其實這方面的政策我比較擔憂的是
10年不能轉移這一段
其他貸款金額之類銀行會自己評估
畢竟真正用到政策的人
多數都是咬牙上車
但難保10年不會發生任何意外
例如
突然喪失工作能力
因故增加長期性的開銷(家人需要長照之類)
升息增加每月還款到無法承擔
結果不能賣房子下車
就只能眼看著每個月帳單繳不出來自己無法應對
直到法拍個人信用破產
會真的把人逼到跳樓
但不設定10年不能轉移就難以抑制炒作
也是兩難的狀況
板上各位大大覺得下車條款怎麼訂比較好呢？
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-12-09 11:22:00你去查預售屋不得轉讓的後門 大概率會是複製貼上
要好幾期繳不出來才會被銀行法拍的,個人是希望可以讓有為青年狀況不行了就趕快下車應付,畢竟生活壓力也不是只有房子
作者:
NCKU (116)
2023-12-09 11:25:00是最高10年
小弟依3樓大大孤狗預售屋轉讓的條款,覺得複製貼上應該是可行的了
2023-12-09 12:01:00
因為侯有一百件套房當包租公 所以根本不了解狀況總之的既得利益者 要疊高房 不鼓勵
要講幾次阿!10年轉移就是綁稅而已.漲價歸公跟重購退稅一樣 沒賺的就不會課什麼稅了
就法拍阿 因為你已經負擔不了這種情況如果還想賺 那就是貪婪貪心了 一定可以賣 小賠但你收回救命金
不用替還沒正式上路的法案想辦法==之前第二間七成還不是都有放寬了，到底在糾結什麼啦
對 付不出房貸 但能繳得出房租你擔心的那些應該做其他避險才是
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-12-09 14:25:00
真的那麼擔心，就租屋就好。不管任何政策都嘛會有人遇到意外狀況，都是大人了，為自己選擇負責。
作者:
cblade (cblade)
2023-12-09 14:37:00記得多買保險
作者:
losmith (smith)
2023-12-09 15:18:00又要輕鬆上車、又怕上車會出車禍，那不如別上車不就好了政策是給有能力月繳，但是卡在頭期款這些人連月繳都搞不定的族群就不是目標族群啊，幹嘛幫他們擔心
作者:
cutemico (cutemico)
2023-12-09 15:20:00十年不能下車的人就不要買啊！！！！！！！！！這個政策出來是給年輕人(X)窮人(O)買房用的～讓你無產階級變成有產階級，當然要限制移轉啊～人人有房住，不是人人有房炒～
你為什麼要咬牙上車？風險自己承擔需要咬牙上車的不配買房子
作者:
bms ( )
2023-12-09 19:12:00你覺得租屋的遇到一樣狀況會比較好嗎 根本不會 直接被房東趕出去睡公園 有房至少還能跟銀行談判
作者: ted90472 2023-12-09 19:34:00
你這問題，不管是不是全額房貸都一樣
作者: SmartKing 2023-12-10 09:11:00
會有配調措施吧