[新聞] 買房有多難?六都總價千萬起 得「絕食」6

作者: ha3810996 (微八嘎囧)   2023-12-14 12:56:12
買房有多難?六都總價千萬起 得「絕食」6年以上
自由時報
文/記者朱語蕎
房價高昂,買房到底該準備多少錢才夠?整根據聯徵中心資料,今年Q3六都的平均鑑估值
都已突破千萬大關,以台北市平均2,499萬最高,新北以1,541萬排名第2,其餘四都的平
均鑑估值也都落在1000~1300萬之間。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,買房要攻破的首個關卡就是自備款,若以兩成自備款
試算,目前在六都之中,台北市的購屋門檻最高,自備款至少要有500萬元,新北市約需
準備300萬元左右,桃園、台中、台南、高雄的自備款負擔雖然相對較輕,但也都在200萬
元以上。
然而,根據主計總處家庭收支調查,2022年每人可支配所得平均數約為39.2萬元,也就是
說購屋民眾如果想要僅憑一己之力在六都買房,恐怕要不吃不喝6~13年才能勉強湊出自備
款。
黃勝暉進一步表示,備齊自備款後,每月的房貸負擔也是一筆相當龐大的支出,即使用2.
06%的房貸利率地板價、30年的房貸年限來降低每月還款負擔,台北購屋民眾平均每月房
貸支出還是高達7.4萬元,新北4.6萬元,台中3.8萬元,台南、桃園3.4萬元,高雄3.2萬
元。
雖然自去年下半年以來,打炒房聲浪不絕於耳,但在台灣社會仍然普遍存在著「有土斯有
財」的傳統觀念,再加上預期通膨、營建成本居高不下以及房貸利率尚在歷史低檔等多重
因素,使得目前台灣的房價依然相當堅挺,並未出現大幅震蕩。黃勝暉指出,研判隨著利
空資訊逐漸被市場淡化,以及總統大選即將落下帷幕,全台房市交易量能仍有穩健成長的
空間,未來的買房難度恐怕還會繼續攀升。
黃勝暉建議,有需要的購屋民眾不妨加以善用「新青安2.0 」政策利多,其中包括了最高
貸款額度提高至1,000萬元、貸款年限延長至40年,寬限期延長至5年、利率補貼1.5碼等
,的確可以在很大程度上幫助首購族減輕購房負擔。
https://estate.ltn.com.tw/article/19021
先不吃不喝六年湊足自備款,
再用新青安2.0繳40年房貸,
這畫面簡直太美~
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-12-14 12:57:00
沒事 躺平就好
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-12-14 12:57:00
侯康貸上路的話先買再說不用絕食啊
作者: Mithra (咪斯拉)   2023-12-14 12:58:00
侯康貸主打免絕食 超強
作者: zero00072 (赤迷迭)   2023-12-14 13:01:00
零元交屋,強力過件,套牢十年。
作者: aa00788 (小Lee)   2023-12-14 13:03:00
下輩子再買啊 沒事 趙金童這麼老還有貸款很慘滴 不如一輩子租房
作者: qqphor (駡你又如何)   2023-12-14 13:17:00
可以講放屁嗎,還是很多500左右的房子好嗎,六都喔
作者: lucky466 (死神豬)   2023-12-14 13:18:00
怪父母囉~
作者: qqphor (駡你又如何)   2023-12-14 13:19:00
沒有新的會有被害妄想症,就騎遠一點,不就好了
作者: GPNN (奇異恩典NNNN)   2023-12-14 13:20:00
一個人6年 兩個人只要三年 真EZ
作者: Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)   2023-12-14 13:32:00
先結婚 跟老婆一起買 不就難度減半了嗎
作者: inAAtauAA   2023-12-14 13:37:00
所以侯康才推免頭期政策 結果還是被空仔噴
作者: adroddick (roddick)   2023-12-14 13:42:00
租屋就可以吃喝了,沒財商就乖乖租屋別來亂
作者: chienyu1 (小鍾)   2023-12-14 13:50:00
不會買凹陷區楊梅喔?
作者: async (非同步)   2023-12-14 13:50:00
最後一波上車了 未來10年更辛苦 不生小孩可以減輕負擔付房貸
作者: AndrewWiggs (圍巾)   2023-12-14 14:11:00
貸40年欸,呆呆相傳很恐怖
作者: ab159852 (雨櫻)   2023-12-14 14:32:00
1000~1300都有兩三房了 雙薪一起買不就有飯吃了
作者: FlynnZhang (●—●)   2023-12-14 14:56:00
6小時就快受不了了
作者: marsonele (marsonele)   2023-12-14 15:50:00
以前讀書沒錢 會睡一整天 起床只吃晚餐 一天只吃這次
作者: asdzxc001 (ccffcc)   2023-12-14 17:32:00
祖師爺:買不起是你父母的問題
作者: bop11 (bob)   2023-12-14 18:09:00
是不會買六都30年2房大樓,500萬就有了
作者: ahoka (ahoka)   2023-12-14 18:33:00
好奇這個價錢是有沒有含車位的
作者: cym1011709 (海嵐)   2023-12-14 18:58:00
一年才40萬,平均一個月才賺3萬多,這樣的人真的不用想買房,跟父母住孝敬家裡比較實際
作者: encoreg57985 (@@)   2023-12-17 19:23:00
趙金主就黨國權貴

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