※ 引述《yftsai (aa)》之銘言：
: 昨天吳欣盈在政大的訪談
: 提到央行低利率、低匯價是高房價的禍首
: 意即若柯上台可能將扭轉低利率低匯價的政策
: 新台幣可能進入高利率高匯價時代
: 加上柯也是唯一有可能落實公宅政策的候選人
: 而柯的財政政策也無疑是三組中最緊縮的
: 所以如果柯上台
: 將會是公宅、財政緊縮、高利率，台幣升值的環境
: 都不利房市
: 目前民調看來柯還落後很多
: 但現實上卻是柯主導著選戰節奏、議題
: 氣球繞境也越走越旺
: 大逆轉也不是不可能
: 大家覺得
: 先不討論柯文哲當選機率
: 若柯文哲當選總統會是房價黑天鵝嗎？
2014年他第一次選台北市長，也就是聲望最強的時候
小弟有去聽他的演講
當時就有人提出房價問題
而他也很明確地回答，他不會打房
而是希望房價被凍結住，讓薪資成長追過房價
所以不要妄想柯上台房價就會跌
依照柯的計畫，房價不漲就不錯了，還黑天鵝勒
看到柯粉把柯當浮木就覺得很好笑
為什麼會覺得換人上台就買得起房?
後段班買得起，前段班更買得起不是嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-12-16 10:40:00對台北市長來講，他的方式在一段時間內可行因為台北房地產價格太高，外加其他周邊稅收很龐大所以房價一段時間壓制不漲對市府影響沒很大但是如果是其他縣市，例如苗栗
作者: alex5566 2023-12-16 10:40:00
根本就唬爛 薪資怎麼追過房價?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-12-16 10:41:00苗栗如果不是靠竹南科和附近重劃區籌錢，早就破產了所以房地產價格低的縣市不適用但是如果又提升到國家，那就是另外一個角度房地產價格跟市場資金，企業產業和人民財富有直接關係所以除非你的國家在衰退，不然房地產必須漲差別是怎樣的姿勢漲法而已像外國比較愛爆起爆跌，美國就比台灣爆起爆跌因為他們更資本主義，市場經濟，政府不過分干涉台灣超喜歡平穩，曲線平滑，所以瘋狂打風險，讓房價平穩漲因此，在不同位置會有不同的觀點和角度市府的時候，不會想那麼多，想那麼多對他地方選舉也沒幫助尤其台北這個，不靠賣土地就可以抽稅抽到還負債的都市房地產的稅金比別人高非常多，尤其柯執政的時候高特別多因為，台北房價貴，已經炒起來放，政府爽爽抽稅另外也因為台灣喜歡房價曲線平滑，代表以後越來越難有崩盤低點給年輕人進廠所以才搞一堆排年齡的優惠買房政策不然房價不暴漲，給你一路穩定漲上50年都不崩盤你年輕人白手起家的怎麼上車？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-16 10:48:00苗栗國確實一度搞到連公務員薪資都發不出來 頗扯的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-12-16 10:48:00所以青安和免頭期款購屋都是類似的概念地方政府受不動產影響財政太深，不動產便宜的地方，市府很容易有財務問題另外隨著通膨，以及其他縣市價格往上拉近台北後台北遲早也必須脫離房價不需要什麼漲就維持運作的狀態
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-16 10:52:00其實版上那篇奧地利文蠻好的 瑞是跟奧地利這些地方一般人根本不考慮買市區房就是最後結果底下abyssal也寫了 瑞士幾十年下來都是貸款前15年只攤還
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-12-16 10:53:00台北市都搞成這樣 你還期待喔
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-16 10:53:00整體的利息和15%的本金 來減輕房貸負擔 結果就是你沒繼承基本上都是回鄉下買房或是去旁邊窮國買房退休有趣的是這是上個世紀最有錢的區域 傳說中的人間天堂國其實那個瑞士房貸方式是可以抄的青年政策他有兼顧銀行的風險和有效降低月付款負擔
其實他很清楚打房會打到大部分自住 只是年輕人挺他他不得不裝一下 又被館腸居住正義綁架 配合演一下
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-12-16 11:06:00覺得瑞士貸款有趣 中文資料較少 目前理解應該是：法律限制2/3以下才能不還本金房貸拆多筆 65%浮動利率可不還本15%（或到退休年齡）須還本 可談固定利率20%頭期款 其中一半（10%）可以提前挪用退休金帳戶看起來跟瑞典制度比較像（105年房貸上限是後來才加的）
作者:
cblade (cblade)
2023-12-16 11:08:00台灣所謂的蛋白區，在國外看起來根本離市區近的要死機能也方便很多
作者: alex5566 2023-12-16 11:14:00
同意 要進市區搭地鐵最少1hr up 還沒算坐公車到地鐵站
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-12-16 11:20:00雙北平均通勤時間半小時 東京1.5小時 台灣根本爽死
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-16 11:22:00回頭去想70 80年前瑞士光賣錶賣巧克力就有國本剝削歐陸直接本國資產價值放大 國民躺著爽了快一世紀
作者:
raphin (Irma)
2023-12-16 11:45:00那房版趕快支持他阿
作者: jonson (宅霸) 2023-12-16 11:53:00
君不見房版跟電視新聞「侯康貸」聲量整個碾壓「新青安」了
作者:
littlea (å–”)
2023-12-16 12:00:00到底誰告訴你柯粉希望柯上台房價跌 台北市八年是有跌喔還浮木
平穩漲也要對應薪資調幅相對應成長，還有民生用品的漲幅，至少讓年輕的看得到一點希望
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-12-16 12:21:00就是因為平穩漲因為利率的關係，所以會高於薪資租金才是跟什麼都有關，但台灣租金又被低估房價相對租金又被低估也就是所謂的平衡點，房價會比今天貴很多很多這牽扯到台灣不動產的稅制以及其他包含儲蓄額等等那請問，房價平穩漲但是漲幅高於薪資這個事實之上，你政府要怎樣指定政策？太多人不肯接受現實所以看不懂為啥政策要這樣推
年輕的哪沒有希望？科技業大徵才，連雜魚都收，還沒希望？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-16 12:43:00薪資這個就是完全走錯方向的問題 外勞給這麼多錢
我們不要去討論這種抽象難認定的事情啦，況且又不是利率提高一切就迎刃解啦，政治這種東西就是讓TA族群「感受」到有被照顧到，實際怎樣另回事
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-16 12:44:00你就是要讓台灣人的戶籍有價值 怎樣有價值 新加坡一本勞可以請4~6個底薪12k台幣左右的外勞來剝削 你本國人不管多爛有你才能請4~6個外勞 你就價值4~6個外勞的勞動剩餘所以本國人再廢 都有78萬 89萬台幣的基本價值要提升本國人的薪資尤其中間階層的薪資是這樣提升去調底薪有屁用 第一 民生物資一定漲更高 第二你沒有創造更多的利潤出來分 那底薪調高於GDP 中產餅當然被分走
本勞外勞脫鉤？左膠會噓你同工不同酬台灣一堆左左沒那個屁股，整天學外國喊正義拿了個沒屁用的評鑑和得獎在沾沾自喜，結果啃樹皮
作者:
tenshouw (tenshouw)
2023-12-16 13:53:00跟賴一樣的人
作者:
jaricho (...)
2023-12-16 14:22:00社宅是讓人租的 台灣人終究想要房屋土地權狀 怎麼房價緩跌？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-12-16 15:47:00柯主張什麼都沒屁用他也不會做
其實南韓跟台灣 可以考慮外勞脫鉤 其實出生人口不夠