作者:
nnlll (maybe)
2023-12-26 21:59:17請問若我和姐姐要一起出錢幫忙爸媽換房
房價預計1700萬
爸媽出1100萬（今年已先給我和姐姐各240萬）
我和姐姐各出300萬
姐姐的部分預計用青安貸款
我的部分則是可以拿現金
但因為姐姐要用青安所以只能把房子掛她一人名字
要怎麼能避開贈與稅的問題呢？
找不到類似案例
所以上來請教專業的大家
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-12-26 22:03:00妳跟爸爸媽媽分別今年底明年初贈與給姐姐 就完成220*3*2了吧就算不夠一點點贈與稅沒多少不然讓姐姐多貸一點 1700頭期用不了那麼多吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-12-26 22:07:00贈與一人一年（日曆年）額度244萬12/29直接轉帳244萬，1/2再轉244萬 就移轉488萬了你跟爸媽三個人在下星期二之前就可以免稅移轉488萬*3夫妻之間贈與免稅 免稅額度共計1464萬
作者:
nnlll (maybe)
2023-12-26 22:21:00姐姐不想負擔那麼多貸款，所以只打算貸400萬
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2023-12-26 23:00:002024年父母各給姊240萬 你給姊240萬 2025父母在各給2402024年240*3+自己的240 有960 新青安先貸700 2025年還
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-26 23:21:00就貸啊 剩下的一定要等到2025 拿到直接還就好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-12-26 23:25:002023還沒過完啊
房子名字是姐姐的~姐姐過戶完，可以死不認帳，之後全家睡公園，姐姐住房子憑什麼名字掛姐姐，你不會掛你自己喔
作者:
marsonele (marsonele)
2023-12-26 23:28:00房子掛姐妹名字 姐姐當貸款人 父母當保證人
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-26 23:31:00我記得新青安是借款人名下 配偶小孩無房就可以吧？ 貸款掛姊姊，房屋共掛應該還是可以？這樣也比較安全
姐姐是大贏家，只有窮人才在想如何少贈與稅，姐姐整碗端走~
感覺好像姐姐出300獲得1700萬房子，妳出的300等同送她而且妳是直接出現金，她是用貸的吧？這樣蠻奇怪的，還是仔細考慮一下好
不會啦 爸媽被趕出去這篇文章就可以當證據明年交屋1700先貸七成 後年再480去還本金
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-12-27 06:29:00白紙黑字寫下來這房子是你和姊姊共有，並且公證，不然等爸媽過世很有得吵
再買一間 掛你的名字拿去出租 租金全家使用反正都用到貸款 不要買1700的買2間1300-1500的各300拿去當頭期 8成貸好貸滿原本爸媽出1100換成爸媽兩間各給出資550你怕就550拿進去付房貸不怕550丟其他年均報酬超過5%標的至少沒有登記風險
作者:
tiano (tiano)
2023-12-27 09:41:00去YouTube搜尋法丞律師事務所，找父母有條件贈與和借名登記的影片來看。你們的例子是姊姊借名，實際是父母繳貸款，因而貸越多越好，再逐年贈與還本金。該做的法律動作要做到位，不然是為未來父母棄養、手足鬩牆埋地雷。
笑死人了，還有用ptt發文當做證據喔，是沒讀書還是怎樣，不懂就不要亂教