[閒聊] 大城市的租金負擔

作者: TheDream (美夢)   2023-12-12 23:08:26
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702345817.A.0C2.html
→ CrazyKill: 台灣租屋費佔所得比,也是世界前五貴12/12 10:24
先定義 租金負擔率:中位數租金 / 家戶收入中位數
台北:
https://i.imgur.com/4FLJkM8.png 台北每月租金中位數大約是23000
台北家戶收入中位數:每年 166萬 (台幣)
台北租金中位數:每月23000 = 一年 27.6萬
租金負擔率:17%
雪梨:
澳洲 NSW 公布的 Housing rent: https://i.imgur.com/eT168zJ.jpg
雪梨家戶收入中位數:每年 108004 (澳幣)
雪梨租金中位數:每週 759 = 一年租金 39468
租金負擔率:37%
倫敦:
Office for National Statistics的數據:https://i.imgur.com/NBWHk6M.jpg
倫敦家戶收入中位數:每月 3595 (英鎊)
倫敦租金中位數:每月 1430
租金負擔率:40%
香港:
香港政府統計處的數據:https://i.imgur.com/lOOoLPe.jpg
https://reurl.cc/ZyLp9A 第5頁
香港家戶收入中位數:每月 27500 (港幣)
香港租金中位數:每月 12000
租金負擔率:44%
美國紐約:
https://reurl.cc/XmoDZD 紐約租金中位數每月 3300鎂
紐約家戶收入中位數:每年 70663 鎂
紐約租金中位數:每月 3300 = 一年 39600
租金負擔率:56%
整理:
租金負擔率
紐約 56%
香港 44%
倫敦 40%
雪梨 37%
台北 17%
已開發國家裡面,很難找到一個 一線城市 的租金負擔率比台北低。
(有興趣的人可以找找看XD)
上面用的家戶收入都是稅前的金額,
在紐約、倫敦、雪梨,家戶收入中位數 繳完各項稅與費後,實拿的金額不到 80%。
租金支出 30%以上、所得實拿要扣 20%以上 -> 這是已開發國家一線城市的常態
仔細研究就會知道:
台灣不只是低端天堂,也是中產階級 (家庭收入中位數) 的天堂。
紐約、倫敦、雪梨、香港的中產階級,連負擔 中位數等級的租金 都會過的很辛苦。
作者: CrazyKill (crazykill)   2022-12-12 10:24:00
台灣租屋費佔所得比,也是世界前五貴
作者: dryadl35052 (dry)   2023-12-12 23:11:00
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-12-12 23:11:00
台北的租金沒比台中高雄貴多少 說不定負擔還比南部輕鬆
作者: leota   2023-12-12 23:12:00
推數據 台灣真的幸福
作者: NCmax   2023-12-12 23:13:00
看來便宜租的老房東很多
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-12-12 23:14:00
乳蛇整天在那邊亂講
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-12-12 23:15:00
就是租屋負擔太輕鬆才會有力氣吵買房正義
作者: s26492755 (BBX)   2023-12-12 23:18:00
哇靠你講房價名列前矛也就算了 講租金 是不是真的不懂我一直說台灣租金還沒到天花板 就是真的相對低我也是因為知道租金還有發展空間才會持續收出租件這是個比房價還更靠譜還更有空間的好東西啊
作者: floatfaith (floatfaith)   2023-12-12 23:22:00
謝分享 先買不起 然後才是租不起...還有幾集可以逃十年後再看看
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-12-12 23:27:00
本來就是事實,國外在吵‘’租屋‘’正義,智障都看得出來連租的壓力都很大,但還是有人會一直跳針我也認同台灣租金很多空間,尤其是雙北這種人口密集區,我還在等所謂政府的正義鐵拳,有種就來大規模強制執行違建。台灣一堆底層都有能力出國玩,拿錢去貢獻他國的生產力,跟我說台灣經濟很差?真的是說笑話。
作者: TPhow   2023-12-12 23:33:00
有沒有想過台灣可能同價位 租房品質卻很爛呢?
作者: ice1015 (ICE)   2023-12-12 23:35:00
https://fb.watch/oUdrOW3Xlv/?mibextid=Nif5oz救命稻草的德國短影片 2分多鍾月薪4900歐收入 稅後剩3145 房租1455 是不是很正義XD
作者: jamo (hi)   2023-12-12 23:36:00
樓上你要說這種話也先提個證據吧,你是沒看過歐美把客廳都隔出來當雅房租的樣子對吧還台灣租屋品質比較爛?你有去歐美一線城市租過房再來發表ok?
作者: c41231717   2023-12-12 23:43:00
另外台北算小 放在其他先進國家就只有幾個區的大小而已實際你去對應同樣大小的精華區 差距會更大
作者: ibsmalla (smalla)   2023-12-12 23:46:00
數據會說話啊 好大聲的啊
作者: secrectlife (lalala)   2023-12-12 23:50:00
紐約收入中位數怎麼低的有點意外,好奇怪
作者: johnnychenme (R__B)   2023-12-12 23:58:00
有個國外拍短影片到處問人租金多少能不能去看看 每次看到租金都嚇傻 國外貴到哭
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-12-13 00:00:00
網路上很多中文的農場文,可以去google,紐約很難混的,不信也可以去找英文報導,我剛剛看NY Times 還發現有中文報導,看到房地產的最新一篇的新聞,就在嘴世界第一富有國瑞士高房價,笑死。
作者: v40316 (v40316)   2023-12-13 00:01:00
用中位數會不會看不出貧富差距?不懂統計
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-12-13 00:01:00
纽约时报中文网https://cn.nytimes.com zh-hant瑞士人真的不愛買房愛租房? - 紐約時報中文網中位數看不出貧富差距啊,很多數字單看沒什麼意義,要透過很多數據的交叉分析,才能得到一個正確的結論。
作者: s26492755 (BBX)   2023-12-13 00:07:00
台灣租屋品質爛 你是沒看過國外地下室陽光屋喔
作者: gibaman5566 (55665566)   2023-12-13 00:11:00
國外的工作機會跟台灣能比嗎? 台灣比起歐美是超低薪國外動不動年薪十萬鎂 房租貴大家也願意繼續待
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-12-13 00:15:00
動不動10萬鎂???反串給推!
作者: Kamollion (城篠月)   2023-12-13 00:15:00
就讓這一版的繼續說房價合理,待不下去的自己用腳投票就好了
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-12-13 00:17:00
魯蛇搬到紐約還是魯蛇,國外尤其美國的底層更難混,不要對歐美有太多的幻想,電影看太多?
作者: v40316 (v40316)   2023-12-13 00:19:00
而且家戶收入還有雙薪的差異
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-12-13 00:19:00
為什麼會覺得連原生國家都混不下去,
作者: s26492755 (BBX)   2023-12-13 00:19:00
還有那種住拖車 拖車公園 動不動十萬鎂 這麼好你可以去啦
作者: v40316 (v40316)   2023-12-13 00:21:00
中產階層M型化啊
作者: Takadanobaba   2023-12-13 00:24:00
1.台灣房屋自有率世界高2.台灣綜所得有49%的人不用繳。會租房的大概就是弱勢為主,他們根本沒多餘的錢,你在台灣要從這些弱勢繳的房租裡炸出更多汁來很難
作者: s26492755 (BBX)   2023-12-13 00:25:00
我知道你還有錢
作者: tofuflower (無)   2023-12-13 00:25:00
國外動不動十幾萬鎂 XD 好天真
作者: zerofantacy   2023-12-13 00:44:00
英國不但房租壓力大,三餐也要自己去超市買食材自行料理才可以,外食偶爾吃,因為價格太貴了;台灣是真的容易生存多了
作者: jerry1019 (古密斯)   2023-12-13 00:45:00
桃園.........哭哭
作者: emily0624 (艾蜜莉布朗)   2023-12-13 01:15:00
側翼又要喇叭不打草稿?https://reurl.cc/z6mX6y
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2023-12-13 01:19:00
台灣租房子明明就很便宜 有些ID就信口開河賭人家不會去查
作者: MoiAntoine (ne rien)   2023-12-13 01:20:00
作者: convey1227 (A4thD)   2023-12-13 01:35:00
跟房價相比 租金真的太低
作者: MoiAntoine (ne rien)   2023-12-13 01:37:00
台灣就是低收入低生活費,影片訪談裡面提到愛爾蘭都柏林要花一半的收入付房租,高雄跟他的國家相比祇有三分之一
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-12-13 01:57:00
加州不是一堆人把車庫拿來出租,哪有國外品質都很好
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2023-12-13 03:23:00
魯柯扶木-1-1-1…夢想很美好,現實很殘酷。結果實際卻是你現實認為待在殘酷的台灣然後夢想著國外美好的世界
作者: zqzwxec (zqzwxec)   2023-12-13 03:59:00
what is the source for NYC household income?
作者: IamJoey (happy life)   2023-12-13 04:02:00
能去美國領10萬美金以上年薪,在台灣能混多差
作者: njunju (妞妞)   2023-12-13 04:18:00
已經感覺得出來明年在鋪陳租金大漲
作者: eternalecho   2023-12-13 04:21:00
北市租金沒怎麼反映房價啊
作者: Fairychess (守夜人)   2023-12-13 04:58:00
台北家戶所得是不是不包含那些戶籍不在台北的租屋打工仔們呀?
作者: onlyu0402 (我在故我唱)   2023-12-13 05:56:00
很好勝過垃圾文組嗆人數據治國
作者: protoco (QQ)   2023-12-13 06:42:00
等下 你拿台北比美英的一線大城市? 有沒有搞錯對象了台北又不是國際人士搶著去的城市 租金怎麼可能跟大城市比
作者: lawyer94 (背包客)   2023-12-13 06:52:00
有沒有新竹租金資料,板上應該一堆人想瞭解
作者: benny1990615 (Benny)   2023-12-13 06:56:00
台灣租金明明就低的不合理沒注意是CK,那反著看就對了
作者: Skylegend (ICE)   2023-12-13 07:15:00
因為文章開頭有人說世界前五貴呀,不比這個難道去比倒數?
作者: JasonHuang (吉吉吉)   2023-12-13 07:19:00
大哥稍微檢查一下資料來源 紐約的問題很大 你要就從同一個數據庫取,不要兩邊各自找 家戶人均你應該是從census.gov 找的對吧 裡面就有租金中位數了照這個算紐約應該是26.85% 而非56%
作者: berserk   2023-12-13 07:26:00
熟悉的打臉文
作者: galoopboy (高雄離家出走)   2023-12-13 07:30:00
得不會用?
作者: rainsilver (00)   2023-12-13 07:38:00
台灣租金本來就算便宜 看看附近的日本就知道
作者: robot456 (狼造狼)   2023-12-13 07:40:00
魯空會看這些就不是魯空了
作者: samarium (HelloWorld)   2023-12-13 08:17:00
推數據,不爽的拿數據來打臉
作者: Petersen (遜咖)   2023-12-13 08:20:00
看來台灣租金有很大的漲價空間啊
作者: Mayfair0597 (Mayfair Somerset)   2023-12-13 08:38:00
作者: ab159852 (雨櫻)   2023-12-13 08:54:00
台灣真的是魯蛇天堂 不工作窩在家打電腦也不會餓死
作者: aa00788 (小Lee)   2023-12-13 09:03:00
舒爽
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2023-12-13 09:05:00
笑死 台北超便宜
作者: william826 (威廉狗)   2023-12-13 09:30:00
美國郵政、行政、護士、小學老師 薪水印象是5-6萬鎂還一堆稅費用要繳年薪10萬鎂以上的 回台灣200萬基本我講個例子 高雄一堆低端老人 租房領政府補助 跟子女要個孝親費 2-3天就來打砲的一堆 1800-2600左右
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-12-13 10:00:00
台灣打炮很貴欸
作者: flexin ((喘))   2023-12-13 10:12:00
年薪10萬鎂,很簡單,我"聽說"一堆人去米國打高級打工仔都有只是我不認識,我都是聽說來的
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-12-13 10:21:00
推~
作者: Takadanobaba   2023-12-13 10:26:00
台灣房屋自有率極高,這數據使用就是一個失真的數字。換句話說,台北中位數偏向有房有錢,台北租金支出中位數是偏向沒房沒錢的那群。你拿有錢有房的收入水準當分母去衡量沒錢沒房的租金支出當分子,這是有什麼意義在?可能有吧,但拿來衡量台北跟各國一線城市租金負擔率就是會失真
作者: iamala (it depends)   2023-12-13 10:27:00
之前問我親戚說為啥要去歐洲當魯蛇,他回答因為大家都很魯,所以很開心,其實蠻有道理的。如果房價漲到多數人都買不起,在吵租房正義的時候,相信這個版就會一片平和開開心心的了XD
作者: Takadanobaba   2023-12-13 10:34:00
你要趨近真實情況,是要拿沒房的那群收入中位當分母,他們的租金支出當分子的數字,這才是真實租金負擔率。我認為這個數字跟世界各國一線城市不會差那麼多
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-12-13 10:37:00
樓上幾位討論也很有道理 台灣住宅自有率高租金中位數就偏後 收入中位數偏有自有住宅的居民
作者: supereva (eva)   2023-12-13 10:54:00
不對啊 因為魯空說擁房率也是失真的統計你怎麼拿失真的說另一個失真呢我是認為大家標準一樣就好了 什麼失不失真 台灣就是擁房率高 租金也不貴 覺得國外比較好的就出國吧
作者: Yishanhuang (Yishan)   2023-12-13 10:56:00
紐約客廳拉個窗簾就可以sublet國外租屋品質,科科
作者: flexin ((喘))   2023-12-13 10:57:00
現在房屋自有率又變有效數據啦XDDD
作者: Yishanhuang (Yishan)   2023-12-13 10:58:00
十幾年前長島租個Studio就1500了建議大家可以去紐約板看啦,現在P3沒了QQ我回台灣就立志當房蟲(誤
作者: supereva (eva)   2023-12-13 11:01:00
其實直接看遊民多寡就知道居住正不正義了
作者: Yishanhuang (Yishan)   2023-12-13 11:05:00
小時候在地鐵上看到affordable housing的廣告看完發現竟然是出租很震驚<<被資本主義鐵拳捶打
作者: sgxm3 (sgxm3)   2023-12-13 11:08:00
ChatGPT有你一半的搜索能力的話,早就用來把那些槓精打到媽媽都不認得了。還放任他們整天胡言亂語。
作者: Arnol (還是太淺了)   2023-12-13 11:09:00
可以傳授一下你怎麼這麼會找資料嗎
作者: askaa ((小布~))   2023-12-13 11:40:00
感謝分享 辛苦了!!! 愛您
作者: foda (啾咪)   2023-12-13 11:49:00
大大的文章真的都太強了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-12-13 11:50:00
家庭中位數租金你要算成1400*25大概25%左右所以最少還有25%的空間可以漲
作者: airjade (飛天)   2023-12-13 12:09:00
身在福中不知福,運氣好還有政府蓋的新房給你住
作者: aa00788 (小Lee)   2023-12-13 12:10:00
在低端天堂過的不如意的族群 幫QQ
作者: zaqimon (dream)   2023-12-13 12:37:00
房東:看來可以漲房租了
作者: Mapodoufu (當歸)   2023-12-13 12:50:00
結論 都是一些薪水低的在幹幹叫
作者: ltou (地方的拎北)   2023-12-13 12:57:00
這個坪是實坪還是權狀?
作者: abby2007 (似水)   2023-12-13 13:18:00
推數據
作者: Mithra (咪斯拉)   2023-12-13 14:41:00
按照renthop 的資料,紐約中位數只能租2坪上下耶
作者: mitsurogi (kyo)   2023-12-13 14:53:00
持有成本高所以租金高啊,台灣那麼低的持有成本也想漲租金?
作者: aa00788 (小Lee)   2023-12-13 15:10:00
所有增加持有成本的都是轉嫁成租金 魯空再搞事啊ccc
作者: Yishanhuang (Yishan)   2023-12-13 15:30:00
台灣是經濟成長太快,租金來不及跟上。老房東還活在GDP一萬美元的年代,殊不知現在已三萬
作者: KrisNYC (Kris)   2023-12-13 15:38:00
真的是這樣 出了國領中位數薪水 連市區房租都繳不起
作者: SP4B (老皮)   2023-12-13 16:03:00
淡水紅樹林都不止兩萬了
作者: bioeric (ERIC艾瑞克)   2023-12-13 16:08:00
台灣的是虛坪 以公設30%計算 台灣每坪租金要乗上1.3才能與國外做比較
作者: ab159852 (雨櫻)   2023-12-13 16:21:00
台北一堆老公寓出租的 不見得要乘1.3吧
作者: KrisNYC (Kris)   2023-12-13 16:41:00
台灣出租很多都是寫室內坪數 而且舊房子外推的很多
作者: karta251982 (cloudkao)   2023-12-13 17:34:00
有數據說清楚 推
作者: s26492755 (BBX)   2023-12-13 18:33:00
我朋友就討厭社區大樓公設高 他買公寓前後外推 使用面積還比權狀高然後現在公版租約都要寫室內坪數了 好在權狀上有不用另外算
作者: smast (我討厭你)   2023-12-13 22:55:00
你拿東南亞小城市跟歐美等國際大都會比?
作者: we147121 (五餅)   2023-12-13 23:02:00
台北房東都在積陰德,菩薩心腸好嗎
作者: lokuyan (哭阿)   2023-12-14 23:20:00
作者: chouwang68 (張子房)   2023-12-15 09:45:00
就說現在才部曲,「買房」正義!等二部曲上映時才有的哭,「租房」正義。最後才是覺青廢廢們心心念念的「居住」正義!連居住都變成要爭取時才是真正上街頭的時候,這才是政府真正的該做的事!現在還很早!最後,台北竟然只有17%!!!就說老一輩都是好人,全家都好人!
作者: encoreg57985 (@@)   2023-12-15 10:59:00
東京呢?

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