作者:
levon (levonlolz)
2023-12-27 12:12:47如題
目前想買嘉義老家的透天，大概$14xx
件（地坪41/建坪61），但手頭現金目前湊一湊大概只有150
有意賣掉台南永康一棟兩房物件（持有一年），想用重購退稅（三年前買入7xx，今年實價登錄約10xx)
收入：我180-200、老婆約40，育有1y小孩
貸款：房貸610、信貸140
想請益這樣風險大嗎，還是有其他操作呢？感謝大大
作者:
meisgod (愛伯特)
2023-12-27 12:18:00嘉義市還是嘉義縣 差很多
作者:
levon (levonlolz)
2023-12-27 12:32:00嘉義縣，畢竟家人都在這，想在這裡自住
作者:
qwqmmmm (qwqmmmm)
2023-12-27 12:41:00卡，我也是要這樣操作
作者: maxidogkimo (oo) 2023-12-27 12:46:00
賣掉就有多三四百的現金，應該是可以負擔吧
嘉義?認真嗎？雖然我在嘉義工作，但我已經通勤9年台南。給你參考。除非真的有必要在嘉義任事，不然....真的
作者:
levon (levonlolz)
2023-12-27 12:47:00在南科工作，想說之後通勤或租小套房在南科附近。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-12-27 12:54:00嘉義適合養老
作者:
jkduke (jkduke)
2023-12-27 13:31:00看嘉義縣哪個區域 你這樣貸款+租小套房 會不會支出更高你其實可以賣掉永康的 買南科的阿 你上班還比較近
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-12-27 14:41:00你認真的嗎！？
作者:
flexin ((喘))
2023-12-27 14:44:00你要確定餒,在南科工作,賣永康買嘉義,你不用20年,應該3年就後悔,通勤時間浪費,資產增值被外拋
作者:
mouxey (貓克斯老鼠)
2023-12-27 19:11:00我認真建議你不要，嘉義縣和永康甚至台南市區毫無可比性，通勤時間未來性不說，你小孩以後要唸書鐵定後悔
作者:
cinqfive (in Korea)
2023-12-27 20:44:00新房子漲幅空間多 看以後會不會可惜
作者: civic5thsi (civic5thsi) 2023-12-27 20:46:00
台南送分題 嘉義有什麼題材
作者:
cinqfive (in Korea)
2023-12-27 20:58:00看來是覺得兩房太小 換大一點也還可以吧
就坐火車上班就好，來回不到兩個小時還可以車上睡覺，我老闆就是這樣做
作者:
a2322896 (Robby)
2023-12-27 23:05:00太保水上離南科比較近
作者:
ikuken (肥屁股)
2023-12-27 23:13:00原屋重新估價增貸。多貸200多出來當頭期，第二戶七成頭期大約就是要四百，勉強過關。增貸或第二戶的部分談長一點的年期和寬限期。之後看1800萬月繳能不能壓在七萬內。然後第一戶出租，兩房有機會租到15000，過幾年再見機行事。
作者:
levon (levonlolz)
2023-12-28 19:54:00感謝各位建議，會考慮看看