嗨 早安
我阿良啦
年底了 今年大家進了幾間啊
阿良綜觀年底的各重劃區和蛋黃區
一點心得分享 說錯的歡迎噴我
現在台中熱門的低總區域
太平新光
烏日站前
沙鹿車站重劃
這三區非常火熱
當然因為前面都有原台中縣的地名
導致土生土長台中人非常不認可
所以才能低總價
但是外來人口移入很多
畢竟便宜就是王道
持續看好這三區的人口移入發展
並帶動周邊商業機能發展
太平新光
四年前被噴到一無是處的地方
現在交易火熱 首購首選
隨著中國醫進駐 還有太原yes
加上單元十三重劃進行中
太平新光國小周邊房價有望站上60
畢竟單元13到時候開案一定60起跳
個人持有太平兩間 等中國醫開幕
烏日站前
到現在一堆雲買房看到烏日先噴再說
什麼破碎 交通 機能 缺點一堆
個人是覺得有種大直南港的感覺
自成一格的區域
娛樂城一定會開發起來
到時候機能起來又會一堆人後悔早知道
現在都是草你不買 等都是大樓你又買不起
沙鹿站前
靠著台積電二期的規劃
沙鹿也來到35以上的單價
特五號通車後到中科真的快很多
期待遊園路拓寬工程
沙鹿機能充足 海線一哥的地位
個人是持有土地等台積確定後再來思考
另外提到一下梧棲櫻花賣爆
真的證明這年頭
低總就是王道
再來是話題十足的地區
機捷總站
崇德14期巨蛋
水湳中央公園
十三期大慶
普遍開價來到50萬以上
有話題就有炒作空間
有空地就有燃料
機捷總站
目前機能起來了 瞬間變成熱門首選
每個人都在談論這裡
個人是持續持有
但是未來要調節持有內容時
會優先賣這裡的
崇德14期巨蛋
個人持有透天
漢神鋼骨拉起來蠻壯觀的
話題就是漢神百貨 還有大巨蛋
不過大巨蛋我看還要10年才可能完工
加上14期土地大片
到時候蓋滿大樓可以多塞50萬人口
大樓產品同質性強
所以個人買進透天 比較有獨特性
但是轉手會碰到豪宅線也是個困擾
水湳中央公園
發哥的案子真的是有夠便宜
個人入手低樓層事務所
中央公園要蓋到有類似七期
至少要20年
不過轉運站和會展中心個人是很看好
從中科橋走一趟可以感覺到震撼
未來應該可以租一些需要展覽的商務需求
十三期大慶
個人沒有買
跑去買南區
惠宇的單價65起跳
兩房 四房格局奇葩
總價對應基地大小 公設 大樓規劃
主打賣點走路可以到大慶站
個人是覺得南區靠大慶比較香
71巷個人持有一間中古一間預售
大概今年的大佈局是這樣
舊市區都是持有中古屋收租就不多說了
阿良你手上的應該不是正14期吧敢買水湳發哥案又事務所，心臟還不小XD
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 10:56:00阿良買水湳發哥就認了，竟然還是事務所，好賭機捷從2X、3X、4X一路扛著質疑陸續入手，結果現在這邊才熱唉不知道說啥，反正要丟出來賺了，版上雲投資客真的是...
水湳會不會成為豪宅聚落都沒不是定數，只是機率很高從豪宅到商辦還有很長一段路要走
作者:
l80382 (skill)
2023-12-19 11:01:00結果機捷8816 5X搶著買
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 11:03:008816有5%優付玩法，很多自備不足的投資客會很有興趣我不想一開始跟大家多殺多很累，應該是不會入
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 11:04:00一成屋一定是超多人都直接丟出來，不丟的話票要到期繳錢了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 11:06:0040左右預算現在往太平新光和沙鹿光田走應該是最穩又獲利高
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 11:10:00阿良39已經贏了吧接下來看贏多少而已
作者:
l80382 (skill)
2023-12-19 11:15:00阿良好強，我只有水湳4X跟站前39
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 11:17:00一方都破50吧，創世紀才有3X
整個新光重劃區甚至太平，最精華的就是阿良你說的新光國小周遭
作者:
lienchi (...)
2023-12-19 11:26:00雍悅3-5樓辦公室哪有39
抱歉 記錯了啦，59啦 哈哈。 跟聯鉅的比我覺得划算
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 11:29:00阿良你應該記錯，一方應該都破55，怕你被酸，除你是其他案
聯鉅七期的商辦 未無言那個太貴了，剛好我公司有上班需求就買發哥的39記成那個9層樓的豐邑？
作者:
ur260 (ur260)
2023-12-19 11:33:00台中怎麼輸
59、39差差那麼多，阿良你還真愛呼隆我們虧你剛才還39蒿吐露斯咧笑死阿良你到底是有買一方還是沒買
你如果有買，怎會記成39還蒿吐露斯雲買房的人到底是你，還是板上其他投資客
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 11:41:00好了啦盒盒不要這樣啦peace 記錯而已吼
因為豐邑的我也有下…. 哈哈 你可以看我之前的發文，我有發豐邑的
作者:
appleye (蘋果眼)
2023-12-19 11:50:00新光60 認真嗎？
先不討論你到底是真的有買一方還是雲買房59萬還買事務所，本來就不便宜了
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-12-19 11:55:00發哥事務所要59？怎麼不買高樓層住宅，價格根本一樣
是不是真勇者，就不好說了39蒿吐露斯，哈哈今年年末笑話，阿良39雍聚一方低樓層事務所蒿吐露斯
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-12-19 11:59:00事務所成數通常會比住宅低欸，是會卡到什麼貸款？
我說了啊我是用公司名買事務所，可以很高成數超過9成你信嗎？
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-19 12:04:00哇 水湳事務所發哥 超勇的欸
幹嘛，剛才不是說敢嗎？怎麼現在又轉彎了，要我們當通篇笑話？你剛才很嗆不是嗎？
作者:
lienchi (...)
2023-12-19 12:08:00如果有買不太可能59記成39吧 哈
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 12:15:00F大我笑出來XDDD
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-12-19 12:25:00阿良你現在就去簽一間發哥事務所，就有契約可以放上來了我們可以等你
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 12:26:00撇除發哥事務所事件，我覺得阿良通篇還算中肯啦，滿不錯
作者: jessicaabc98 2023-12-19 12:33:00
一個字淫
阿良這篇確實沒有胡說八道但他39 一方事務所蒿吐露斯實在太好笑了XDDD
作者: hoOi31 (僡) 2023-12-19 12:41:00
小聲問各位大大 前竹重劃區會有什麼規劃嗎？ 最近看到有在整地中
作者:
gregg (打逼浪費生命)
2023-12-19 12:44:00阿良這篇不錯啊，滿有收穫的。
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 12:57:00前竹還要一段時間，對前竹有興趣可先入大地悦章
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 13:21:00九德一定比前竹優啊，但是這會反映在價格上，兩邊就不同取向
九德開始拆房子了嗎？不知道，我很久沒經過那邊了自從綠線開通，就不再開車去高鐵站了我記得九德一堆破工寮
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 13:55:008816是富宇好幾個案件總和，如果是雙捷的話還沒開賣啦
作者:
bms ( )
2023-12-19 14:02:00推
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 14:03:00到時九德等13期推到70~80，然後再跳出來賣6X想想就怕
作者: ditto5566 (百變の百變怪) 2023-12-19 14:22:00
請問為何說新光國小周圍是新光重劃區的精華?明明那邊反而還比較不熱鬧
作者:
l80382 (skill)
2023-12-19 14:24:00我怎麼聽到8816鉑金大苑昨天開賣了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 14:40:00應該是開始說明會吧，還是真的有賣？說明會都還沒辦完呢市容來說新光國小往74那邊真的是很不錯但我覺得太平就是要選機能越滿越好，除非挑建商
8816有低樓層的一些都簽惹 53-55左右 還送室外機 櫃體
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 14:49:00印象中這區水平中的建商也比較多蓋在74內?
作者:
l80382 (skill)
2023-12-19 14:52:00然後車位聽說只給號碼，不知道位置200/220/240/250/260 柱邊+10萬
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-12-19 14:53:00我是聽說說明會上已經有先報價格，後續會再通知簽約但不知道是不是這時已經可以下訂或是有更vip的走比較前面這樣
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-12-19 15:20:00車位價格真是尊絕不凡
阿良不要嗆人蠻可愛的，台中房蟲要團結你看地價還在衝高，繼續看戲
作者: davidyo1991 (Yo) 2023-12-19 17:01:00
阿良怎麼看8816呢？
太平育賢路市容好無話說，有寬闊的人行道跟兩排大樓，但比熱鬧可能中山樹孝更勝一籌，各有優缺囉
前竹不是有地緣關係的某個建商收走一大堆嗎 我的消息啦