建築改良物耐用年數及每年折舊率表
耐用年數 年折舊%
鋼骨造 60年 1.4
鋼骨鋼筋混凝土造 60年 1.4
鋼筋混凝土造 60年 1.5
加強磚造 52年 1.8
鋼鐵造 52年 1.8
磚造 46年 2.1
石造 46年 2.1
木造 雜木除外 35年 2.8
雜木 30年 3.3
土磚混合造 30年 3.3
土造 18年 5.5
竹造 11年 9
https://land.gov.taipei/cp.aspx?n=5710DCA168362376
台北市地政局網站上看到的 年限當然還跟品質 維護 有關
像前幾天基隆60幾年的不就倒塌了 台灣地震又多 大家參考參考

為何石造折舊那麼兇？

那是會計帳上的折舊不然總統府和故宮怎麼辦會計帳的折舊和實際老化要分清楚

這是估價用的 另你知這耐用年限也是可以依估價師判斷再提高嗎

2023 年第一季全台住宅平均屋齡已達 32 年，其中就有高達 462 萬戶的屋齡在 30 年以上，比例達到 51%。假設過了20年，一年供給‘’10萬間‘’，照你的說法50年房子不能住人，20年後台灣能住的房子大約剩900-462+20×10= 638萬然後還有一堆40年+的準備被淘汰，嗯，你繼續幻想。

你哪裡看到我說50年不能住人？笑死不就風險自負 房屋越老風險越高這樣而已啊自住大家都馬想住新房能不能負擔而已

如果60年就會倒 台北市屋齡50的直接被搶爆等都更

接老宅的一堆都租人等都更顆顆還是有市場啊