最近一直在研究隔套的物件，也是首購。請教一下版上的市場老鳥。目前雙北市面上大概
都是老公寓隔套物件，而其中幾乎全部是違法隔套（無室裝竣工），只要被檢舉因當初的
建材規劃和現行法規都不符合，難以重新申請，原則上很有可能被拆，想請問各位老前輩
有什麼解法嗎？

會怕或沒背景就不要碰 像我就俗辣

你怕可以買原始屋況自己隔, 然後去申請室內裝修許可不過要走全合法的, 費用高不少就是了折衷方案你參考看看, 買帶頂加的物件記得選94年前就有的頂加, 然後自己住頂加樓下租出去, 也是一種補貼而這種, 相對被檢舉或被弄得機率較低另一種不用直下同意書的做法, 你隔兩個兩房兩個單位都是 2/1/1, 自己住一間兩房, 另一間租人這種也沒問題, 近年來雙北這種也蠻夯的

隔套一堆問題要處理 表面投報高 但是要丟 也只能給投資客接價差難賺 不如跟自住客搶房 租幾年 再丟給自住的買 自住客喜歡會瘋狂加價

把樓下買下來 或是買一樓

買一樓就可以啦

檢舉看運氣，隔套屋主通常會開很高，單坪高出旁邊行情不少。

樓上S大講的，多隔間裝修及多增加衛浴，也是要取得樓下層的同意書，才可弄吧，不然被檢舉一樣有事https://dba.gov.taipei/News_Content.aspx?n=D633BAA019C40BE8&sms=72544237BBE4C5F6&s=0E7B1D2AD48D78E1規定在此

買透套也比較不會有鄰居糾紛

回樓上j大, 其室內裝修涉及增加2間以上浴室或廁所時均須取得直下層屋主的同意書，否則一概不予核准。隔兩個2/1/1 只會多一間廁所 :)除非它原始沒廁所 XD

首購買隔套？你先了解一下多少銀行要給妳貸款，我隔套拿去轉貸不少銀行不收，而且利率比較高，我的經驗啦正常格局的租金收益差但是漲得多沒事別去碰隔套，沒比較好賺那麼好賺的話，為什麼要丟出來賣？問題一堆而且房客通常三年換一輪你還不如去買美債 我美債這個月都賺一百多了，還有債息收傻了才去買隔套浪費自己時間，一下隔壁好吵一下電費好貴，一下馬桶不通首購最好就是買正常產品用新青安無限轉貸大法無腦增值賺就好了

頂加的解法一直是屋主自己住加蓋，樓下出租

頂加現在買來是賭運氣，之前就看到屋主住頂加一樣判拆加貼錢，按耐好鄰居慎選房客不要鬧事是基本功，這種物件不太怕檢舉報拆，但被人打一次官司真的會整到你欲哭無淚

我是買老公寓2F，但自己住1F.隔套四間價格(含裝修許可竣工證明傢俱家電260W)

有，我有兩個朋友首購都買隔套，自己住最大間的隔套物件還是很多可貸8成，但大多要再花個20萬/間 整理你買近期改好的頂多5成就偷笑