最近在看預售屋買賣契約書
注意到合約內的建材設備只有表示廠牌為主，沒有標示規格，銷售表示是送合約審查時沒有辦法確定蓋好時的產品型號，所以沒有辦法標示。
但是只標示品牌卻沒有標示規格幾乎等於沒有標示，因為不同規格價格可以差到數倍。
請問這部分只能以廣告宣傳品作為提供設備的說明嗎？但很有趣的是合約第一條寫廣告宣傳品為契約一部分，宣傳品上面又寫僅供參考
還有影音宣傳品提防水保固10年，但沒有寫在契約、書面宣傳品上面。
請問這是預售屋、合約常態，還是僅是個案？
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