先說為何我只問這兩區
第一個是地緣，如果要出租，我會比較好管理
北屯北區離我家比較近
選擇單元12跟G0的原因是因為差不多3-4年後
國小跟國中會蓋好，是個學區宅，以後感覺會漲
出租也可以當學區寄戶口之類的
北區就只是單純出租，沒什麼特別大的優勢在
但就是房價相對友善
以上區域房價都可以選擇約1600-1800左右的去投資
現在的點只是在於若貸八成，頭款約360
剩下1000（新青安去貸）400萬一般房貸
五年內平均利率不到2%，不用繳本金
租金大約3萬（不知道有沒有這麼好）
利息大約2萬，每個月大約獲利1萬
還是說各位建議我把本金360拿去投資ETF呢？
看起來ETF如果穩穩可以5%的話，每個月大約有1.5萬
好像比租金收入高
只不過我真的不想放棄新青安的資格...感覺很可惜
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-14 14:29:00選G0，後續推案建商多，商業用地也還可以期待
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-14 14:29:00沒時間仔細幫你算 不過會覺得ETF 5%比租房高，九成九都是直接用房租除總價，忽略你只拿了兩成本金
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-14 14:35:00台中推事務所得幾乎都吃鱉居多，也只有豐邑這麼蠢G0就是後續推案建商多，這句話就結案了
其實我主要偏向單元12,離新學校很近,不會受交通影響
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-14 14:55:00那就買單元12阿XDDD
作者:
cckcc (紅心點)
2023-12-14 14:55:00豐邑g0的事務所，三樓以上可以自住，想了解那裡還有什麼缺點呢？
是想知道各位會想投資在ETF還是說新青安投資房產比較好?
作者: ckiller (ck) 2023-12-14 15:44:00
單元12現在應該也不好買到吧 物件很少
作者:
iceyu 2023-12-14 16:15:00北區買兩間850萬的兩房 一間收租2萬
你利息要估25k以上喔 等於你租金跟利息差不多打平而已單12雙橡園要蓋31層豪宅 整區房價未來大概會站穩5去挑四初頭的轉約還有肉
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-12-14 16:37:00現在這房價投報率很低，買ETF實在
全新的學校實在不知道好不好，不過國小跟國中蓋在一起真的很吸引人
作者:
fluting (fluting)
2023-12-14 16:58:00但單12南邊原本有東光，松竹旁也有僑孝，不知會怎麼分學區，單12大樓集中南邊，離東光很近。
單元12沒2200以上不用看，我都看過了你開1800房仲會跟你講看G01800連臻未來轉單都不夠，格局還很怪
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-14 17:18:00台中有人在看學區喔？ 不都丟私立？
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2023-12-14 17:20:00買住宅出租根本是做慈善事業
作者:
una283 (無)
2023-12-14 21:52:00單元12應該不是新青安可以買的總價
直接踢除北區單元12 G0 選便宜的買即可2者黏在一起，差別在單元12是宜居住宅街廓G0會有商業機能
作者: boooa (小四) 2023-12-15 00:47:00
推單元12，街道寬闊，每個建案都很有特色，採買有全聯或東山街商圈，有住宅區的寧靜，要機能散步就可到東山路商圈
作者: remotefly (picat) 2023-12-15 10:26:00
北區買一間 其他投資ETF 你現在買G0都已經是未來價板上很多人只推自己有投資的地區 參考性很低 自己判斷