一件事，到時候就跟著C卡，跟其他房版大神去買國外就是了

就噴爆 不用執行 只要放風聲 比如說新竹豪宅上調 噴爆

台灣還曾有AB約超貸時期，不用替貸得出來的人擔心，銀行不是吃素的。如果這政策執政黨照抄，揹著學貸信貸信用卡只繳最低的年輕人還是貸不出來。

你今天要買1500的房子，自備300萬，你的信用額度剛好只能貸1200萬，今天這政策下去，銀行還是只會借你1200萬，你以為會變成借你1500萬？

啊…不過當然不是跟著超級國際房東..去買泰國XDD 可以買海外ETF就好

這不是數學問題了，這是邏輯問題

本來貸不過的到銀行那邊還是會卡著但這其中就有邏輯謬誤了，如果有2成頭期款的人才能免頭

就要看銀行是不是被國家逼著強力過件吞下去 然後提高違約風險

款，那開這支票究竟爽到誰?

雷曼是因為衍生金融商品

2成頭期是猴子政府出的銀行沒有風險

畢竟官股銀行資不抵債剛好圖利民營財團(ry

最爽的是已經買房的人

是不是大家都當銀行白癡? 89無業一堆現金銀行也不會核貸

反正頭期頭期政府出

但像我學弟上市公司IC designer月存4萬頭款目前100萬你要給誰上車? 當然是上市公司工程師 不然給89強力過件嗎

猴子給的桃子是1. 2成頭期國家出。2. 一些利息補貼。3. 寬限期。但沒有說要銀行放寬放款條件，甚至以央行的嚴謹度，我覺得審核會更嚴格。

侯康全額貸沒頭款的優質中產直接上車 這才是正義

08的邏輯核心在於銀行端把風險轉給下家連動債買方了

89最多全貸C300啦 全貸房子買不起啦 ㄏㄏ

所以台灣有機會變成那樣嗎？

銀行自己不承擔風險 當然懶得審核 下家買了自己不知道是什麼的商品 以為銀行會把關 道德風險非常明確

銀行一定更嚴審，但是會背鍋啊，政府都給過了你銀行不過

銀行不過想被經管會喝咖啡喔XD

會走到法拍…銀行一開始就不會貸給你。銀行有多佛，會讓你們空手洗錢

有擔保啊，政府擔保，最後應該是部分舉債吧

從這幾年風控的成果來看，不用把政府那想的麼弱智，另外你們不要搞錯政策重點了，推這政策‘’是為了選舉‘’，我都選上了，政策也推了，放款的數量不會是政府最在意的KPI

銀行審核還要被喝咖啡喔，所以金管會是鼓勵無視風控嗎?

選擇性超貸給有黨證的對象啊 看得到吃不到 只有有黨證會放貸

這樣很好啊！

很好的政策阿，覺得危險的自己就不要用

這也不是甚麼覺得危不危險，銀行本來就會審核而是看似讓年輕人上車，但實際上只是爽到一小部分人而已

銀行不給貸滿 或強制質押部分資金當定存

到最後變成本來就拿得出2成的人可以貸9成甚至全貸

就把全額貸C300邏輯套用到房子吧銀行怕的話會要求加保人分攤風險

拿不出2成但每月房貸金流過得去的，銀行端會怎麼審現在根本沒人知道，因為現有都是用頭款成數先做門檻

房貸其實就是滾量在賺利差 對銀行來說重點是鑑價不要過高 然後還款要能如期繳 房貸風暴來的時候 處分不會過度跌價出事 導致像壽險業那樣債券出事 其實侯侯這個搞法就是增加銀行在經濟大壞或通膨極端爆炸時 房貸風暴連鎖倒閉的風險嚴格說這政策要限量 才不會真的出事 只是這種就跟吸毒一樣 有了開頭 後面上癮了 就會止不住直到出事

0頭期沒有自己存錢的話就是無限大槓桿ㄚ

你知道依照你這個邏輯根本沒有人該被放款嗎? 硬要比08年

政府擔保的話就會拿你我稅金去補銀行的洞 所以系統性風險不會發生

菜雞文

真不想拿納稅錢來處理這政策搞出來的問題,這爆了會很慘

次貸的時候一棟房子壓兩胎、連狗都能貸款好嗎

這一堆泡泡

這樣很讚耶 等於有效打房 5年繳不出來是下任事情了

你是不是覺得現在的銀行是李登輝和阿扁第一任時代的銀行？

太菜了

沒貸過款的菜雞 一看就知道 真以為銀行讓你隨便貸

這一看就是只給薪水45000以上的社會新鮮人上車核貸人數不會很多且這些社會新鮮人都還有上一代累積下來的撐腰就算來個意外，上一代也可以先幫扛

政府扛 侯真的很扯