各位先進大家好
最近要以小換大房子 舊房子打算出租或是售出 目前還沒定案
想詢問如果要賣 開價如何算合理
地點: 台中市南區
附近機能: 大慶商圈 高工商圈 有吃有喝有診所...算是完整。
屋齡:10~15年之間
權狀坪(扣除車位): 49.5坪
附近新建案 X-CITY 大地樂章 上萃 語文心....等13期也等待開發
社區優點: 地下室車道寬 三寶都不會怕 社區能裝充電樁
目前想抓一坪36萬 車位因為是B1 180萬 這樣會太超過嗎?
我看目前社區時價登入其實也差不多 但總價高好像很挑客群QQ
謝謝各位~

記得一句話 賣不掉加價賣 所謂加價賣 就是開高高給人殺

想賣就開實價

上週剛買這區中古屋，如果有需要可以私我建案名稱，我可以分享一下想法啊 是要賣 對自己房子有信心開高就對了，肯定會有人買

初步可以用銀行估價系統評估看看，或是詢問直接請銀行評估，得出來的X再往上開

10-15年南區屋不多ㄟ 新月灣? 不過權狀49不小了XD

49還不含車 很大

你要換多大啊 權狀多5坪體感可能還好 要多花1千35*50=1750 50*55=2750 耶 要確定內

3000

不缺錢就開高高

實價最高+30%

照最新的預售屋行情開，因為你的公設比低大地應該40左右

你的潛在客戶也會看實價登錄，所以看你多急多欠缺決定