其實侯侯這個政策 有很大的問題
全額貸 所以把整體貸款金額拉高
1500萬 基本上 在北部買房的話 一定是貸全額 哪可能有少借的關係
有人都說 這個政策可以幫助 還在存頭期款的年輕人
但你知道 這個政策重點是在 有排富
排富的條件目前沒寫的很清楚 不過大概有傳出是 用家戶所得中位數以下
這樣的結果就是本來所得條件不佳年輕人
要馬看得到吃不到 可能被銀行這關就擋了
要馬終於可以貸到 但是寬限期過後繳款無敵硬
而且就不能失業 否則在閉鎖期內 你無法透過賣房周轉 只能等著法拍
目前聽到的評論是 這個政策對雙北青年效果不大
主要會受惠的是中南部年輕人 (疑跟上次政府的房貸補貼很像?)
所以侯提出這個政策很聰明的點就是 其實考量信用條件 跟所得限制後
真正能夠使用的年輕人 根本不多 (他自己是預估每年五萬戶)
但這個政策出來以後 接下來可以看到效應 就跟新青安貸推出的效果一樣 房價繼續推升
不過其實大家也不用擔心這個政策會上路 因為侯根本選不上
作者:
SaiWan (西環)
2023-12-09 07:11:00好有自信喔
作者:
NCKU (116)
2023-12-09 07:17:00閉鎖也有文字遊戲 最高10年
作者:
davidex ( ￣□￣)/喔~~喔喔~~喔喔)
2023-12-09 07:37:00供給量不變 需求增多 這樣不會漲價?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-12-09 07:45:00以目前社宅的50%分位家庭所得 新北是135萬 台北是163萬其實不會付不起1500萬的貸款, 更何況沒有規定要貸滿
作者:
yuui (yuui)
2023-12-09 07:54:00年輕家庭中位數有163?
作者:
pipizone (pipizone)
2023-12-09 08:02:00這根本就bug 1500貸款30年利率2.2每個月也要還57000，中位數以下最好繳得出來
年收 90 左右的普通小家庭馬上能上 900 左右的物件，很棒了欸
作者:
camp0102 (Recon)
2023-12-09 08:25:001500只是額度 又沒人要你第一個直接貸滿
作者:
dan32 (學長@@)
2023-12-09 08:28:00可以的話 一定是貸滿 和現在新青安一樣做兩段 然後房價就穩穩漲上去
作者:
gm3252 (阿綸)
2023-12-09 08:29:00北部你貸一千內的也一堆阿，別雲了
作者:
gm3252 (阿綸)
2023-12-09 08:30:00桃園中古你591設千萬內看看有幾百戶
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-12-09 08:40:00桃園設兩房以上 1000萬以下 83xx戶很好用啦 誰說一定要貸滿
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-12-09 08:42:00@yuui 門檻是看縣市中位數好嗎
作者:
kougousei (kougousei)
2023-12-09 08:49:00挺柯帳號不意外
看縣市資料貸的門檻 六都+新竹 的票比例最高 然後年輕家庭族群也最高，這應該被計算過了
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-12-09 08:56:00
難得對年輕人友善的政策，要支持
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2023-12-09 08:57:00有排富就真的是智障政策了XDDD
再來少數排富門檻拉到收入中位數基本上之前一堆政策根本不利pr40-50還有現金收入這個bug 科科
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-12-09 09:00:00
這種直接個人使用比較實在
作者:
kougousei (kougousei)
2023-12-09 09:00:00不過我認同排富排太嚴就失去政策意義啦
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-12-09 09:01:00
夢大那篇政治正確講的很好
卡頭期的可以頭過身就過，持有超過的可以直接享受升值，只有什麼都沒的才會唉唉叫
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-12-09 09:02:00
什麼都沒的，要檢討自己XD
作者:
i90186 (猿猴)
2023-12-09 09:15:00看看中國跟日本，如果台灣還是要走這條路真的很悲哀
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-12-09 09:23:00
排富 然後要繳1500萬貸款...除了人頭,實務上哪來這種人10年不能賣,月繳7萬,月薪沒10萬叫排富,是新加坡水平
作者:
rrblue (tonilee)
2023-12-09 09:27:00認同，較適用總價相對低的區域，但他選不上
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-09 09:38:00一直算1500的人邏輯都要重修 上限1500你只算得過600你可以貸600阿一直去看上限的月付金額說窮人貸不起是什麼奇怪的想法
作者:
cblade (cblade)
2023-12-09 09:40:0040年房貸綠營也跟了，全貸不是沒機會台灣貸個800，1000，已經很好用了
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-12-09 09:43:00而且只能貸六百的人 缺頭期的比例應該更高
就很奇怪 沒1500不叫房子嗎 就說貸個一千也很爽 再不然500我也行
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-12-09 09:44:00年薪150的存個3-4年總有個兩百萬 70的可能一直存不到50真要說 年薪70貸六百上車老屋 每個月還18k抵銷房租才是這個政策最有意義的使用方式
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-12-09 09:47:00昨天就說了 這個政策不利的是房租在2萬左右的房東
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2023-12-09 10:08:00貸滿也要看你的收入實力好不？少數人在那擔心貸滿寬限期後怎辦，真是太監在操皇上的心
作者:
cblade (cblade)
2023-12-09 10:14:00一堆人哭1500萬貸款月繳不出來，月收不夠，當然是買外圍中古便宜點的，還有中南部受惠
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-12-09 10:15:00以低總來說 壓租金 升房價 老屋租售比增加 屯房意願下降?
作者:
cblade (cblade)
2023-12-09 10:15:00真的連貸個幾百都月繳不出來，就乖乖租吧，銀行也是不會借你...
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-12-09 10:18:00知道選不上啊 但民進黨下次選舉差不多就會抄來用了對小房東來說就變成房價推升程度不夠或還在45%房地合一稅的話你想要直接順這一波賣掉變白幹 要空租幾年也很卡手
2023-12-09 10:19:00
好的刪掉猴子
作者:
jkduke (jkduke)
2023-12-09 10:24:00沒人叫你1500貸好貸滿
作者:
krf08 (..)
2023-12-09 10:39:00侯還是好好蓋社宅，畢竟選不上還是市長。有不少政策不需要當總統就可以做。如果當市長不是很認真的政策方向，那當總統時就更不會做
作者:
krf08 (..)
2023-12-09 10:42:00還有 你說社宅要蓋好幾年，你好歹要開始蓋。另外推輪候制也不需要好幾年，2年任期有心絕對夠
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-12-09 10:44:00認真蓋社宅的才是傻子根本沒票又不實用就是社宅
作者:
cblade (cblade)
2023-12-09 10:53:00整天吹社宅那個，落選了 還要吹喔...
作者:
scopeowl (飛翔的貓)
2023-12-09 10:53:00這就是讓你可以買老屋的程度而已
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-12-09 11:27:00社宅就是製造其他問題啊 社宅本意是照顧弱勢 但現實就是
社宅又不是住永久的 租約一到一樣要滾 最後也一樣要到外面租or買房二選一
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-12-09 11:28:00弱勢有衍生其他問題 然後年輕人租不到 兩邊不討好
作者: GALA256 (我是新手) 2023-12-09 11:49:00
有排富？我就問怎麼防人頭買房（金主在背後）？金主斷金流人頭會怎樣？人頭要不要聽話？
作者:
krf08 (..)
2023-12-09 12:16:00社宅是侯的政見，而且有簽名認証。如果侯認為社宅不好 麻煩高調反對，而不是說了不做
作者:
cblade (cblade)
2023-12-09 12:17:00人頭要這麼蠢，沒救
為什麼都沒人討論這個政策是給夫妻用的政府就是叫你們多結婚？