《公寓大廈管理條例》的共用部分
是整棟公寓的住戶都可以使用的嗎？
例如某層樓的走道、電梯間
是屬公寓的「共用部分」
也是「整棟公寓」的住戶都可以共同使用的嗎？
另外
每一個共用部分都是屬於「整棟公寓的所有區分所有權人」所有的嗎？
區分所有權人擁有的「共用部分」是以「整棟公寓」為單位還是以「某樓層」為單位？
例如假設某層樓的每一戶都是由同一人所有，那麼該人是否可以主張該層樓的「共用部分
」也是屬於他們所有的而禁止其他層樓的住戶使用或進入呢？
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2023-12-16 13:49:00也想知道推
作者:
losmith (smith)
2023-12-16 15:05:00整棟共有啊 不然2樓都同屋主封樓梯 3樓以上怎麼回家? XD
這個我記得有判例走廊共用就是共用，不能封有登記就有產權，等覺青實坪制上路，這個才有話題常見是頂樓同一戶封頂樓
實坪制不買公設，N年後建商把公設坪賣給蟑螂直接封路，都多少案例了一堆智障蛞蝓
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-12-16 17:43:00不行，使用要符合法規跟規約，不是東西你的你就怎麼用都可以
首先是你放別人家門口別人也能放你家門口 那你主張你能共用 但實際你敢放就會被人丟掉 監視器能遮住你也無法舉證 所以最後就會變成大家不會故意去亂放別人樓層
作者:
GPNN (奇異恩典NNNN)
2023-12-16 19:22:00整棟都你家族的 就可以
作者:
amyshit (愛咪雪特)
2023-12-17 00:16:00所以公設才有分成大公和小公