作者:
mounter (PTT真多好人阿)
2023-12-29 23:24:21感謝各位版友,這兩年持續潛水,偶而發發請益文,緣分來了就順利畢業了
我是土生土長的高雄子弟,這五年因為在屏東工作的關係,
一直斷斷續續的再看屏東跟高雄兩邊的物件
幾年前媽媽意外離世,在他離世前一天,他講著希望有朝一日能買間透天大房
讓全家人能夠住在一起,當時的我只是領3萬多的約聘人員沒有能力
只能笑笑的跟老媽說別作夢了,現在這樣也不錯
在老媽離開那年,我順利的考上了正式公務員
或許是心魔影響吧,一直觀望透天的物件,從高雄郊區到屏東市區
但要不是天價,不然就是整修費用接近購屋費用,所以只能持續的看著看著
這兩年算是看破了,發現透天對我來說就是心魔
我自己一個人,單身未婚,只是領死薪水的公務員
要靠薪水撐透天的貸款真的壓力太大,所以陸陸續續轉成市區內的大樓
我鎖定的物件是中高樓層,屋齡30左右,主建物25坪以上、有車位且靠近軌道運輸站
這兩年陸續有看到一些喜歡的物件,也下了幾次斡旋
但就不停的卡在自己的心魔上,有兩次下了斡旋後因為一些雞毛蒜皮原因而撤斡
也有幾次是準備要下斡旋就被通知物件被買走了
兩年多來就這樣被自己跟心魔影響著
一下找屏東,一下找高雄,一下找市區三房,一下找屏東透天
找到後來也接近被房仲放棄,他們推薦的物件我沒積極約看或回應
或者是被工作跟心魔影響,沾醬油式的看看問問聊聊,就不肯下定決心
最近是長輩介紹的一位阿嫲級房仲出現幫忙,她電腦不太會用
也不太會上網,所以傳給他的物件連結她不太會看,出門帶物件也都要用放大鏡
有時候請他安排的物件他會直接跟我說不適合我,或者是直接忘記聯繫
或許是這位阿嫲級的房仲跟去天國的媽媽同年吧,相處起來還算融洽
他也會跟我說不用急著看物件,緣分到了就會買到房了~~
所以就是這樣,繼續我沾醬油般的看房之旅~
最近這個月有感,過去兩年我設定的物件條件,年初還可以找到開價1000左右的市區物件
但現在相同條件,開價已經都超過1300萬了,雖然都還有議價空間
但就跟版友說的一樣,物件是持續穩定的上漲,沒有什麼跌價的空間
所以最近就比較積極的整理一些物件,請這位阿嫲房仲幫忙詢問是否再售等等
大約是上上星期六吧,我傳了幾個物件給房仲阿嫲,而他果不其然的忘記了...
心裡原本想說他忘記那就算了,反正頂多就像現在一樣沾醬油就好
結果上週四不知為何,想說提醒一下好了,就傳訊息問房仲是否有協助安排~
他當天回應我說真的忘記了,但物件剛好是他們認識的加盟店,可以即刻可以幫我安排
於是就在上週六在他安排下,要在左營看三四個物件,也順道帶老爸爸一起去
就在要去看第二個物件時,可能是前一個物件狀況沒很好,加上這物件相片跟資訊不多
所以心裡其實是不報希望的,就想說看看就好,之後再等待機會
結果到現場之後,意外發現屋況不錯,除了室內坪數只有21坪之外
價格、樓層、格局、地點都是自己喜歡的,當下就覺得還不錯
這時候同行的爸爸也覺得這間很不錯,房仲阿嫲也說他有感覺這間可以~
於是乎,當下我們就取消後面幾間賞屋行程,直接回到仲介阿嫲的公司下斡旋~
在車上時,我問房仲說我斡旋該下多少?
我參考實價登錄之後開了一個價格,房仲阿嫲回我說我開太高,降20萬下來~
於是乎我就照他的建議下了一個金額出斡旋~
隔兩天在週一的時候,房仲阿嫲跟我說對方底價很硬,一定要拉到某個金額才肯談
而且因為開價接近實登,看物件的人很多,也有不少人喊著要出價了
但因為我當天看完屋就直接出價,而且斡旋金一次出了10萬,所以有爭取到第一斡旋順位
所以在商量之後,因為價格都還在我可以負擔的範圍之內,所以斡旋金加了40萬
屋主也決定出來談談
就這樣在週三的晚上進入到傳說中的小房間
當天房仲以及店內3個資深幹部都到場協助,對方房仲則跟屋主在樓上小房間
於是乎就像網路上講的,兩邊房仲忙進忙出,不知道是在演戲還是再討論
就是對方希望我加價,我這邊的房仲則幫我守住金額,挑各種毛病不肯加價
最後18:30進小房間,20:30左右就賀成交了,而且簽約金比斡旋金還要少10萬元
事後房仲阿嫲跟我分享,他說出價是有策略的,我先出低一點的斡旋金
然後讓屋主嫌棄覺得你是來亂的,這時候我再拉高斡旋讓屋主感受到誠意願意談
之後約出來後,再去嫌棄對方,讓屋主願意降價售出
所以最後,我花890萬元買到距離左營高鐵站400公尺左右的28年大樓
權狀38坪,室內21坪,單層2戶,頂樓(10樓以上),3房2廳2衛浴含平面車位...
實際換算起來,每坪大約23.X,跟實價登錄及銀行估價現值幾乎一致...
成交價跟我一開始打算出的斡旋金相同,成交價比屋主開價少了近80萬...
這兩天繳完頭期款,貸款同步申請中,預定2月底可以完成交屋
我應該短時間算畢業了吧...
這物件除了室內坪數還有遺憾以外,各項條件結果都還算喜歡
雖然最後還是沒有辦法完成媽媽的遺願,但固執的老爸爸願意跟我一起搬過去住
雖然一切不算圓滿,但也算還能接受,成交的價位也是自己能夠負擔的
還記得簽約當下,心裡其實很複雜,一方面欣喜自己買到房子了
另一方面卻在煩惱後續的貸款跟整修要怎樣處理,也持續再跟心魔打架
現在買房好不好?買這物件好不好?我真的要搬家嗎?我真的不完成媽媽遺願了嗎?
各種心裡的OS、以及欣喜中帶著懷疑的矛盾情緒,就這樣五味雜陳的陪伴著我...
這兩天忙著詢問貸款,忙著打聽統包商或設計師
也不停的規劃著著接下來的家電、家具、貸款、上班路線等等
但就真的是暫時畢業了,謝謝曾經在這版上分享經驗的各位
讓我學習到很多知識,也知道再拖下去,相同條件的物件就更買不起了...
以上畢業文分享,再次說聲感謝
恭喜 基本買到開價9折 現在算不錯的價格了自住買房就是這樣 總是有一間你進去就覺得對了的房
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-12-29 23:33:00恭喜
作者:
livesmart (looksharplivesmart)
2023-12-29 23:34:00屋齡幾年呢
作者:
mounter (PTT真多好人阿)
2023-12-29 23:37:00屋齡28左右,跟我設定的條件一致
作者: qwaszx0101 (宥成) 2023-12-29 23:37:00
恭喜
作者:
YouJun (無憂)
2023-12-29 23:37:00恭喜~~
作者: biderliu 2023-12-29 23:39:00
恭喜,我敢打包票令堂肯定還是很為你高興跟驕傲的的。
恭喜!我想令堂希望的是家人能在一起,看到你跟令尊未來能生活在一起想必她是很開心的。
作者:
ineda (天生超級白)
2023-12-29 23:43:00仲介一定是媽媽派來的,不要懷疑自己的選擇
作者:
zigq (ZIGQ)
2023-12-29 23:44:00恭喜
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-12-29 23:44:00恭喜 看起來很穩的價錢
作者:
nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)
2023-12-29 23:47:00看完後決定下一間要找阿嘛級的房仲!
作者:
DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)
2023-12-29 23:50:00恭喜
作者:
cccgg (cc)
2023-12-29 23:52:00恭喜 你很棒的
作者:
copyii (被遺忘的.......?)
2023-12-29 23:53:00統包 或設計師 可以問問阿嬤有沒有推的 (通常多少認識一些)
作者:
DonnyHuang (Impossible_is_nothing)
2023-12-29 23:53:00左營高鐵400公尺這價格可以了,我也看過附近的公園領袖、富綠國、協勝發,但開價都不低,就改買預售了
作者:
pekoe3 (紅茶)
2023-12-29 23:56:00有點感動 恭喜你
作者: jessicaabc98 2023-12-29 23:57:00
準備賺65%
作者: mmonfire321 2023-12-30 00:01:00
恭喜
作者: skyicesnow2 (茂DD) 2023-12-30 00:03:00
恭喜
作者:
lfn123 (楓)
2023-12-30 00:06:00恭賀
作者: peet1207 (PerSEveRaNcE0105) 2023-12-30 00:08:00
恭喜
作者: j3035 2023-12-30 00:19:00
恭喜
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2023-12-30 00:23:00恭喜~ 高雄真的算便宜了 公務員只要不結婚不生小孩 就有機會買
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-12-30 00:28:00恭喜恭喜!
作者: apaul1203 (PAUL) 2023-12-30 00:30:00
恭喜
作者: thirtyto 2023-12-30 00:30:00
恭喜 下一階段 張羅內裝 歡喜入住
作者: jerry99881 2023-12-30 00:35:00
恭喜~
作者:
kht26 (雲霄飛車好難玩)
2023-12-30 00:47:00恭喜!有點感動
作者:
AKDcsee (林葛)
2023-12-30 00:53:00恭喜,來高鐵一起當鄰居
作者: gksakura 2023-12-30 00:53:00
恭喜,令堂會替你開心的~
恭喜你!!!媽媽一定有在天上看著你!!!你做得很棒,會順利的(by北漂高雄人)
作者: alex5566 2023-12-30 00:59:00
恭喜畢業 價格算下來其實還不錯再拖下去 不知道會被洗到哪裡去~先上車就對了
作者: k7117836 (真理往往站在少數人那裡) 2023-12-30 01:24:00
地點漂亮 穩贏的
作者:
xlioiri (芋頭)
2023-12-30 01:40:00很棒,優秀
作者: gohrs (藍天不白雲) 2023-12-30 02:18:00
恭喜
作者:
AE647 (647)
2023-12-30 02:35:00恭喜入手
作者: ming920261 2023-12-30 03:45:00
恭喜
作者:
jkduke (jkduke)
2023-12-30 07:15:00恭喜
作者:
cblade (cblade)
2023-12-30 07:22:00恭喜耶,這這地點無敵,加上平車,很值,高鐵附近停車這兩年漲翻
作者:
aa86twtw (foraverdoctor)
2023-12-30 07:53:00恭喜
作者: axsz795130 (RushHui) 2023-12-30 07:55:00
恭喜恭喜
作者:
d055086 (haha)
2023-12-30 08:22:00恭喜!
作者:
violatte (viola)
2023-12-30 08:29:00恭喜
作者: starbucks16 (Starbucks_a1) 2023-12-30 08:34:00
恭喜
作者: start0917 (史搭特) 2023-12-30 08:42:00
遇到好仲介幫你守著
作者:
csyang (有人叫我改暱稱~)
2023-12-30 08:45:00我是左中畢業的
作者:
j3 (30歲就要來)
2023-12-30 08:59:00恭喜
請問原po是用公教的築巢優利貸嗎?我公教人員最近買房是選中國信託的公教房貸,但申請了兩個多禮拜貸款都還沒下來= =,銀行那邊只有打電話給我們人事還有我問一些事情,之後就沒下文了
作者:
Xviva (尚恩)
2023-12-30 09:33:00左營高鐵附近不錯
作者:
kamryn (kamryn)
2023-12-30 09:40:00恭喜~看了有點感動~沒有最完美的選擇,但一定是最適合你的~
作者: aborwang (Abor) 2023-12-30 09:57:00
恭喜
作者:
mounter (PTT真多好人阿)
2023-12-30 10:15:00joeystar,可參考我上兩篇發文,中信2023的公教貸款很早就滿了,現在應該都是在排隊或是不給申請的狀態
作者: william826 (威廉狗) 2023-12-30 10:51:00
恭喜
作者: rulunu0527 (ru) 2023-12-30 11:09:00
恭喜!
作者:
jejeyu (原來...我想要的是自由)
2023-12-30 11:25:00這個成交價不錯
作者: lebronnn (lebronnn) 2023-12-30 11:46:00
恭喜畢業
作者:
chu3 (天真的致命傷)
2023-12-30 11:52:00恭喜 價格很漂亮呢!
作者: fanc79 2023-12-30 12:27:00
恭喜
恭喜 左營高鐵那就蛋黃區 離台gg又近 以後穩增值的別怕
作者:
mi1026 (我是mia~)
2023-12-30 13:09:00恭喜!能夠跟家人住在一起是很棒的事:)
作者: yks125 (yks) 2023-12-30 14:27:00
恭喜
作者:
susuper (蘇舒跑)
2023-12-30 14:27:00恭喜
相信令堂希望的是全家人住在一起的溫馨感,雖然不是透天,但買到自己和令尊都喜歡的房子又能一起住,也圓滿
作者: freelysabina (我愛養樂多) 2023-12-30 16:19:00
恭喜恭喜!買到好房,福氣來。
作者:
celine007 (Celine007)
2023-12-30 17:45:00恭喜!
作者: bigwate ( ) 2023-12-30 23:34:00
恭喜
作者: MGImpulse (鷹怕鷺鷥) 2023-12-30 23:37:00
恭喜!!
作者: petesam (roger) 2023-12-30 23:50:00
恭喜
作者:
Casanoba (卡薩諾巴--卡巴)
2023-12-31 07:52:00恭喜!
作者:
phman (phman)
2023-12-31 08:57:00有車位,這價格應該OK
作者: evan0209 2023-12-31 13:52:00
恭喜~這地段和價位.很不錯了.有自己的房子很踏實的
作者:
a420360 (嶺月)
2022-01-01 02:35:00恭喜
作者:
b03o20y (一休)
2022-01-02 19:19:00恭喜~~遇到有緣的房子