最近房版好多月收入跟房貸比的討論，
很意外一向看多的房版竟然對總價的選擇都很保守，
尤其這年代竟然還很多人堅持30%月收房貸比是底線，
但小弟認為不是每個薪水範圍的人都會選擇30%，
多的是40%50%甚至接近60%的人在扛房貸。
想問:
在不考慮頭期款(20~30%)和其他支出下(車貸孝親育兒等...)
家庭穩定月收入為以下兩個數字(只算底薪不含浮動獎金及年終)，
1. 10W
2. 20W
大大你們會覺得買多少是合理且冷靜的選擇?
底下很多討論都讓我獲益良多，也看到有人占70%也過得好好的
因為太多文章底下討論都是30%當底線，月薪10w買1500W會屎，月薪20W買3000W會屎
這題本來就不會只有一個答案，感謝各位肯花時間分享一些看法。
作者: fhsf (fhsf) 2023-12-11 10:51:00
月收5萬多確實該30%，你月收10~20的話50%當然沒問題
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2023-12-11 10:55:00
樓上說的沒錯 月薪不到5萬的 扣掉生活開支也只有30%能負擔
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-11 10:55:00單人年收x10是輕鬆過啦，家庭年收x10要看其他開銷能擠壓到什麼程度
作者:
aimlin ( )
2023-12-11 10:56:00看頭款多少啊？
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2023-12-11 10:56:00
高薪族才有可能50%60%甚至更高的比率負擔貸款
作者:
Arnol (還是太淺了)
2023-12-11 10:56:00生活費滿足了要開60%當然沒問題
作者:
aimlin ( )
2023-12-11 10:57:00有的家裡出五成
這部分沒有標準答案，薪資越高，容錯率越高，而且每個人對於固定開銷的定義不一樣就拿你說的車子、孝親、育兒來說，A家庭年收200，不養車 無孝親 無小孩B家庭年收200，車貸1萬、每月孝親2萬、養2個小孩兩個家庭對於房貸的月支出佔比可能一樣嗎？
危險與否看個人職業穩定度跟求職能力，如果保證底薪 月薪20萬 付10萬房貸，另外還有獎金什麼的未計算，我不覺得有多大風險，問題是‘’值不值得‘’，在已經滿足家庭需求的情況下，我個人追求自住房支出的佔比越低越好，這就每個人價值觀問題。
作者: alex5566 2023-12-11 11:06:00
你月入50萬 就算佔60%也不會怎麼樣... 問錯問題了吧
作者:
iamala (it depends)
2023-12-11 11:06:00我是帳面月收的70%左右繳房貸，扣稅後算可支配所得的話超過100%繳房貸了。抓比例主要是看壓力測試，能過關就是好比例。所以同樣領二十有些人有風險有些人沒有，不好一概而論。
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-12-11 11:07:00
1/3是普遍人都可以接受的生活品質
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-12-11 11:07:00你不說你每個月花費多少,誰知道你能接受幾%
還是要提倡一個觀念，房貸有超過一半以上都是還本，除非你每個月都‘’沒活存‘’都all in 投資，不然‘’還房貸本金‘’跟‘’活存‘’沒有太大的差別
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-12-11 11:12:00這篇的問題問100個人會有100種答案,到底要討論什麼?
作者:
cutemico (cutemico)
2023-12-11 11:13:0020萬可以貸2000萬以上，包含信貸房貸月付10萬，～50%，但是可用現金流還有10萬，看來這兩個完全不能比～
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2023-12-11 11:15:00跟樓上講的一樣看你每月希望生活多少花費啊你應該要問每月可結餘多少 要買多少才好討論
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-12-11 11:24:00說很多次了 不要看薪水 要看你能存的數字扣掉你家庭開支(含孝親費之類的) 你能動用的1/3~1/2為什麼有人1/3苦哈哈 有人80%還能過 背景因素差異太大把一些背景因素都去掉 你平常能存的數字去算就好
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-12-11 11:26:00
存很看自律，這不容易，不能當大概率啦
作者:
suger77 (suger77)
2023-12-11 11:34:00扣掉每月基本開銷再算比較準 高月收吃掉的月收相對低
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-12-11 11:36:00同樣收入五萬 一個要扛孝親費 一個不用 %數差異就有了
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-12-11 11:53:00貸款：每個月扣除開支剩的錢的150倍5萬花1萬就貸600 花3萬就貸300
明明就數學問題 有的人繳完剩兩萬能活一個月 有的人繳完剩五萬覺得很痛苦
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-12-11 12:07:00我周圍一堆月收五六萬的朋友 父母贊助頭期然貸1000萬自住月還款大概3萬 50%up 我自己是覺得很硬。
作者:
pptsuck (whip)
2023-12-11 12:27:008成沒問題吧？真的撐不下去賣掉獲利了結
我就月薪10萬扛孝親費，無任何贊助買1800的房子
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2023-12-11 13:14:00我個人是堅守房貸+車貸+信貸佔家庭月收入1/3的底線，因為有兩個學齡子女也有看過未婚單身的年輕同事背著70%的貸款不過因為人家有父母可以當最後防線，而且預計10年後搬回南部，這間到時候出租或專賣都可，所以每個人狀況都不一定
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-12-11 13:34:00這是一個浮動數字 雖月收升高而提高
作者:
j8246000 (艾薩克流感)
2023-12-11 13:41:00我也同意不看月收實際數字而咬死1/3非常不合理
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-12-11 13:50:00月收20 房貸5萬多 不想被房貸影響生活品質每天晚上都能跟老婆去吃想吃的 火鍋 簡餐每個月都還能課金儲手遊沒辦法理解把自己逼死每個月都準透支這種生活怎麼過
作者: jian0202 2023-12-11 15:57:00
其實我也蠻意外的 新北一堆1500-2000的 已經被媒體洗成”低總價” 身邊就有家庭月薪大約9-10的衝進去買 結果房版鼓勵房貸開好開滿的竟然如此保守
作者:
kagaya (~~)
2023-12-11 16:30:00其實我覺得1/3不錯 一般20萬生活費確實會比10萬的高
作者:
doushebu (五元)
2023-12-11 16:39:00條件沒給清楚完全沒法給建議月薪多少？固定開銷多少？這份月薪的穩定度？月薪20萬的業務跟月薪5萬的公務員條件能一樣嗎單身族跟三寶爸的條件能一樣嗎 固定幾％跟回答不出來
作者: mtkertsmc 2023-12-11 22:34:00
這個問題沒有收斂的答案 條件太少 你想降低財務風險可以考慮幾個面向 選擇建商的確可以降低風險 臨近高鐵與竹科的風險又可以再降低 縮小自己的財務槓桿可以讓風險再更低 全台十大最富有的里都在新竹縣市 新竹縣有六個里排名台灣前十 市場定位是由高薪的就業機會與高資產族群決定的 預算充足買正蛋黃中心竹北高鐵區 喜歡有天有地的透天或預算有限可以考慮臨近竹北高鐵與竹科的芎林 離塵不離城 綠意環繞 舒壓養身 竹科現有17.5萬人以上 高薪就業機會多 竹北高鐵是正蛋黃中心且形成科技聚落 竹北高鐵區慧榮科技總部及瑞昱半導體即將蓋好、台積電研發中心已正式營運、竹北高鐵區專二用地的聯發科10/12已拿到建照並動工、竹北高鐵專一用地之宏匯廣場及環球購物中心將在2027年進駐兩棟超高樓層商辦地標-新竹未來之心、新竹科學園區科環路旁之台積電四座超大型2奈米廠將於2026年投入量產 生醫園區 台大醫院生醫分院 未來高鐵、台鐵、輕軌共構 推薦鄰近高鐵與竹科的芎林透天與大樓 去竹科與高鐵區上班最快 去竹北大遠百、享平方、Costco只要車程10分鐘、東科路三期明年初通車直達竹科力行路
https://i.imgur.com/Aewlvx5.jpghttps://i.imgur.com/ucm8ZD4.jpg作者: Feite9372 (斐尼～) 2023-12-12 00:21:00
會看扣掉房貸剩多少可以運用，保守點還有錢可以存下來做投資或先還多一點
年薪*10我覺得差不多喔對了我是說家庭總年收 不一定是薪水